世田谷区玉川4丁目 マンション（一棟）

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　　　★☆2021年6月築　NS GATE二子玉川☆★
　　　　　　　
　　　　　　　　世田谷区玉川4丁目　　
　　　　　　
　
　　　想定収入14,244,000円　想定利回り：4.09％



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◆東急田園都市線・大井町線 「二子玉川」駅 徒歩9分


　┌◆　物　件　概　要　◆
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　　◆所在地：世田谷区玉川4丁目


　　◆土地権利：所有権


　　◆建築年月：2021年6月


　　◆延床面積：299.50m2（1階：112.70m2　2階：112.70m2　3階：74.10m2）

　　
　　◆土地面積：316.19m2（約95.64坪）※登記簿

　　
　　◆構造：鉄骨造3階建て


　　◆総戸数：12戸（1K×11戸・1LDK×1戸）

　
　　◆専有面積：18.20m2～42.04m2


　　◆オートロック・宅配ボックス


　　◆都市ガス・公営水道・本下水


　
　┌◆　お問い合わせ先　◆
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　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：高城　清隆（たかぎ　きよたか）
　　　　携帯：080-1022-3924

　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：ki-takagi@nomura-re.co.jp（高城）

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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