（撮影年月：2024年10月）
（撮影年月：2024年10月）
（撮影年月：2024年10月）
（撮影年月：2024年10月）
（撮影年月：2024年10月）
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（撮影年月：2024年10月）
（撮影年月：2024年10月）
（撮影年月：2024年10月）
（撮影年月：2024年10月）
（撮影年月：2024年09月）
（撮影年月：2024年09月）
（撮影年月：2024年09月）
（撮影年月：2024年09月）
| 所在地 | 交通 | 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩6分 山手線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 |
|
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 255.95m2 | 土地面積 | 143.57m2 |
| 築年月 | 2010年築 | 構造 | RC |
| 階数 | 3階建て | ||
- Point
- ★東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩6分の好立地
★2010年8月築のRC構造 ★大成建設ハウジング施工の『Palcon』シリーズ
この物件のおすすめポイント
━━◆◆【 おすすめポイント 】◆◆━━
★ビッグターミナル「池袋」の生活圏内
□東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩6分
□R山手線 「池袋」駅 徒歩10分
□東武東上線、西部池袋線、東京メトロ有楽町線、丸ノ内線「池袋」 徒歩10分
★大成建設ハウジング施工『Palcon』シリーズ
□洗練された外観デザインや内装
資産価値・賃貸需要を長く確保するための付加価値となります。
□2010年8月築のRC構造
□ワンフロア2住戸の賃貸住戸をつなぐ共用廊下や階段を
全て建物の中に配置。
「内廊下」となことで、共用部がきれいに保たれています。
□オートロックの設けられたエントランスから中の空間は、
防犯性とプライバシーが高く確保されたエリアに。
□総戸数6戸 （1LDKタイプ×3戸、1Kタイプ×3戸）
※5室を現在賃貸中
※1F【1LDKタイプ】のみ事務所兼住居としてオーナーが使用中
━━◆◆【 ライフインフォメーション 】◆◆━━
東武百貨店池袋店：774 m
ドン・キホーテ池袋駅西口店：685 m
まいばすけっと池袋駅西店：420 m
ビックカメラ池袋西口店：712 m
ローソン池袋2丁目店：269 m
ココカラファイン西池袋店：479 m
キャンドゥ西池袋店：395 m
池袋郵便局：481 m
担当者からのコメント
立地条件の良さが際立ちますが、建物外観、共用部、室内の洗練されたデザインも魅力の物件です。
オートロック内側（共用部・内廊下）のご見学も可能です。
現地をご案内させていただきますので、ご内覧をご希望の際はお気軽にお申し付けください。
物件詳細
| 価格 |
1億9,660万円
投資シミュレーション
|
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|---|---|---|---|
|
4.1%
|
想定年間収入 | 810万円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1R×3戸、1LDK×3戸 | ||
| 住戸数 | 26戸 | 専有面積 | 84.47m2～85.74m2 |
| 建物面積 | 255.95m2(77.42坪)(公簿) | 土地面積 | 143.57m2(43.42坪)(公簿) |
| 築年月 | 2010年8月 | 構造 | RC造3階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 16.98m2 | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 接道状況 | 北西4m私道 接面5.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | 無 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度●施工会社／大成建設ハウジング(株)●設計会社／大成建設ハウジング(株)東京事業所1級建築士事務所 ノムコム、その他インターネット一切なし（水面下） |
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| 物件番号 | ED9Q9006 | ||
| 更新日 | 2025年1月18日 | 次回更新予定日 | 2025年2月1日 |
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