- 想定利回り
-
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- 想定年間収入
- ―
所在地 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩2分 中央線 「四ツ谷」駅 徒歩12分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩12分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分 |
|
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専有面積 | 175.34m2 | 間取り | 3LDK+2WIC+SIC |
築年月 | 2004年築 | 構造 | RC造25階地下1階建て |
所在階 | 24階 / 25階地下1階建 |
- Point
- ■新規リノベーション物件(2024年9月末完了予定) ■丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分
■24階:南西北三方角部屋(新国立競技場、新宿御苑、富士山ビュー)
この物件のおすすめポイント
コチラは、野村の仲介+(PLUS) 麻布営業部の《専任媒介物件》です。
ご相談・ご質問等は担当:吉川 正准までお気軽にお問い合わせください。
管理規約・重要事項調査報告書・分譲パンフレット等の詳細資料のお渡し、
ご案内のお手配等をスムーズにご対応いたします。
フリーコール:0120-689-860
吉川携帯電話:080-8753-1267
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「四谷三丁目」駅徒歩2分の好立地
住友不動産旧分譲
■ CITY TOWER YOTSUYA ■
シティタワー四谷
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┏┓ アクセス
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■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩 2 分
■都営新宿線 「曙 橋」駅 徒歩 5 分
■JR中央・総武線 「四ッ谷」駅 徒歩 12 分
■東京メトロ南北線 「四ッ谷」駅 徒歩 12 分
<バス便>
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩 3 分
※バス一本で下記へアクセス可能
信濃町駅、青山一丁目駅、西麻布、青山斎場、広尾駅、泉岳寺、品川駅
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩 1 分
※バス一本で下記へアクセス可能
千駄ヶ谷駅、国立競技場、原宿駅、表参道、渋谷駅
東京女子医大、若松河田駅、早稲田駅、早稲田大学
┏┓ マンション
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■四谷エリア初の駅前大規模再開発(CO・MO・RE YOTSUYA)まで徒歩9分
■四ッ谷・市ヶ谷・神楽坂・新宿など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分など3駅5路線利用可能な好立地
■2004年2月築:総戸数163戸
■2019年3月:大規模修繕工事済(外壁、屋上防水等)
■住友不動産株式会社旧分譲×住友建設株式会社施工
■ホテルライクなコンシェルジュサービス
■24時間常駐有人管理(夜間警備員)
■1階:グランドラウンジ、18階:ビューラウンジ、屋上:スカイラウンジ
2階:ゲストルーム、2階:集会室
■ペット飼育可(飼育細則有)
■お留守でも安心の宅配ボックス付
■ワンフロアに3戸のみ(24階部分)
┏┓ 構造・仕様
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■ブルーとホワイトのタイル貼りの爽やかな外観
■緑豊かな植栽に囲まれたエントランス
■制震構造(鉛入り積層ゴム制震装置)採用マンション
■高強度100年コンクリート採用、高層RC構造
■遮音性に配慮した二重床・二重天井
■床スラブ厚約230mm確保
■防犯性・プライベート性に配慮されたホテルライクな内廊下設計
■逆梁工法・ハイサッシュを採用し開放的な室内空間を実現
■メンテナンス容易なさや管ヘッダー方式を採用
■24時間全熱交換型換気システム
■ユニバーサルデザイン
共用部に手すり、床段差解消、住戸内フルフラット設計
■TVモニター付ダブルオートロックシステム、防犯カメラ(敷地内19ヶ所設置)
防犯性能の高いディンプルキー
■便利なハンズフリーシステム採用
バッグやポケットに鍵を入れたままエントランスなどの解錠可能
┏┓ マンション
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■24階部分:南・西・北の三方角住戸のため陽あたり、眺望良好
■都心の景色を一望できる眺望
(東京スカイツリー、西新宿のオフィスビル群、富士山、代々木公園、新宿御苑、
赤坂御用地、新国立競技場、六本木ヒルズを望めます)
※気象条件によります
■新規リノベーション内容(2024年9月末完了予定)
・フローリング新規貼替
・トイレ床タイル新規交換
・壁・天井クロス新規貼替
・給湯器新規交換
・建具新規交換
・照明器具新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換2台
・田中工藝製システムキッチン新規交換
※食洗器・ディスポーザー・電子コンベック付
・天カセエアコン6台新規設置
・温水式床暖房LD部分新規設置
┏┓ ライフインフォメーション
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■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 1分(約60m)
■ファミリーマート 四谷舟町店・・・・・徒歩 1分 (約70m)
■丸正総本店・・・・・・・・・・・・・・徒歩 3分(約200m)
■CO・MO・RE YOTSUYA・・・・・・・ 徒歩 9 分 (約750m)
■アトレ四谷・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分(約930m)
■イトーヨーカドー食品館 新宿富久店・・徒歩 13分(約970m)
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 21分(約1,630m)
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 25分(約1,960m)
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分(約740m)
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 31分(約2,440m)
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 11分(約860m)
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 14分(約1,050m)
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 21分(約1,650m)
担当者からのコメント
・…━━━ お問合せについて ━━━…・
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の吉川 正准と申します。
本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
また、住宅ローンの借入にご不安がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
本物件担当は【吉川】です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル : 0120-689-860
●本物件の担当者直通 : 080-8753-1267
(2)メールで・・・
●担当者直通メール: ma-yoshikawa@nomura-re.co.jp
リフォーム内容
■新規リノベーション内容(2024年9月末完了予定)
・フローリング新規貼替
・トイレ床タイル新規交換
・壁・天井クロス新規貼替
・給湯器新規交換
・建具新規交換
・照明器具新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換2台
・田中工藝製システムキッチン新規交換
※食洗器・ディスポーザー・電子コンベック付
・天カセエアコン6台新規設置
・温水式床暖房LD部分新規設置
物件詳細
価格 |
5億1,000万円
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―
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想定年間収入 | ― | |
―
|
現行年間収入 | ― | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | 3LDK+2WIC+SIC | ||
専有面積 | 175.34m2(53.04坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 4.85m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造25階地下1階建て | 所在階 | 24階 |
築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 163戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 常駐 |
管理費 | 43,720円/月 | 修繕積立金 | 60,660円/月 |
その他使用料 | スカイラウンジ使用料 180円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/1,829.41m2 共有持分(17461/1235037)●分譲時会社/住友不動産株式会社●施工会社/住友建設株式会社●エレベーター/有 | ||
物件番号 | E82Q8014 | ||
更新日 | 2024年8月26日 | 次回更新予定日 | 2024年9月9日 |
物件の特徴
物件
位置 | 角部屋 / 20階以上の部屋 / 南向き |
---|---|
部屋 | フローリング / 3面採光 |
収納 | ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 |
設備 | 床暖房 |
構造 | 二重床 / 二重天井 |
建物
構造 | 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上) |
---|---|
施設・サービス | 宅配ボックス / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ |
その他 | リフォーム |
立地・周辺環境
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / スカイツリーが見える / 眺望良好 / 陽当り良好 |
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周辺施設
![アトレ四谷](https://image.nomu.com/f=webp:auto,w=180/imageflux/images/03/E82/8014/E82Q8014_0201_24.jpg?202408251320)
アトレ四谷
現地より約930m 徒歩12分
![ヨークフーズ新宿富久店](https://image.nomu.com/f=webp:auto,w=180/imageflux/images/03/E82/8014/E82Q8014_0202_24.jpg?202408251320)
ヨークフーズ新宿富久店
現地より約790m 徒歩10分
![区立愛住公園](https://image.nomu.com/f=webp:auto,w=180/imageflux/images/03/E82/8014/E82Q8014_0203_24.jpg?202408251320)
区立愛住公園
現地より約290m 徒歩4分
![丸正食品総本店](https://image.nomu.com/f=webp:auto,w=180/imageflux/images/03/E82/8014/E82Q8014_0204_24.jpg?202408251320)
丸正食品総本店
現地より約230m 徒歩3分
![サンドラッグCVS四谷三丁目店](https://image.nomu.com/f=webp:auto,w=180/imageflux/images/03/E82/8014/E82Q8014_0205_24.jpg?202408251320)
サンドラッグCVS四谷三丁目店
現地より約210m 徒歩3分
![ニチイキッズ曙橋保育園](https://image.nomu.com/f=webp:auto,w=180/imageflux/images/03/E82/8014/E82Q8014_0206_24.jpg?202408251320)
ニチイキッズ曙橋保育園
現地より約450m 徒歩6分
![区立四谷小学校](https://image.nomu.com/f=webp:auto,w=180/imageflux/images/03/E82/8014/E82Q8014_0207_24.jpg?202408251320)
区立四谷小学校
現地より約590m 徒歩8分
![区立四谷中学校](https://image.nomu.com/f=webp:auto,w=180/imageflux/images/03/E82/8014/E82Q8014_0208_24.jpg?202408251320)
区立四谷中学校
現地より約1,030m 徒歩13分
![新宿御苑](https://image.nomu.com/f=webp:auto,w=180/imageflux/images/03/E82/8014/E82Q8014_0209_24.jpg?202408251320)
新宿御苑
現地より約740m 徒歩10分
![千鳥ヶ淵](https://image.nomu.com/f=webp:auto,w=180/imageflux/images/03/E82/8014/E82Q8014_0210_24.jpg?202408251320)
千鳥ヶ淵
現地より約2,440m 徒歩31分
![慶応義塾大学院](https://image.nomu.com/f=webp:auto,w=180/imageflux/images/03/E82/8014/E82Q8014_0211_24.jpg?202408251320)
慶応義塾大学院
現地より約860m 徒歩11分
![荒木町](https://image.nomu.com/f=webp:auto,w=180/imageflux/images/03/E82/8014/E82Q8014_0212_24.jpg?202408251320)
荒木町
現地より約60m 徒歩1分
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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