マンション（一棟）

横浜市南区日枝町1丁目マンション（一棟）

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2億2,480万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6%
想定年間収入: 1,348万円

物件情報

地図

枚

外観

共用部：1階共用部：メールボックス

共用部：1階共用部：エレベーター

共用部：1階共用部：駐輪場

共用部：5階：共用部

共用部：4階：共用部

共用部：3階：共用部

共用部：2階：共用部

地下部分：地下部分：受水槽撤去済

地下部分：階段下部分

EV機械室

前面道路

間取り図

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所在地	横浜市南区日枝町1丁目マンション（一棟）神奈川県横浜市南区日枝町1丁目	交通	京急本線「黄金町」駅徒歩6分横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩6分
延床面積	573.61m²	土地面積	174.08m²
築年月	1992年築	構造	RC
階数	5階建て

Point: ■ブルーライン「阪東橋」駅徒歩6分に位置するRC造5階建の一棟マンション
■北西角地のため、視認性も良好です！　2017年5月に大規模修繕工事実施済！

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この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
☆╋　　　　横浜市南区日枝町1丁目　　　
╋　　　　　
╋　　　　RC造5階建一棟マンション
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘

□アクセス
・京急線　　　　　　「黄金町」駅　徒歩6分
・地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅　徒歩6分
　
□1992年5月築
■北西角地（ともに公道、幅員7.3m）
□RC（鉄筋コンクリート）造5階建
■住戸数：7戸
　店舗・倉庫/車庫：2戸
□年間予定賃料収入
　13,488,000円
■満室想定利回り　6.00％

【修繕履歴】
〇2013 年6月
　　直結給水工事・各階給水栓設置
　　地下室貯水槽撤去工事
〇2015 年8月
　　屋上防水工事
〇2017 年2月
　　1～5 階共用電灯LED へ変更
〇2017 年5月
　　大規模修繕工事・消防設備機器交換
〇2018 年12月
　　501 号室スケルトンリフォーム工事　

■年間予定賃料収入」は満室時における
1年間の予定賃料収入です。「（満室）想
定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当
物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課そ
の他当物件を維持するために必要な費用の
控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証す
るものではありません。

担当者からのコメント

☆こちらの物件のお問合せは・・・
永田浩平（ながた　こうへい）までお気軽にお問合せ下さい。
mailto：k-nagata@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2億2,480万円投資シミュレーション
想定利回り	6%	想定年間収入	1,348万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県横浜市南区日枝町1丁目
交通	京急本線「黄金町」駅徒歩6分横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩6分
間取り	―
住戸数	7戸	専有面積	55.01m²～82m²
建物面積	573.61m²(173.51坪)	土地面積	174.08m²(52.65坪)
築年月	1992年5月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	北7.3m公道・西7.3m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第７種高度、緑化地域、駐車場整備地区又は商業地域若しくは近隣商業地域
物件番号	E59Q9027
更新日	2025年1月27日	次回更新予定日	2025年2月10日