アパート(一棟)

板橋区小茂根1丁目アパート(一棟)

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1億2,400万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.5%
満室
想定年間収入: 558万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2024年11月）

前面道路
（撮影年月：2024年11月）

間取り図

所在地	板橋区小茂根1丁目アパート(一棟) 東京都板橋区小茂根1丁目	交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩3分東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩3分
延床面積	192.44m²	土地面積	139.1m²
築年月	1979年築	構造	鉄骨造
階数	3階建て

Point: 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅 1番出口より徒歩3分！！
周辺には生活施設が充実しています。

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この物件のおすすめポイント

★☆★　桜コーポ　★☆★

・東側　幅員約6mの公道に面した整形地
・区画整然とした閑静な住宅地

＜毎日の暮らしを支える充実した生活施設＞
◆オーケーストア・・・・・徒歩4分(約260m)
◆オリンピック・・・・・・徒歩4分(約300m)
◆ローソン・・・・・・・・徒歩2分（約180m）
◆いさみ屋・・・・・・・・徒歩6分(約450m)
◆アコレ・・・・・・・・・徒歩7分(約550m)
◆ツルハドラッグ・・・・・徒歩8分(約570m)
◆練馬小竹郵便局・・・・・徒歩7分(約520m)
　
　※各施設への距離は住宅地図から算出しており、
　　実際の体感距離とは異なる場合があります。

＜交通アクセス＞
★東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅　徒歩3分★　　　
○「池袋」まで　直通5分　
〇「飯田橋」まで　直通18分　
○「有楽町」まで直通29分

★東京メトロ副都心線「小竹向原」駅　徒歩3分★　
○「新宿三丁目」まで　直通13分
〇「明治神宮前」まで　直通17分
〇「渋谷」まで　直通19分　　　　　

※上記所要時間は時間帯・運行状況によって異なります。　
※上記所要時間は日中平常時のものです。待ち時間は含みません。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億2,400万円投資シミュレーション
想定利回り	4.5% 満室	想定年間収入	558万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2024年11月　 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都板橋区小茂根1丁目
交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩3分東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩3分
間取り	1R,2LDK,3K
住戸数	3戸	専有面積	不明～58.32m²
建物面積	192.44m²(58.21坪)(公簿)	土地面積	139.1m²(42.07坪)(公簿)
築年月	1979年10月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	東6m公道　接面7.8m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	無
現況	満室(確認月：2024年11月)	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、敷地面積の最低限度：60m2、新たな防火規制区域契約不適合責任免責
物件番号	E55QY016
更新日	2025年1月6日	次回更新予定日	2025年1月20日