シティタワー上野池之端

　・…━━◆　シティタワー上野池之端　◆━━…・

　　　　　～四季めぐる池之端に住まう～
　　　　　自然と利便性に恵まれた住環境

　　　　住友不動産株式会社　旧分譲マンション
　　　　　　　　　　　　×
　　　　　　　鹿島建設株式会社施工
　

　　　　　　ホテルライクな内廊下設計

　　　　上野恩賜公園、スカイツリービュー

　　　　　　　　7階・北・東の角住戸



┏┓　＜　物件概要　＞
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◆旧分譲：住友不動産(株)

◆施工：鹿島建設(株)

◆管理会社：住友不動産建物サービス(株)

◆総戸数：135 戸の大規模コミュニティ

◆ホテルライクな内廊下設計

◆安心のモニタ付きオートロック

◆各階ゴミ置場・24時間ゴミ出し可能

◆外出時も便利な宅配ボックス

◆ペット飼育可（細則あり）



┏┓リフォーム内容について（2024年8月下旬完成）
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・全室クロス貼替
・キッチン水栓交換
・一部エコカラット設置
・照明器具新規追加
・浴室水栓交換
・クリーニング
・フローリング貼替


┏┓専有部分について
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◆7階・北・東の角住戸

◆上野恩賜公園、スカイツリービュー


[リビング・ダイニング]

■ご家族の様子が伺えるカウンターキッチン

■足元から温まるTES温水式床暖房



┏┓周辺環境について
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◇ファミリーマート・・・・・　 約 20m／徒歩1分
◇ミニストップ・・・・・・・ 　約 70m／徒歩1分
◇上野公園・・・・・・・・・ 　約 50m／徒歩1分
◇不忍池・・・・・・・・・・　 約 70m／徒歩1分
◇台東区立忍岡小学校・・・・・約260m／徒歩4分
◇マルエツプチ池之端二丁目店・約380m／徒歩5分
◇湯島四郵便局・・・・・・・・約690m／徒歩9分
◇東京大学医学部付属病院・・・約550m／徒歩7分



┏┓資金計画のご相談受付中！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBIネット銀行・auじぶん銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等



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┃田┃　 ┃田┃ 　　　　　　　　　　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┃田┃　 ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買換えのお客様でも最適な提案をさせて頂きます。

【　買換サポート　】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(　詳細はこちら　)
http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【　つなぎ融資制度　】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（　詳細はこちら　）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓売却で利用できる多彩なサービス
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【　集客力トップクラス「ノムコム」掲載　】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【　あんしん設備補修　】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【　ホームステージング　】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【　ホームクリーンアップ　】
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室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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注1：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

【　本物件担当者　】
　　店舗名：上野センター
　　氏　名：櫻井　重人（さくらい　しげと）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-689-715
　　担当者直通携帯番号：080-8172-7239
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：s2-sakurai@nomura-re.co.jp
　　　　　

　「周辺環境」 「類似物件」 「不動産ご購入の流れ」
　「資金計画」　「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　など
　 いつでもお気軽にご連絡くださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。