- 想定利回り
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- 想定年間収入
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所在地 | 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩11分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩11分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩11分 |
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専有面積 | 93.78m2 | 間取り | 2LDK+S+2WIC |
築年月 | 2005年築 | 構造 | RC造3階地下4階建て |
所在階 | 地下3階 / 3階地下4階建 |
- Point
- ■港区高輪4丁目に佇む上質な低層レジデンス
■専有面積93.78m2、収納豊富な2LDKタイプ ■室内新規リフォーム済
この物件のおすすめポイント
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□■ ◇ グラン・ブルー高輪アドニス ◇
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「 緑に囲まれた高台立地 ’ 高輪四丁目 ’ 」
『 広々としたテラス付』
『 平成17年築 』 『 専有面積93.78m2、収納豊富な2SLDK+2WIC』
『 施工:竹中工務店 』『 品川駅徒歩11分』『室内新規リフォーム済み』
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┏┓ アクセス
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交通:(1) 山手線・東海道線・横須賀線・京浜東北線・京浜急行線・東海道新幹線「品川駅」徒歩11分
(2) 山手線・都営浅草線・池上線「五反田駅」徒歩11分
(3) 都営浅草線「高輪台駅」徒歩11分
┏┓ マンション概要
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■建築主:株式会社アキムラ シー・アイ・エックス
■施工会社:株式会社竹中工務店
■管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
■建築年:平成17年3月
■総戸数:37戸
■ペット飼育可(規約による制限有)
■週7日の日勤管理体制
■内廊下
■二重床、二重天井
■全戸分のトランクルーム有
┏┓ お部屋
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■専有面積93.78m2
■収納豊富な2SLDK+2WIC
使い勝手の良いサービスルーム有
トランクルーム専用使用権付(無償)
■全室エアコン完備
■田中工藝製システムキッチン採用
■室内新規リフォーム済(2024年5月末完了)
・フローリング貼替
・壁、天井クロス貼替
・建具、玄関収納新規交換
・照明器具新規設置
・洗面化粧台新規交換
・エアコン3基新規設置
・洗浄便座付トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
・システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)
・給湯器新規交換(追焚機能付)
・床暖房マット新規設置(LDK部分)
┏┓ 共用部、セキュリティ、設備
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■PUBLIC■
共用部エアコン
共用廊下には空調設備を完備。また、太陽光発電を利用し電力の一部を充当しています。
屋上緑化計画
A棟の屋上には、丘の上に広がる緑の植物のような屋上緑化を計画しました。地下に貯蓄した、
雨水を利用して水を供給する等、環境に優しい配慮がなされています。
車寄せ
ホテルを彷彿とさせる車寄せは、雨の日の車からの荷物の出し入れや、タクシーの乗り降りを
快適にするだけでなく、お客様が訪れる際にも気持ちよくお出迎えすることができます。
機械式駐車場
ハイルーフ車対応の機械式駐車場には、電話回線を利用して離れた場所からでもお車を
出入り口付近まで移動できる遠隔出庫予約機能を採用。これにより出庫時の待ち時間を
短縮することができます。
トランクルーム
アウトドアグッズ、スキーやゴルフバッグなど大型の物でも上手に収納できるトランクルームを
全戸分ご用意しました。
■セキュリティ■
セコムによる24時間機械警備体制
各種設備がオンラインで結ばれ24時間体制で安全管理を行うセコムのセキュリティシステム。
建物各所からの異常信号をキャッチすると、警報音が鳴りコントロールセンターに通報された後、
セコム隊員による迅速な対応が行われます。次世代を見据えた最先端セキュリティシステムです。
エレリーダーシステム(非接触型キー採用)
非接触キーでの解錠操作により、特定の人だけがエレベーターを利用できるエレリーダーシステムを採用。
エントランス部のオートロック、各住戸の玄関扉を含め、三重でガードすることにより、質の高い防犯性を
目指したトリプルロックシステムです。
内廊下設計
都市型集合住宅を創り出すホテルライクな内廊下は、外部からの視線を遮り、日々の生活でのプライバシーを
しっかりと守ります。
防犯カメラ
駐車場やエレベーター、ターンテーブル入口等、敷地内の各所に防犯カメラを設置し、都市生活における
防犯性の向上に努めています。
防犯サムターン錠
「サムターン回し」防止機能付きの防犯サムターン錠を採用。
リバーシブルディンプルキー
住戸玄関ドアの鍵には、優れた防犯性とスムーズな操作性を兼ね揃えたリバーシブルディンプルキーを採用。
ICチップの内蔵によりエントランスやエレベーターのロックを非接触解錠する等、玄関ドアのカギ一本で
全てのセキュリティに対応する最新型キーシステムです。
リフォーム内容
■室内新規リフォーム済(2024年5月末完了)
・フローリング貼替
・壁、天井クロス貼替
・建具、玄関収納新規交換
・照明器具新規設置
・洗面化粧台新規交換
・エアコン3基新規設置
・洗浄便座付トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
・システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)
・給湯器新規交換(追焚機能付)
・床暖房マット新規設置(LDK部分)
物件詳細
価格 |
2億4,980万円
|
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---|---|---|---|
―
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想定年間収入 | ― | |
―
|
現行年間収入 | ― | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | 2LDK+S+2WIC | ||
専有面積 | 93.78m2(28.36坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 14.8m2 | 向き | 南西 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造3階地下4階建て | 所在階 | 地下3階 |
築年月 | 2005年3月 | 総戸数 | 37戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 25,200円/月 | 修繕積立金 | 45,000円/月 |
その他使用料 | CATV利用料 965円/月、インターネット利用料 1,540円/月、町会費 300円/月、ホームセキュリティ料 1,980円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●分譲時会社/株式会社アキムラ シー・アイ・エックス●施工会社/株式会社竹中工務店●エレベーター/有 ■S:サービスルーム、WIC:ウォークインクローゼット ■アルコープ面積:2.24m2、トランクルーム面積:1.88m2(無償) ■駐輪場:100円~200円/月、バイク置場:100円~2,000円/月) ■ペット飼育:可(規約有)、事務所使用:不可 |
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物件番号 | E82Q8026 | ||
更新日 | 2024年8月31日 | 次回更新予定日 | 2024年9月14日 |
物件の特徴
物件
位置 | 南西向き |
---|---|
収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 |
設備 | 床暖房 |
建物
構造 | 低層マンション |
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施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック |
駐車場 | 駐輪場 / バイク置場 |
その他 | リフォーム |
立地・周辺環境
立地・環境 | 低層住居専用地域 / 2沿線以上利用可 |
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