マンション（一棟）

越谷市北越谷4丁目マンション（一棟）

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7億1,800万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.82%
想定年間収入: 4,179万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2024年11月）

エントランス
（撮影年月：2024年11月）

駐車場
（撮影年月：2024年11月）

駐輪場
（撮影年月：2024年11月）

宅配BOX
（撮影年月：2024年11月）

メールBOX
（撮影年月：2024年11月）

前面道路
（撮影年月：2024年11月）

敷地内施設：ゴミ置場
（撮影年月：2024年11月）

間取り図

所在地	越谷市北越谷4丁目マンション（一棟）埼玉県越谷市北越谷4丁目	交通	東武伊勢崎・大師線「北越谷」駅徒歩5分
延床面積	1,870.86m²	土地面積	966.87m²
築年月	1999年築	構造	RC
階数	7階建て

Point: ★東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩5分　　　　★敷地約292.47坪の角地、RC造7階建（1999年築）

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この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　　　■　越谷市北越谷一棟マンション　■
　　　　　　　　　　

・「北越谷」駅　徒歩5分

・　敷地：966.87m2（292.47坪）
　　　
・　北東角地

・　RC造7階建、1999年（平成11年）築

・　2023年8月大規模修繕工事実施

・　各居室2LDK（約51m2）×35戸
　
・　平面駐車場19区画有
　　　　　　　　　

　　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　高橋　行夫(たかはし　いくお) です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
　　下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通　：　080-2010-0803　(担当：高橋)
　※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
　留守番電話に物件名とご用件をお入れください。折り返しご連絡致します。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール　：　ik-takahashi@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7億1,800万円投資シミュレーション
想定利回り	5.82%	想定年間収入	4,179万円
現行利回り	5.76%	現行年間収入	4,141万円
所在地	埼玉県越谷市北越谷4丁目
交通	東武伊勢崎・大師線「北越谷」駅徒歩5分
間取り	2LDK×35
住戸数	35戸	専有面積	51.21m²～51.21m²
建物面積	1,870.86m²(565.93坪)(公簿)	土地面積	966.87m²(292.47坪)(公簿)
築年月	1999年12月	構造	RC造7階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
接道状況	北西4.4m公道　接面41.2m・東6m公道　接面33.4m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	有
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施工会社／(株)会澤工務店●設計会社／アイ・建築設計●エレベーター／有
物件番号	E93QX012
更新日	2025年1月17日	次回更新予定日	2025年1月31日