マンション（一棟）

大田区西蒲田6丁目マンション（一棟）

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7億4,947万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.49%
想定年間収入: 2,654万円

物件情報

地図

枚

外観

マンション表札

エントランス

共用部

ダイニング：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

洋室：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

キッチン：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

洗面所：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

浴室：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

トイレ：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

廊下：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

玄関：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2024年10月）

前面道路

間取り図

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所在地	大田区西蒲田6丁目マンション（一棟）東京都大田区西蒲田6丁目	交通	東急池上線「蓮沼」駅徒歩2分京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩11分東急池上線「蒲田」駅徒歩11分
延床面積	661.99m²	土地面積	215.04m²
築年月	2021年築	構造	RC
階数	4階建て

Point: 【大田区西蒲田_一棟収益レジ】
駅徒歩2分　×　2021年築　×　1DK・1LDKの間取りプラン

この物件のおすすめポイント

■東急池上線「蓮沼」駅（「蒲田」の隣駅）徒歩2分
　JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩11分
　～周辺には生活施設が充実しており利便性良好です～

■2021年築、RC4階建、全18戸
　～ベージュ色で温かみのあるデザインの外観です～

■1DK・1LDKの間取り構成
　～単身者からディンクスのニーズまで対応できる構成です～

★専有単価：約441万円（別）

★平均賃料単価：約13,367円

担当者からのコメント

再開発も注目される蒲田エリア、駅近・築浅の高稼働レジのご案内です。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7億4,947万円投資シミュレーション
想定利回り	3.49%	想定年間収入	2,654万円
現行利回り	3.09%	現行年間収入	2,323万円
所在地	東京都大田区西蒲田6丁目
交通	東急池上線「蓮沼」駅徒歩2分京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩11分東急池上線「蒲田」駅徒歩11分
間取り	1DK×15、1LDK×3
住戸数	18戸	専有面積	25.11m²～39.67m²
建物面積	661.99m²(200.25坪)(公簿)	土地面積	215.04m²(65.04坪)(公簿)
築年月	2021年9月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	西7m公道　接面16.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	有
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度●施工会社／株式会社FUJIKEN●設計会社／株式会社ブレイントラスト一級建築士事務所
物件番号	EH1Q9001
更新日	2024年11月12日	次回更新予定日	2024年11月26日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

浴室・トイレ	浴室乾燥機
設備	都市ガス / 24時間換気システム

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
駐車場	駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境

立地・環境	本下水 / 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内