• アパート(一棟)

葛飾区細田4丁目 アパート(一棟)

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1700万円
想定利回り
5.74%
想定年間収入
614
外観
(撮影年月:2025年03月)
外観
(撮影年月:2025年03月)
外観
(撮影年月:2025年03月)
外観
(撮影年月:2025年03月)
前面道路
(撮影年月:2025年03月)
前面道路
(撮影年月:2025年03月)
前面道路
(撮影年月:2025年03月)
間取り図
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所在地
葛飾区細田4丁目 アパート(一棟)
東京都葛飾区細田4丁目
交通 京成本線京成高砂」駅 徒歩13分
中央・総武線小岩」駅 徒歩21分
京成本線京成小岩」駅 徒歩16分
延床面積 199.7m2 土地面積 172.41m2
築年月 2016年築 構造 軽量鉄骨
階数 2階建て
Point
■2016年5月築、大和ハウス工業施工・軽量鉄骨造の一棟アパート!≪1DK×3戸、1K×3戸≫
■南西角地 ■前面道路約9m、7.2mの公道沿い ■想定利回り/5.74%(サブリース解除後賃料)

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜

   ★☆★ セイス デセオス ★☆★

【野村の仲介+(PLUS)錦糸町センターお薦め物件】

     ご内見希望・ご相談・ご質問は
『村越(むらこし)』までお気軽にお問合せ下さい。

   【フリーコール:0120-057-776】
【メールアドレス:k-murakoshi@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜

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┗□ 交通アクセス
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■京成本線『京成高砂』駅 徒歩13分
■JR中央総武線『小岩』駅 徒歩21分
■京成本線『京成小岩』駅 徒歩16分
 
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┗□ 投資用物件!!  
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■想定収入(年間)/6,144,000円
■想定利回5.74%(サブリース賃料解除後賃料、サブリース解除可能です)

・ 「年間予定賃料収入」は、サブリース(満室)時における1年間の予定賃料収入です。
・ 「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
・ 「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・ 当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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┗□ お薦めポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積:172.41m2(約52.15坪)
◇建物面積:199.7m2(約60.40坪)
◇南西角地
◇2面の道路は共に公道です
◇視認性の良い立地
◇整形地
◇大和ハウス工業施工
◇全部屋南東向き
◇満室稼働中
◇バス・トイレ・洗面それぞれ独立!
◇2口システムキッチン
◇追い炊き機能付バス
◇シャンプードレッサーの洗面台
◇温水洗浄便座
◇各居室ウォークインクローゼット付
◇ドアを開ける前に訪問者を確認できる、
 TVモニター付きインターホン!
◇シューズボックスあり!

┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セブンイレブン高砂店・・約20m(徒歩1分)
サミットストア西小岩店・約710m(徒歩9分)
ライフ葛飾鎌倉店・・・・約800m(徒歩10分)
甲藍会甲田病院・・・・・約490m(徒歩7分)
高砂南公園・・・・・・・約300m(徒歩4分)
葛飾区高砂区民事務所・・約380 m(徒歩5分)
鎌倉図書館・・・・・・・約460m(徒歩6分)
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

気になる事やご質問等ございましたら
お気軽に【村越】までご連絡下さい!!

どうぞよろしくお願い致します。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

注意: 駅からの距離、施設からの距離は、
    社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
    お確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム・プロ」をご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件を担当しております、「村越 亮保(むらこし かつほ)」と申します。

こちらの物件、利回り以上に魅力を感じる物件です。
大和ハウス工業施工の安心感、お部屋タイプもゆとりある1Kと1DKタイプとなっております。
また、立地が良く、土地の形状も整形で50坪以上あり、視認性の良い角地です。
サブリース契約中のため、解除の可否等ご質問があればご連絡下さいませ。
どうぞよろしくお願い致します!

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物件詳細

価格
想定利回り 
5.74%
想定年間収入 614
現行利回り 
4.46%
現行年間収入 477
所在地

東京都葛飾区細田4丁目

交通
京成本線京成高砂」駅 徒歩13分
中央・総武線小岩」駅 徒歩21分
京成本線京成小岩」駅 徒歩16分
間取り
住戸数 6戸 専有面積 27.49m2~37.19m2
建物面積 199.7m2(60.4坪) 土地面積 172.41m2(52.15坪)(公簿)
築年月 2016年5月 構造 軽量鉄骨造2階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
接道状況 南西9m公道 接面7.6m・南東7.2m公道 接面19.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度、土地区画整理事業を施行すべき区域(葛飾細田町付近)●施工会社/大和ハウス工業株式会社●設計会社/大和ハウス工業株式会社
サブリース契約中。サブリース解除可能(想定賃料はサブリース解除後の賃料です)。
物件番号 E98QX006
更新日 2025年3月30日 次回更新予定日 2025年4月13日

物件の特徴

物件

部屋 フローリング
設備 都市ガス

建物

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境

立地・環境 角地 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号E98QX006

お電話から

0120-057-776

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 村越 亮保(むらこし かつほ)

電話番号
03-5625-4180
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号E98QX006
0120-057-776
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 村越 亮保

電話番号
03-5625-4180
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
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