台東区東上野1丁目 マンション（一棟）

　　　　　　　東上野一丁目　築浅レジ
　　　　　　――――――――――――――　　　　　　　　　　　
　　 　　　 　 2012年 2月竣工　RC造　

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓交通アクセス＊　　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩5分
　　JR京浜東北線「御徒町」駅徒歩6分
　　東京メトロ銀座線「上野」駅徒歩7分

　　複数駅、複数路線利用可能な交通利便性の高い立地です。
　…………………………………………………………………………

┏┓概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇土地面積：98.97m2（29.93坪）　※公簿面積
　…………………………………………………………………………
　◇延床面積：384.40m2（116.28坪）
　…………………………………………………………………………
　◇総戸数7戸(事務所×1区画、住居×6戸)
　　1～3階は賃貸中、4・5階は売主様が自己使用中ですが、売却に伴い退去致します。
　　その為、賃貸併用住宅等の用途でもご検討いただけます。　
　…………………………………………………………………………
　◇2012年2月竣工
　…………………………………………………………………………
　◇鉄筋コンクリート造陸屋根・ソーラーパネルぶき5階建
　…………………………………………………………………………
　◇年間満室時収入：16,296,564円
　　満室想定表面利回り：約3.54%
　…………………………………………………………………………
　◇エレベーター有り
　…………………………………………………………………………
　◇前面道路は幅員約11mの公道の為、視認性良好
　…………………………………………………………………………
　◇売主自己使用部分は、両断熱仕様、収納スペース、ロフト(5階部分)等、拘りの詰まった建物です。
　…………………………………………………………………………

※「年間想定収入」は、1～3階は現況の稼働実績に基づいた賃料収入、
　4階・5階は周辺の賃貸成約相場等を基に算出した想定賃料収入で計算した、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は、年間予定賃料収入が将来も確実に得られることを保証するものではありません。

┏┓設備＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●オートロック
●エレベーター
●バス・トイレ別（住居部分）

┏┓周辺施設＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ローソン東上野一丁目店　　　　　　　　　　徒歩1分(約20m)
◇ファミリーマート東上野店　　　　　　　　　徒歩2歩(約140m)
◇ファミリーマート上野六丁目南店　　　　　　徒歩3歩(約240m)
◇どらっぐぱすす東上野店　　　　　　　　　　徒歩4分(約260m)
◇サミットストア御徒町TAKEYA1店　　　　 　 徒歩5分(約400m)
◇ダイソー多慶屋御徒町店　　　　　　　　　　徒歩5分(約400m)
◇まいばすけっと上野駅前店　　　　　　　　　徒歩4分(約320m)
◇ドラッグストアスマイル東上野店　　　　　　徒歩5分(約390m)
◇永寿総合病院　　　　　　　　　　　　　　　徒歩3分(約240m)

担当者からのコメント

その他、現地のご見学希望や詳細資料の開示希望等ございましたら
お気軽にお問合せ下さいませ。

※本物件の担当者は　
パートナー営業一部営業三課
安居　勇人（やすい　はやと）です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-745
●本物件の担当者直通　：　080-8133-8416(安居)

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　： h-yasui@nomura-re.co.jp（安居）

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。