| 所在地 | 交通 | 西武池袋・豊島線 「江古田」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩9分 |
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|---|---|---|---|
| 延床面積 | 282.4m2 | 土地面積 | 213.48m2 |
| 築年月 | 1989年築 | 構造 | RC |
| 階数 | 3階建て | ||
- Point
- ◆東急ホーム株式会社◆検査済証有◆一部室内リフォーム工事実施済◆
◆2015年 屋上防水工事実施済◆2018年 大規模（外壁・共用部等）修繕工事実施済◆
この物件のおすすめポイント
西武池袋線「江古田」駅と都営大江戸線「新江古田」駅の2駅2路線利用可能な立地です。
江古田駅からは商店街を通るルートのため、生活環境も整っています。
土地はほぼ整形地で約65坪弱あり、将来的な資産性も期待できます。
建物の間取は40m2前後を主としたファミリー・ディンクスタイプ、
2DK3部屋を1LDK（水回り設備も交換）フルリフォーム、
2DK2部屋を水回り交換、和室→洋室変更のリフォーム工事をしております。
そのため賃借人様も長くお住まいの方が多く、安定した賃貸稼働が見込めます。
また、2018年に外壁等の塗装工事や2023年受水槽ポンプ交換など、
建物全体も定期的なメンテナンス工事をしておりますので、築年数を感じさせない物件です。
担当者からのコメント
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：渋谷営業部 コンサルティング課
氏 名：大久保 雅由（おおくぼ まさよし）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-344-281
担当者直通携帯番号：080-8753-1339(大久保)
【メールでのお問合わせ】
メール：m-ookubo@nomura-re.co.jp(大久保)
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
物件詳細
| 価格 |
2億円
投資シミュレーション
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|---|---|---|---|
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4.53%
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想定年間収入 | 907万円 | |
|
―
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現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1R×2、1LDK×3、2LDK×3 | ||
| 住戸数 | 8戸 | 専有面積 | 17.62m2～40.59m2 |
| 建物面積 | 282.4m2(85.42坪)(公簿) | 土地面積 | 213.48m2(64.57坪) |
| 築年月 | 1989年4月 | 構造 | RC造3階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 接道状況 | 北西4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●都市計画法他制限／準防火地域●施工会社／（旧）東急ホーム株式会社 | ||
| 物件番号 | E57QX005 | ||
| 更新日 | 2024年11月13日 | 次回更新予定日 | 2024年11月27日 |
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