東京シーサウスブランファーレ

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　　　～　東京シーサウスブランファーレ　～　

　　　　　 鹿島建設（株）設計・施工
　　 総戸数373戸の大規模タワーマンション

　　　　★　自走式駐車場空きあり　★

　　　☆　専有面積103.81m2　2LDK　☆　

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┏┓　TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
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日本の首都の只中にありながら、
喧騒と一線を画す【　TOKYO SEA SOUTH　】
フランス語で「白い灯台」を意味する
「ブランファーレ」の名前のように、
日々を彩る快適な住空間を演出します。　　

ガーデンスクエアでは四季折々の花々、滝、落ち水が
ライトアップされ、幻想的な空間となっています。
ガーデンモールではクスノキなどが植栽され、
庭園灯が並べられているので昼間だけでなく
夜もガーデンを楽しむことができます。

そして、オーセンティックラウンジ＆
コンフォートサロンではガーデンスクエア
の植栽を大きな窓から望むことができます。

また、2階にはシアタールーム、タタミルーム、
フレックスルームがあり、目的に合わせて
気軽に利用することができます。
25階にあるビューラウンジでは、湾岸エリア
ならではの眺めを味わうことができます。

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┃【お部屋（専有部分）について】
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　■新規リフォーム済み物件(リフォーム箇所は別途記載)
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　■レインボーブリッジ・東京タワー・お台場エリアを一望(天候による)
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　■34階部分　　　　　 ■北・東向き角住戸
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　■専有面積103.81m2　■バルコニー面積9.58m2
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　■2LDK　　　　　　　 ■ペット可(飼育細則有)
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　■ビューバス　　　　　■ウォークインクローゼット
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　■追焚き機能付バス　　■浴室換気乾燥機能
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┏┓　充実の共用部分
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　◇計276台収容可能な自走式駐車場

　◇安心の ’24時間有人管理’

　◇約60台の’防犯カメラ’

　◇エントランスホールには ’コンシェルジュデスク’

　◇鹿島建設が誇る ’ニューRCダブルチューブ構造’

　◇逆梁工法 ＆ ハイサッシュ・パノラマウインドウ

　◇「アトリウムホール」　
　　　・・・天井高約9m、湧き出る水の流れが
　　　　　　居住者を出迎えるエントランスホール

　◇「オーセンティックラウンジ」
　　「コンフォートサロン」
　　　・・・陽光射し込むエントランスホールに
　　　　　　併設された二つのラウンジスペース

　◇「ガーデンスクエア」
　　　・・・多彩な植栽に囲まれた中で落水や
　　　　　　滝の水の流れを楽しむオープンデッキ

　◇「ガーデンモール」、「キャナルサイドデッキ」
　　　・・・四季折々の花々や広大な運河の
　　　　　　きらめきを楽しむボードウォーク

　◇「シー・クラブ・ラウンジ」
　　　・・・ソファセットでくつろぎながら
　　　　　　レインボーブリッジの夜景
　　　　　　をお楽しみください

　◇「ブランファーレ・スウィート」
　　　・・・お台場の夜景を望むビューバスを
　　　　　　備えたゲストルーム

　◇「ダイニングサルーン」
　　　・・・本格的なオープンキッチン
　　　　　　を備えたパーティールーム

　◇「タタミ・ルーム」
　　　・・・約12畳のミニキッチンや寝具も
　　　　　　備えたくつろぎの和のスペース

　◇「フレックスルーム」
　　　・・・集会室やイベントスペースとしても
　　　　　　使える約80m2の多目的スペース

　◇「シアタールーム」
　　　・・・大型スクリーンとスピーカーを
　　　　　　設置した防音仕様の映画鑑賞ルーム

　◇「DIYルーム」
　　　・・・大型の作業台を設置。自転車やなどの
　　　　　　メンテナンスにもご利用いただけます

　◇「トランクルーム」
　　　・・・地下1階に179ブース。
　　　　　　シーズン物などを保管いただけます

　◇「宅配ボックス」完備

　◇車寄せを備えたポータルエントランス

　◇来客者用駐車場、洗車スペースあり

　◇ペット飼育可（規約・細則あり）



┏┓　アクセス
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　■JR山手線　　「品川」駅　徒歩12分

　■京浜東北線　「品川」駅　徒歩12分

　■横須賀線　　「品川」駅　徒歩12分

　■東海道本線　「品川」駅　徒歩12分

　■京急本線　　「品川」駅　徒歩12分

　■東京モノレール　「天王洲アイル」駅　徒歩10分

　■りんかい線　　　「天王洲アイル」駅　徒歩13分


┏┓　生活施設も身近な「港南」エリア
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【スーパーマーケット】
　◇マルエツ港南ワールドシティ店　・・・約340m（徒歩 5分）
　◇マルエツプチ港南シティタワー店・・・約530m（徒歩 7分）

【コンビニエンスストア】
　◇ファミリーマート港南四丁目店　・・・敷地内
　◇ローソン港南三丁目店　　　　　・・・約390m（徒歩 5分）

【ドラッグストア】
　◇湘南薬局港南薬局　　　　・・・約330m（徒歩5分）

【百貨店・ショッピングモール】
　◇アトレ品川　　　　　　　・・・約1,100m（徒歩14分）
　◇品川イーストシティ　　　・・・約1,200m（徒歩15分）
　◇シーフォートスクエア　　・・・約930m（徒歩12分）

【公園】
　◇港南緑水公園　　　　　　・・・約250m（徒歩4分）
　◇品川北ふ頭公園　　　　　・・・約720m（徒歩9分）
　◇港南公園　　　　　　　　・・・約1,100m（徒歩14分）

【教育機関】
　◇港南小学校　　　 　　　 ・・・約150m（徒歩 2分）
　◇港南中学校　　　 　　　 ・・・約350m（徒歩 5分）
　◇港南幼稚園　　　 　　 ・・・約400m（徒歩 5分）
　◇ゆりらん港南緑水保育園　・・・約280m（徒歩4分）
　◇たかはま保育園　　　　　・・・約290m（徒歩4分）
　◇港南保育園　　　 　　　 ・・・約320m（徒歩 4分）
　◇東京海洋大学　　　　　　・・・約680m（徒歩9分）

【病院】
　◇内科・小児科：ワールドシティタワ益子クリニック　・・・約310m（徒歩4分）
　◇消化器科・外科・泌尿器科：品川港南クリニック　　・・・約740m（徒歩10分）
　◇眼科：品川イーストクリニック　　　　　　　　　　・・・約1,200m（徒歩15分）


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行・りそな銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35
　auじぶん銀行・住信SBIネット銀行・楽天銀行・ソニー銀行等


室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。


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ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』

　　 　 そんな気持ちを形にしました


★5つのサービスから1つをお選びいただけます★


A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ

B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック

C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング

D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ

E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

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こちらのお住まいについてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-936-685
担当直通電話（相田）：080-8172-7284
担当直通メール：s-aida@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお住まい以外にも不動産の事なら
【相田】にお任せください！！

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
こちらのお部屋を担当しております「相田 翔平（あいだ　しょうへい）」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。


不動産の購入にあたり、図面や額面上だけでは伝えきれない
魅力がお部屋には詰まっております。
それらをお客様にお伝えするための一番の手段は、
実際に現地に行き、ご自身で感じていただくことに他なりません。
　　　
共にご見学させていただくことで
より良いご提案、ご紹介もできますので、
お気軽に【相田】までお問い合わせください。

また、こちらのお部屋以外でも、
気になるお部屋がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。