マンション（一棟）

大阪市西成区長橋1丁目マンション（一棟）

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7億5,000万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.16%
想定年間収入: 3,124万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2024年12月）

アプローチ
（撮影年月：2024年12月）

建物表札
（撮影年月：2024年12月）

敷地内
（撮影年月：2024年12月）

駐車場
（撮影年月：2024年12月）

外観
（撮影年月：2024年12月）

間取り図

所在地	大阪市西成区長橋1丁目マンション（一棟）大阪府大阪市西成区長橋1丁目	交通	大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩6分南海高野線「萩ノ茶屋」駅徒歩8分大阪環状線「新今宮」駅徒歩8分南海本線「新今宮」駅徒歩8分
延床面積	1,040.9m²	土地面積	440.95m²
築年月	2022年築	構造	鉄骨造
階数	7階建て

Point: 2022年築・土地面積約130坪！買替え特例利用可能！
新今宮駅・花園町駅・萩之茶屋駅の4路線3駅利用可能な便利な立地！

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この物件のおすすめポイント

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　マンションおすすめポイント
…………………………………………………………

■鉄骨造7階建

■住戸40戸＋駐車場4台

■2022年築

担当者からのコメント

【　本物件担当者　】
　　店舗名：なんばセンター
　　氏　名：小原　真子（おはら　まさこ）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-934-413
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：m-ohara@nomura-re.co.jp
　　　　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
　　資料請求・お問い合わせ等
　　お気軽にお問い合わせくださいませ。
　　ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7億5,000万円投資シミュレーション
想定利回り	4.16%	想定年間収入	3,124万円
現行利回り	3.98%	現行年間収入	2,989万円
所在地	大阪府大阪市西成区長橋1丁目
交通	大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩6分南海高野線「萩ノ茶屋」駅徒歩8分大阪環状線「新今宮」駅徒歩8分南海本線「新今宮」駅徒歩8分
間取り	―
住戸数	40戸	専有面積	不明
建物面積	1,040.9m²(314.87坪)(公簿)	土地面積	440.95m²(133.38坪)(実測)
築年月	2022年2月	構造	鉄骨造7階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	東7.5m公道・南3.6m公道
設備	―
駐車場	有
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	EF6QY005
更新日	2025年1月16日	次回更新予定日	2025年1月30日