マンション（一棟）

品川区荏原4丁目マンション（一棟）

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3億4,000万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.12%
想定年間収入: 1,404万円

物件情報

地図

枚

外観

エントランス

キッチン

キッチン：IH

浴室

洗面所

トイレ

前面道路

エントランス：オートロック

メールBOX：宅配BOX付

間取り図

所在地	品川区荏原4丁目マンション（一棟）東京都品川区荏原4丁目	交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分東急目黒線「西小山」駅徒歩10分東急池上線「戸越銀座」駅徒歩12分
延床面積	276.8m²	土地面積	98.96m²
築年月	2024年築	構造	RC
階数	3階地下1階建て

Point: ■2024年（令和6年）10月築の新築1棟マンション
■武蔵小山のパルム商店街や戸越の戸越銀座商店街の利用可能な住環境

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この物件のおすすめポイント

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┗□　　【　物件について　】
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■土地について
・土地面積約29.93坪
・接道：東側(公道)幅員約6m

■建物について
・建物面積：約83.73坪
・2024年10月竣工、RC造地下1階付3階建
・総戸数8戸
・住居部分間取：1DKタイプ×8戸
・全部屋31.07m2

【建物仕様・設備】
・オートロック、テレビモニター付インターホン
・インターネット(入居者無料)
・宅配ボックス
・浴室乾燥・換気・暖房機付
・温水洗浄便座
・コンパクトキッチン(IHコンロ)
・エアコン1台
・バストイレ別

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　【　お問合せ　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問、内覧の予約、資料請求等
担当　宮原　孝典（みやはら　たかのり）まで
お問合せ下さいませ。

【Tel】0120-488-870/080-8888-9120
【E-mail】t-miyahara@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

満室想定利回り約4.12％の新築1棟レジデンスです。「武蔵小山」「西小山」「戸越銀座」駅と複数駅利用可能で高い賃貸需要がございます。現地のご案内も可能です。是非お問い合わせお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3億4,000万円投資シミュレーション
想定利回り	4.12%	想定年間収入	1,404万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都品川区荏原4丁目
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分東急目黒線「西小山」駅徒歩10分東急池上線「戸越銀座」駅徒歩12分
間取り	1DK
住戸数	8戸	専有面積	31.07m²～31.07m²
建物面積	276.8m²(83.73坪)	土地面積	98.96m²(29.93坪)
築年月	2024年10月	構造	RC造3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	東6m公道
設備	―
駐車場	―
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	■施工会社：株式会社せんり（当初暁建設から変更）
物件番号	EF8QY002
更新日	2024年11月18日	次回更新予定日	2024年12月2日