8億5,150万円
- 想定利回り
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- 想定年間収入
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所在地 | 交通 | 山手線 「大塚」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩6分 都電荒川線 「向原」駅 徒歩5分 都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩5分 |
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延床面積 | 536.05m2 | 土地面積 | 124.82m2 |
築年月 | 2023年築 | 構造 | RC |
階数 | 5階建て |
この物件のおすすめポイント
※本物件2~5階の住宅部分はマスターリース契約中です。リース料については、購入後、完全固定型か完全成果連動型を選択することができます。
・(完全固定型の場合の想定収入・利回り
年32,482,440円(1階店舗の賃料含む)想定G3.81%,NOI3.42%
・(完全成果連動型の場合の想定収入・利回り
年42,474,619円(1階店舗の賃料含む) 想定G4.98%,NOI3.94%
※本マスターリース契約の契約期間は、2023/10/1~2028/9/30までとなっており、正当な事由があると認められる場合等を除き、貸主からの途中解約は原則不可となります。
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物件詳細
価格 |
8億5,150万円
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想定年間収入 | ― | |
―
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現行年間収入 | ― | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | ― | ||
住戸数 | 12戸 | 専有面積 | 31.8m2~32.48m2 |
建物面積 | 536.05m2(162.15坪)(公簿) | 土地面積 | 124.82m2(37.75坪)(公簿) |
築年月 | 2023年7月 | 構造 | RC造5階建て |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
建ぺい率 | - | 容積率 | - |
接道状況 | 北東8m公道・南東8m公道 | ||
設備 | ― | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域、土地区画整理事業:13地区(完成) ■本物件は総戸数14戸のうち12戸が住戸、2戸が店舗((1)一階部分34.48m2、(2)一階部分55.84m2)となっています。 ■家具・家電等(一般的な住宅設備機器・エアコンは除く)は、オペレーターの所有物となります。 |
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物件番号 | RH130274 | ||
更新日 | 2024年11月19日 | 次回更新予定日 | 2024年12月3日 |
お問合せ
物件番号RH130274
WEBから
お電話から
03-3348-8626
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物件番号RH130274
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