所在地 | 交通 | 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩7分 | |
---|---|---|---|
専有面積 | 76.01m2 | 間取り | 2LDK+2WIC |
築年月 | 2013年築 | 構造 | RC造7階地下1階建て |
所在階 | 3階 / 7階地下1階建 |
- Point
- ≪広尾駅徒歩7分のフラットアプローチ≫ ≪フランス大使館旧館跡地の緑豊かな閑静な邸宅街≫
≪2LDK+2WIC≫ ≪現在賃貸中・表面利回り:3.64%≫
この物件のおすすめポイント
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋ ~ フランス大使館旧館跡地、
■╋ 緑豊かな邸宅地 ~
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆◆◆◆◆ PROUD MINAMIAZABU
◆◆*◆◆ プラウド南麻布
◆◆◆ ――――――――――――――――
◆ 2013年7月築
現在賃貸中・表面利回り:3.64%
76.01m2
2LDK+2ウォークインクローゼット
*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*
┏┓交通アクセス*
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分
…………………………………………………………………………
┏┓概要*
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 2013年7月築
…………………………………………………………………………
◇ 旧分譲:野村不動産(株)・三井物産(株)
…………………………………………………………………………
◇ 設計・施工:(株)竹中工務店施工
…………………………………………………………………………
◇ 管理:野村不動産パートナーズ(株)
※24時間有人管理(18時~8時は警備員)
…………………………………………………………………………
┏┓プラウド南麻布の特徴*
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 港区南麻布四丁目。
フランス大使館の隣接地、旧館跡地に「プラウド南麻布」は
あります。
…………………………………………………………………………
● 緑豊かな住環境
マンションの敷地を覆うようにフランス大使館の広大な緑が
広がり、都心エリアですが、色彩豊かな四季を感じることの
できる閑静な住宅です。
敷地東側の緑豊かな森を包み込むような緩いカーブを描いた
形状が印象的な都心の邸宅です。
…………………………………………………………………………
● 24時間有人管理
コンシェルジュサービスも充実、18時以降夜間は警備員も
配置され、管理体制も良好です。
…………………………………………………………………………
● 充実の仕様・共用部分
・各階ダストステーション
・ホテルライクな内廊下設計
・安心の3重セキュリティ
ディンプルキー、オートロック
・ペット飼育可(細則あり)
・ペットの足洗い場、カート置き場あり
・トランクルーム全住戸付設
・車寄せ、ゲストパーキングあり
…………………………………………………………………………
┏┓充実の共用施設*
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● ビューデッキ (屋上)
…………………………………………………………………………
● ガーデンテラス (1階)
…………………………………………………………………………
● パーティルーム (1階)
…………………………………………………………………………
● ゲストルーム (1階)
…………………………………………………………………………
● フィットネス (地下1階)
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋*
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<リビング・ダイニング>
● 13.4帖のリビングダイニングスペース
…………………………………………………………………………
● 天井高2m60cm
…………………………………………………………………………
● 2面バルコニー(面積:15.16m2)
…………………………………………………………………………
<キッチン>
● 約3.4帖のカウンター式キッチン
…………………………………………………………………………
● 食洗機、ディスポーザー、浄水器あり
…………………………………………………………………………
<浴室・洗面室・トイレ>
● 1620サイズの浴室
…………………………………………………………………………
● 浴室乾燥機能付き
…………………………………………………………………………
● リネン庫
…………………………………………………………………………
● 生活感のある洗濯機は備え付けの扉で隠せます。
…………………………………………………………………………
● タンクレス型トイレ(ウォッシュレット、自動開閉センサー)
…………………………………………………………………………
● トイレに手洗いカウンターあり
…………………………………………………………………………
<その他>
● 各洋室に大型ウォークインクローゼット
…………………………………………………………………………
● トランクルーム(使用料:月額2,040円/月)
…………………………………………………………………………
※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことを予めご承知置き下さい。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者からのコメント
--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--
物件を担当しております高木 望由(たかぎ みゆ)】と申します。
「周辺環境」 「類似物件」
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 等
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
【070-2804-4033】まで。
【メール:m3-takagi@nomura-re.co.jp】
--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--*…*--
物件詳細
価格 |
1億6,200万円
投資シミュレーション
|
||
---|---|---|---|
4%
|
想定年間収入 | 648万円 | |
―
|
現行年間収入 | ― | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | 2LDK+2WIC | ||
専有面積 | 76.01m2(22.99坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 15.16m2 | 向き | 北西 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造7階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
築年月 | 2013年7月 | 総戸数 | 88戸 |
土地権利 | 定期賃借権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 |
借地料 | 9,260円/月 | 借地期間 | 2073年12月まで |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 35,000円/月 | 修繕積立金 | 9,400円/月 |
その他使用料 | 共視聴施設負担金 220円/月、町内会費 300円/月、トランクルーム使用料 2,040円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●オーナーチェンジ●敷地面積/4,490m2 共有持分(7601/853715)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社竹中工務店●エレベーター/有 | ||
物件番号 | E82Q7001 | ||
更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
物件の特徴
物件
部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
---|---|
収納 | ウォークインクローゼット |
キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 |
浴室・トイレ | 浴室1.6-2.0M以上 |
建物
施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) |
---|---|
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
お問合せ
WEBから
お電話から
(通話無料・携帯もOK)
担当店舗
![](/images/branch/staff/032420.jpg)
お問合せ
(通話無料・携帯もOK)
担当店舗
この物件を
お気に入りに追加する
この物件を
スマートフォンで見る
![](/images/03/E82/7001/E82Q7001_9002_09.jpg)
野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。