マンション（一棟）

北区西が丘1丁目マンション（一棟）

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1億7,700万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.28%
満室
想定年間収入: 935万円

物件情報

地図

枚

外観

マンション表札

敷地内自動販売機

前面道路

ファミリーマート　西が丘一丁目店（現地より約180m）

ファミリーマート　北区西が丘一丁目店（現地より約15m）

まいばすけっと本蓮沼駅前店（現地より約777m）

赤羽リハビリテーション病院（現地より約551m）

赤羽自然観察公園（現地より約133m）

赤羽西四郵便局（現地より約269m）

都営三田線「本蓮沼」駅（現地より約800m）

北区立稲村中学校（現地より約292m）

北区立西が丘小学校（現地より約328m）

味の素フィールド西が丘（現地より約447m）

間取り図

所在地	北区西が丘1丁目マンション（一棟）東京都北区西が丘1丁目	交通	都営三田線「本蓮沼」駅徒歩10分埼京線「赤羽」駅徒歩18分
延床面積	378.28m²	土地面積	234.8m²
築年月	1997年築	構造	鉄骨造
階数	3階建て

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　◇スリーゼ西が丘◇

┏┓
┗□　Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆交通アクセス【赤羽駅へアクセス可能】
　・都営三田線「本蓮沼」駅　徒歩10分
　・JR各線「赤羽」駅　徒歩18分

　◆賃料坪単価平均：7,445円

◆物件概要

・土地権利：所有権
・土　　地：234.80m2（71.02坪）
・延床面積：378.28m2（114.42坪）
・専有面積：334.00m2（101.02坪）
・構造：鉄骨造陸屋根3階建て
・築年数：1997年4月築

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┗□　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・赤羽自然観察公園まで徒歩2分（約133m）

・ファミリーマート　西が丘一丁目店まで徒歩3分（約180m）

・北区立稲村中学校まで徒歩4分（約292m）

・味の素フィールド西が丘まで徒歩6分（約447m）

・北区立西が丘小学校まで徒歩5分（約328m）

・まいばすけっと本蓮沼駅前店まで徒歩10分（約777m）

・北区立赤羽西図書館まで徒歩11分（約867m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

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┗□　設備等　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆CATV（地上波のみ、衛星放送等は各自契約）※ネット対応

◆駐輪スペース※原付可

◆バス・トイレ別、独立型洗面台

◆フローリング

◆室内洗濯機置場

◆室内照明

◆ペット可

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億7,700万円投資シミュレーション
想定利回り	5.28% 満室	想定年間収入	935万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2025年1月　 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都北区西が丘1丁目
交通	都営三田線「本蓮沼」駅徒歩10分埼京線「赤羽」駅徒歩18分
間取り	1R×5、2DK×2、2LDK×2
住戸数	9戸	専有面積	24.8m²～56.1m²
建物面積	378.28m²(114.42坪)	土地面積	234.8m²(71.02坪)(公簿)
築年月	1997年4月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域・第二種低層住居専用地域
建ぺい率	－	容積率	－
接道状況	南10.6m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	満室(確認月：2025年1月)	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、高度地区：(2)第2種高度、日影規制：(1)4時間～2.5時間/4m(2)4時間～1.5時間/4m
物件番号	RH130268
更新日	2025年2月18日	次回更新予定日	2025年3月4日