プラウド南麻布

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╋■╋　～　フランス大使館旧館跡地、
■╋　　　　　　　　　　　　　　緑豊かな邸宅地　～
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◆◆◆◆◆◆◆　　PROUD MINAMIAZABU
　◆◆＊◆◆　　　　プラウド南麻布 　　 　　 　　　　　
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　　 　◆　　　　　　 2013年7月築

　　　　　　　　　
　　　　　　　現在賃貸中・表面利回り：3.64％　　
　　　　　　　　　　　76.01m2
　　　　　　　2LDK+2ウォークインクローゼット
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┏┓交通アクセス＊　　
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　◇ 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分
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┏┓概要＊
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　◇ 2013年7月築
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　◇ 旧分譲：野村不動産（株）・三井物産（株）
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　◇ 設計・施工：（株）竹中工務店施工
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　◇ 管理：野村不動産パートナーズ（株）
　 　※24時間有人管理（18時～8時は警備員）
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┏┓プラウド南麻布の特徴＊
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　● 港区南麻布四丁目。
　 　フランス大使館の隣接地、旧館跡地に「プラウド南麻布」は
　 　あります。
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　● 緑豊かな住環境
　 　マンションの敷地を覆うようにフランス大使館の広大な緑が
　 　広がり、都心エリアですが、色彩豊かな四季を感じることの
　 　できる閑静な住宅です。
　 　敷地東側の緑豊かな森を包み込むような緩いカーブを描いた
　 　形状が印象的な都心の邸宅です。
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　● 24時間有人管理
　 　コンシェルジュサービスも充実、18時以降夜間は警備員も
　 　配置され、管理体制も良好です。
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　● 充実の仕様・共用部分
　　 ・各階ダストステーション
　　 ・ホテルライクな内廊下設計
　　 ・安心の3重セキュリティ
　　 　ディンプルキー、オートロック
　　 ・ペット飼育可（細則あり）
　　 ・ペットの足洗い場、カート置き場あり
　　 ・トランクルーム全住戸付設
　　 ・車寄せ、ゲストパーキングあり
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┏┓充実の共用施設＊
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　● ビューデッキ　　（屋上）
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　● ガーデンテラス　（1階）
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　● パーティルーム　（1階）
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　● ゲストルーム　　（1階）
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　● フィットネス　　（地下1階）
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┏┓お部屋＊
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　＜リビング・ダイニング＞
　● 13.4帖のリビングダイニングスペース
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　● 天井高2m60cm
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　● 2面バルコニー（面積：15.16m2）
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　＜キッチン＞
　● 約3.4帖のカウンター式キッチン
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　● 食洗機、ディスポーザー、浄水器あり
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　＜浴室・洗面室・トイレ＞
　● 1620サイズの浴室
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　● 浴室乾燥機能付き
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　● リネン庫
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　● 生活感のある洗濯機は備え付けの扉で隠せます。
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　● タンクレス型トイレ（ウォッシュレット、自動開閉センサー）　
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　● トイレに手洗いカウンターあり
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　＜その他＞
　● 各洋室に大型ウォークインクローゼット
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　● トランクルーム（使用料：月額2,040円/月）
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※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。


※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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　物件を担当しております高木　望由（たかぎ　みゆ）】と申します。　
「周辺環境」　「類似物件」　
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　等

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
【070-2804-4033】まで。
【メール：m3-takagi@nomura-re.co.jp】
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