アパート(一棟)

調布市仙川町1丁目アパート(一棟)

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3億2,000万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.2%
想定年間収入: 1,358万円

物件情報

地図

枚

外観：サミーヒルズ：中央右奥サミーハイツ：中央手前
（撮影年月：2024年06月）

前面道路

島忠ホームズ仙川店（現地より約100m）

いなげや調布仙川店（現地より約800m）

京王ストア仙川駅ビル店（現地より約400m）

西友仙川店（現地より約290m）

ウェルパーク調布仙川店（現地より約650m）

サンドラッグ仙川駅前店（現地より約350m）

ハーモニー商店街（現地より約60m）

みずほ銀行調布仙川支店（現地より約350m）

京王線「仙川」駅（現地より約336m）

調布市立第八中学校（現地より約593m）

間取り図

所在地	調布市仙川町1丁目アパート(一棟) 東京都調布市仙川町1丁目	交通	京王線「仙川」駅徒歩5分
延床面積	255.5m²	土地面積	318.1m²
築年月	2000年築	構造	鉄骨造
階数	3階建て

Point: ■京王線「仙川」駅徒歩5分　■商店街隣接　■事業用地としてもご検討可能な立地
■敷地面積約96坪　　■2棟一括での販売です

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この物件のおすすめポイント

■■□―――――――――――――――――――□■■
　　　
★☆仙川町一丁目（サミーヒルズ・ハミーハイツ）☆★　　　　　　　　　
　
　　　◆京王線「仙川」駅徒歩5分
　　　◆ハーモニーロード商店街に隣接
　　　◆将来的な事業用地としてもご検討いただけます
　　　◆敷地面積318.1m2（約96.2坪）

　■■□―――――――――――――――――――□■■

┌◆　物　件　概　要　◆
　└────────────────────────

　　◆所在地：調布市仙川町一丁目

　　◆土地権利：所有権

　　◆建築年月：（サミーヒルズ）2000年7月
　　　　　　　　（サミーハイツ）1992年1月
　　◆構　　造：（サミーヒルズ）鉄骨造3階建
　　　　　　　　（サミーハイツ）木造2階建
　　◆間取り　：（サミーヒルズ）1LDK×1戸自己居住中、1K×5戸（5戸中1戸が自己利用中）
　　　　　　　　（サミーハイツ）店舗×1戸、1K×5戸
　【建物の使用状況】●2024年6月29日現在
　　　　　　　　（サミーヒルズ）全6戸、賃貸中（一部自己居住中※1）
　　　　　　　　　※1：1階と2階の一部が自己居住中

　　　　　　　　（サミーハイツ）全6戸（5戸賃貸中、1戸空室）

　　現況収入：702,000円/月・8,424,000円/年
　　　　　　　●レントロールございます。担当者へお問い合わせください
　
　　◆近隣商業地域

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

≪お買い物施設≫
◆ハーモニーロード商店街・・・徒歩1分(約60m）
◆島忠ホームズ仙川・・・徒歩2分（約100m）
◆食品館あおば仙川店（島忠店舗内）・・・徒歩2分（約100m）
◆ノジマ電気（島忠店舗内）・・・徒歩2分（約100m）
◆セブンイレブン調布仙川駅南店・・・徒歩1分（60m）
◆QUEEN’S伊勢丹・・・徒歩2分（約125m）
◆西友仙川店・・・徒歩4分（約290m）
◆京王ストア・・・徒歩5分（約400m）
◆いなげや調布仙川店・・・徒歩10分（約800m）
◆ダイソー仙川ハーモニーロード店・・・徒歩2分（約132m）

≪教育施設≫
◆私立滝坂小学校（学区内）・・・徒歩10分（約778m）
◆私立第八中学校（学区内）・・・徒歩8分（約593m）
◆私立桐朋小学校・・・徒歩3分（約211m）
◆私立桐朋女子中学校・高等学校・・・徒歩2分（約100m）
◆私立桐朋学園大学・・・徒歩2分（約141m）
◆都立神代高校・・・徒歩5分（約350m）
◆私立白百合女子大学・・・徒歩14分（約1,097m）
◆至誠会看護専門学校・・・徒歩9分（約683m）

《医療施設》
◆愛和クリニック・・・徒歩2分（約160m）
◆わかば町クリニック・・・徒歩2分（約160m）
◆わかば名倉堂整骨院・・・徒歩2分（約140m）
◆ブライトデンタルクリニック・・・徒歩1分（約46m）

≪公園≫
◆実篤公園・・・徒歩5分（約373m）
◆都立祖師谷公園・・・徒歩17分（約1,300m）

《公共施設》
◆調布警察署仙川交番・・・徒歩4分（約245m）
◆調布市東部公民館・・・徒歩4分（約270m）
◆調布市立図書館若葉分館・・・徒歩8分（約563m）

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（高橋）：080-2195-6827
担当直通メール：yas-takahashi@nomura-re.co.jp

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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

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担当者からのコメント

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。

お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。

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担当者直通携帯(080-2195-6827)
までご連絡頂けるとスムーズです。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3億2,000万円投資シミュレーション
想定利回り	4.2%	想定年間収入	1,358万円
現行利回り	2.63%	現行年間収入	842万円
所在地	東京都調布市仙川町1丁目
交通	京王線「仙川」駅徒歩5分
間取り	1LDK×1戸、1K×5戸
住戸数	6戸	専有面積	76.71m²～92.37m²
建物面積	255.5m²(77.28坪)(公簿)	土地面積	318.1m²(96.22坪)
築年月	2000年7月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
接道状況	南東7.6m公道　接面11m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	有
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、仙川駅周辺地区地区計画 ■本物件は2棟一括販売物件となります。 ■上記敷地面積は2棟一括の敷地面積です。 ■上記利回りは2棟一括の想定利回りです。 ■上記建物概要は、「サミーヒルズ」のみの内容です。　・サミーヒルズ：全6室（4室賃貸中、2室自己使用。2024年6月29日現在） ■下記、一括販売対象物件の木造アパート（サミーハイツ）概要です。　・サミーハイツ：木造スレート葺2階建、1992年1月築、延床面積79.7m2、　・全6室（賃貸中：5室、空室1室、2024年6月29日現在）　 ※詳細は担当までお問い合わせください。
物件番号	EC7Q6021
更新日	2025年2月20日	次回更新予定日	2025年3月6日