• マンション(一棟)

豊島区南大塚3丁目 マンション(一棟)

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85,150万円
想定利回り
想定年間収入
外観
外観
エントランス
玄関:写真は賃貸募集時
(撮影年月:2023年12月)
シューズボックス:・写真は賃貸募集時 ・家具調度品は価格に含まれません
(撮影年月:2023年12月)
玄関、シューズボックス:・写真は賃貸募集時 ・家具調度品は価格に含まれません
(撮影年月:2023年12月)
インターホン:写真は賃貸募集時
(撮影年月:2023年12月)
リビング:・写真は賃貸募集時 ・家具調度品は価格に含まれません
(撮影年月:2023年12月)
リビング:・写真は賃貸募集時 ・家具調度品は価格に含まれません
(撮影年月:2023年12月)
リビング:・写真は賃貸募集時 ・家具調度品は価格に含まれません
(撮影年月:2023年12月)
リビング:・写真は賃貸募集時 ・家具調度品は価格に含まれません
(撮影年月:2023年12月)
リビング:・写真は賃貸募集時 ・家具調度品は価格に含まれません
(撮影年月:2023年12月)
ベッド:・写真は賃貸募集時 ・家具調度品は価格に含まれません
(撮影年月:2023年12月)
キッチン:・写真は賃貸募集時 ・家具調度品は価格に含まれません
(撮影年月:2023年12月)
ウォークインクローゼット:・写真は賃貸募集時 ・家具調度品は価格に含まれません
(撮影年月:2023年12月)
洗面所:・写真は賃貸募集時 ・家具調度品は価格に含まれません
(撮影年月:2023年12月)
洗面所:写真は賃貸募集時
(撮影年月:2023年12月)
浴室:・写真は賃貸募集時 ・家具調度品は価格に含まれません
(撮影年月:2023年12月)
浴室:・写真は賃貸募集時 ・家具調度品は価格に含まれません
(撮影年月:2023年12月)
トイレ:写真は賃貸募集時
(撮影年月:2023年12月)
間取り図
所在地
豊島区南大塚3丁目 マンション(一棟)
東京都豊島区南大塚3丁目
交通 山手線大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新大塚」駅 徒歩6分
都電荒川線向原」駅 徒歩5分
都電荒川線大塚駅前」駅 徒歩5分
延床面積 536.05m2 土地面積 124.82m2
築年月 2023年築 構造 RC
階数 5階建て

この物件のおすすめポイント

※本物件2~5階の住宅部分はマスターリース契約中です。リース料については、購入後、完全固定型か完全成果連動型を選択することができます。

・(完全固定型の場合の想定収入・利回り
年32,482,440円(1階店舗の賃料含む)想定G3.81%,NOI3.42%
・(完全成果連動型の場合の想定収入・利回り
年42,474,619円(1階店舗の賃料含む) 想定G4.98%,NOI3.94%

※本マスターリース契約の契約期間は、2023/10/1~2028/9/30までとなっており、正当な事由があると認められる場合等を除き、貸主からの途中解約は原則不可となります。

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物件詳細

価格
85,150万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都豊島区南大塚3丁目

交通
山手線大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新大塚」駅 徒歩6分
都電荒川線向原」駅 徒歩5分
都電荒川線大塚駅前」駅 徒歩5分
間取り
住戸数 12戸 専有面積 31.8m2~32.48m2
建物面積 536.05m2(162.15坪)(公簿) 土地面積 124.82m2(37.75坪)(公簿)
築年月 2023年7月 構造 RC造5階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 容積率
接道状況 北東8m公道・南東8m公道
設備
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域、土地区画整理事業:13地区(完成)
■本物件は総戸数14戸のうち12戸が住戸、2戸が店舗((1)一階部分34.48m2、(2)一階部分55.84m2)となっています。
■家具・家電等(一般的な住宅設備機器・エアコンは除く)は、オペレーターの所有物となります。
物件番号 RH130274
更新日 2024年11月19日 次回更新予定日 2024年12月3日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 角地 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号RH130274

お電話から

03-3348-8626

担当店舗

担当 藤原 也(ふじわら なり)

営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

お問合せ

物件番号RH130274
03-3348-8626

担当店舗

担当 藤原 也

営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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