- 想定利回り
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- 想定年間収入
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所在地 | 交通 | 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 |
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専有面積 | 55.7m2 | 間取り | 1LDK |
築年月 | 2009年築 | 構造 | RC造38階地下2階建て |
所在階 | 23階 / 38階地下2階建 |
- Point
- ◆麻布十番のシンボリックなタワーレジデンス ◆住友不動産(株)旧分譲
◆「麻布十番」駅徒歩5分 ◆23階部分 ◆55.70m2・1LDK
この物件のおすすめポイント
*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*
◇ シティタワー麻布十番 ◇
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【 ACCESS 】
◆東京メトロ南北線・都営大江戸線
「麻布十番」駅 徒歩5分
◆都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分
◆都営三田線「芝公園」駅 徒歩11分
┏┓ 専有部分
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■23階部分、北西向き
■専有面積:55.70m2(約16.84坪)
■間取り:1LDK
┏┓ 建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2009年(平成21年)6月築 総戸数502戸
■住友不動産株式会社 旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工
■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス
■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン
■2匹までペット飼育可(管理規約による制限有り)
┏┓ 共用部
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■メインエントランス
・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。
■地下コーチエントランス
・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。
■グラウンドラウンジ
・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。
■スカイラウンジ
・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。
■ゲストルーム
・「柔」「墨」「竹」3つの異なるテイストのゲストルーム。
■ガーデンスクエア
・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。
■プライベートガーデン
・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。
■来客用駐車場
・来客時に便利な来客用駐車場を複数台用意。
┏┓ 構造工法
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■直接基礎
・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。
■制震構造
・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。
■国土交通大臣認定のマンション
・建築基準法に基づき超高層建築物等の構造の安全性に
関する性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得。
■スケルトン・インフィル
・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。
┏┓ 管理体制
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■住友不動産建物サービス株式会社管理
■24時間有人管理(夜間警備員常駐)+24時間セキュリティシステム
■各種コンシェルジュサービス
・共用施設の予約受付 ・備品等の貸し出し ・クロークサービス
・メッセージ預かり ・クリーニング取次 ・宅配便発送取次
■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
・携帯電話へのメール通知/宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
・携帯電話からの操作・確認/ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作
担当者からのコメント
┏┓お問い合わせ先
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※本件の担当は REALIA東京 谷原です。
「周辺環境」 「類似物件」
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「ローン」 「購入にかかる諸費用」 等
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール:0120-952-433
(2)メールで・・・
●担当者直通メール:m-tanihara@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
物件詳細
価格 |
2億880万円
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―
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想定年間収入 | ― | |
2.29%
|
現行年間収入 | 480万円 | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | 1LDK | ||
専有面積 | 55.7m2(16.84坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 5.52m2 | 向き | 北西 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造38階地下2階建て | 所在階 | 23階 |
築年月 | 2009年6月 | 総戸数 | 502戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種住居地域・近隣商業地域 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 15,753円/月 | 修繕積立金 | 13,950円/月 |
その他使用料 | 管理協力金 1,000円/月 | ||
駐車場 | 空有 39,000円~68,000円/月(空き確認日:2024年9月) | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●オーナーチェンジ●敷地面積/6,906.38m2 共有持分(1247/1000000)●分譲時会社/住友不動産株式会社●施工会社/清水・奥村共同企業体●設計会社/INA・日建設計共同企業体●エレベーター/有 | ||
物件番号 | EF4Q9023 | ||
更新日 | 2024年12月7日 | 次回更新予定日 | 2024年12月21日 |
物件の特徴
物件
位置 | 20階以上の部屋 |
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建物
構造 | タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / シアタールーム・パーティールームあり / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐車場空きあり |
立地・周辺環境
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 |
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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