マンション（一棟）

さいたま市桜区西堀7丁目マンション（一棟）

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1億5,000万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.48%
想定年間収入: 1,123万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2024年11月）

前面道路
（撮影年月：2024年11月）

間取り図

所在地	さいたま市桜区西堀7丁目マンション（一棟）埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目	交通	埼京線「中浦和」駅徒歩15分
延床面積	642.81m²	土地面積	508.71m²
築年月	1993年築	構造	鉄骨造
階数	3階建て

Point: 【満室想定利回り：約7.48％】【3DK（58.32m2）×11戸　駐車場×9区画】【土地面積508m2（約153坪）の整形地】

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この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
　　　～　桜区西堀7丁目　収益一棟マンション～

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪本物件の特徴≫

◆JR埼京線「中浦和」駅徒歩15分
　周辺には買物施設・医療機関・公共施設が点在しており、
　生活利便性が高い立地です
　
◆3DK（58.32m2）×11戸　駐車場×9区画

◆満室想定利回り約7.48％（現状1戸募集中）

◆土地面積508m2（約153坪）の整形地
　将来的な土地売却も見込めます

◆確定測量実施済です

担当者からのコメント

本物件のご相談・ご質問等は担当者：山田までお気軽にお申し付け下さい。
フリーコール：0120-990-066

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億5,000万円投資シミュレーション
想定利回り	7.48%	想定年間収入	1,123万円
現行利回り	7.36%	現行年間収入	1,105万円
所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目
交通	埼京線「中浦和」駅徒歩15分
間取り	3DK
住戸数	11戸	専有面積	58.32m²～58.32m²
建物面積	642.81m²(194.45坪)(公簿)	土地面積	508.71m²(153.88坪)(公簿)
築年月	1993年4月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	0.32m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	西4m公道　接面34.4m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	有
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／高度地区：15m●エレベーター／有セットバック済面積：16m2
物件番号	E50QY008
更新日	2024年12月7日	次回更新予定日	2024年12月21日