所在地 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩9分 | |
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延床面積 | 286.1m2 | 土地面積 | 370.64m2 |
築年月 | 1990年築 | 構造 | 木造 |
階数 | 2階建て |
- Point
- ★新高円寺徒歩9分の閑静な住宅地★
♪土地面積:370m2超、建物2棟のバルク案件♪
この物件のおすすめポイント
≪ 新高円寺ハイム&メゾン新高円寺≫
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┠★ ア ク セ ス
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◆東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩9分
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
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◆オーナーチェンジ
新高円寺ハイム 17/18室稼働中 メゾン新高円寺10/10 満室稼働中!!
◆杉並区堀ノ内三丁目アドレス
≪現況利回り≫
◆現況賃料:月額1,220,490円
◆年間現況賃料:14,645,880円/年
◆年間現行利回り:5.05%
≪満室想定利回り≫
◆満室想定賃料:月額1,265,390円
◆年間満室想定賃料:15,184,680円/年
◆年間満室想定利回り:5.23%
≪その他≫
◆土地面積:183.56m2(登記簿)
◆1990年6月築
◆間取り:1R×18戸、1R×10戸
◆公営水道
◆公共下水道
◆都市ガス
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┠★ キャッシュフローのご提案
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購入時の諸経費、経費計上項目、
年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの
投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。
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┠★ 減価償却費用について
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建物価格については、
減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、
課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。
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┠★投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます
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物件の規模、構造、築年数、立地条件、
お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
担当者からのコメント
===この物件のお問合せは、【相良 弘貴(さがら ひろき)】までお問い合わせください===
(1)お電話で・・・
●本物件の担当者直通 : 080-8133-8412
(2)メールで・・・
●担当者直通メール : h-sagara@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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物件詳細
価格 |
2億9,000万円
投資シミュレーション
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5.23%
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想定年間収入 | 1,518万円 | |
―
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現行年間収入 | ― | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | 1R×28 | ||
住戸数 | 28戸 | 専有面積 | 12m2~15m2 |
建物面積 | 286.1m2(86.54坪)(公簿) | 土地面積 | 370.64m2(112.11坪)(公簿) |
築年月 | 1990年6月 | 構造 | 木造2階建て |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地(現況:宅地) |
私道負担 | 27.16m2 | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
接道状況 | 北東5m私道 位置指定 接面3.8m | ||
設備 | 公営水道・本下水・オール電化 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度 建物概要は、2棟の合計となります。 内訳 ●新高円寺ハイム 建物面積:183.56m2(公簿)間取り:1R×18専有面積:約12~15m2 構造・階数:木造スレート葺2階、建築年月:1990年6月 ●メゾン新高円寺 建物面積:102.54m2(公簿)間取り:1R×10専有面積:約12m2 構造・階数:木造スレート葺2階建、築年月:1990年6月 ※年間想定収入は、2棟の合計 ※専有面積の最小と最大は売主からの聴取によります。 実際の数値と異なる場合、現況を優先します。 ※各建物個別での販売はお受けできません |
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物件番号 | EE6Q7008 | ||
更新日 | 2024年8月19日 | 次回更新予定日 | 2024年9月2日 |
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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