マンション（区分）

ディアナコート文京本郷台

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1億4,990万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

枚

外観

LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

LDK

キッチン

洋室

浴室

洗面室

トイレ

洋室

バルコニー

廊下

玄関

駐車場：駐車場利用料：月額費用有 ※金額調査中

駐輪場：駐輪場利用料：月額費用有 ※金額調査中

共用部

ロビー

エントランス

マンション表札

外観

ファミリーマート湯島三丁目店（現地より約150m）

間取り図

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所在地	ディアナコート文京本郷台東京都文京区湯島3丁目	交通	東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩10分東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩6分山手線「御徒町」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩12分
専有面積	68.54m²	間取り	3LDK+WIC
築年月	2017年築	構造	RC造16階建て
所在階	2階 / 16階建

Point: ◇(株)モリモト旧分譲『ディアナコート文京本郷台』◇総戸数127戸 ◇約68m2 3LDKタイプ ◇角住戸
◇左右と下階にお部屋がなく生活音を気にせず生活可能 ◇内廊下 ◇ペット飼育可(細則有)

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

予約制内覧会開催

日時: 1月31日(金)～2月3日(月) 10:00～17:00

所在地: 東京都文京区湯島3丁目3-28-12 ディアナコート文京本郷台部屋番号 203

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：文京区湯島3-28-12

予約制内覧会のお知らせ

予約制につき事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。

【現地に係員は待機しておりません】のでご注意下さい。

別日で内見ご希望の際は、お気軽にご相談下さいませ。

▼ご予約方法▼

※本物件　担当：倉持です。

●お電話で
0120-761-571(通話料無料)

担当直通
090-7229-9405
n-kuramochi@nomura-re.co.jp

●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンからご希望日時等
入力ください。

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この物件のおすすめポイント

《　野村の仲介＋（PLUS）御茶ノ水営業部　》
　　　　
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当社経由にてご購入いただいたお客様限定で
「補修保証サービス」を適用いただけます。

相談・質問は担当の『倉持』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-761-571】
【携帯：090-7229-9405】
【メール：n-kuramochi@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

┏┓ACCESS　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ千代田線『湯島』駅徒歩2分
・都営大江戸線『上野御徒町』駅徒歩2分
・東京メトロ銀座線『上野広小路』駅徒歩6分
・JR山手線『御徒町』駅徒歩7分
・JR京浜東北線『御徒町』駅徒歩7分
・東京メトロ銀座線『末広町』駅徒歩8分
・東京メトロ日比谷線『仲御徒町』駅徒歩9分
・都営大江戸線『本郷三丁目』駅徒歩10分
・東京メトロ丸ノ内線『本郷三丁目』駅徒歩12分
・JR中央線『御茶ノ水』駅徒歩12分
・JR総武線快速『御茶ノ水』駅徒歩12分
・東京メトロ千代田線『新御茶ノ水』駅徒歩12分

┏┓MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社　株式会社モリモト
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◇施行会社　株式会社フジタ
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◇設計会社　株式会社 IAO武田設計
………………………………………………………
◇管理会社　株式会社モリモトクオリティ
………………………………………………………
◇総戸数　127戸
………………………………………………………
◇築年数　2017年9月
………………………………………………………
◇宅配ロッカー
………………………………………………………
◇ペット飼育可（飼育細則有）
………………………………………………………
◇24時間ゴミ出し可能
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◇安心の24時間セキュリティシステム
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┏┓KITCHEN
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇天然石の天板
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◇大型静音シンク
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◇吊戸棚
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◇ガラストップコンロ
………………………………………………………
◇レンジフード
………………………………………………………
◇浄水栓一体水栓
………………………………………………………
◇ビルトイン食器洗乾燥機
………………………………………………………
◇ディスポーザー標準装備
………………………………………………………

┏┓POWDERROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇天然石のカウンター
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◇ヘルスメータースペース
………………………………………………………
◇三面鏡裏収納
………………………………………………………
◇スライド収納
………………………………………………………

┏┓BATHROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇カラリ床
………………………………………………………
◇フルオートバス
………………………………………………………

┏┓OTHERS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇エネルックリモコン
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◇エコジョーズ（潜熱回収型ガス給湯器）
………………………………………………………
◇温水床暖房
………………………………………………………

担当者からのコメント

┏┓　　お問い合わせ　
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■フリーコール：0120-691-380

■担当携帯：090-7229-9405

■担当メール：n-kuramochi@nomura-re.co.jp

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お気軽に【倉持】までお問い合わせ下さい。
　
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億4,990万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区湯島3丁目
交通	東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩10分東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩6分山手線「御徒町」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩12分
間取り	3LDK+WIC
専有面積	68.54m²(20.73坪)(壁芯)
バルコニー面積	9.5m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造16階建て	所在階	2階
築年月	2017年9月	総戸数	127戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社モリモトクオリティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,800円／月	修繕積立金	10,010円／月
その他使用料	インターネット保守料 756円/月、自治会費 300円/月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／1,549.26m² 共有持分（6854／773043）●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／株式会社フジタ●設計会社／株式会社IAO竹田設計●エレベーター／有 WIC：ウォークインクローゼットサービスバルコニー面積：3.65m2（約1.10坪）ペット飼育：可（飼育細則有） ※建築基準法上、地上14階地下2階建の地下1階部分となります。
物件番号	E90Q9006
更新日	2025年1月30日	次回更新予定日	2025年2月13日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋 / 南向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / キッチンに窓付き / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
バルコニー	２面バルコニー
設備	床暖房 / 複層ガラス / 24時間換気システム / 高速ネット対応 / 省エネ給湯器
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	外断熱
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場 / バイク置場
その他	ホームステージング

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好