• マンション(一棟)

さいたま市南区大字太田窪 マンション(一棟)

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34,800万円
想定利回り
7.2%
想定年間収入
2,507
外観
(撮影年月:2024年11月)
外観
(撮影年月:2024年11月)
マンション表札
(撮影年月:2024年11月)
宅配BOX
(撮影年月:2024年11月)
前面道路:北西側前面道路
(撮影年月:2024年11月)
前面道路:南東側前面道路
(撮影年月:2024年11月)
間取り図
所在地
さいたま市南区大字太田窪 マンション(一棟)
交通 京浜東北・根岸線南浦和」駅 徒歩13分
武蔵野線南浦和」駅 徒歩13分
延床面積 1,198.96m2 土地面積 742.71m2
築年月 1994年築 構造 鉄骨造
階数 3階建て
Point
【JR各線「南浦和」駅まで徒歩13分】×【満室想定利回り:約7.2%】

この物件のおすすめポイント

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         【さいたま市南区大字太田窪1棟マンション+貸戸建2棟】
        

         本物件は野村の仲介+(PLUS)浦和営業部の媒介物件です。
          ご相談・ご質問・交渉は野村の仲介+(PLUS)浦和営業部の 
           野村(ノムラ) までお気軽にお問い合わせください。
              (0120-990-066又は080-8072-9418)

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■JR各線「南浦和」駅まで徒歩13分


■1棟マンション(2DK×19戸・店舗×4戸・)+貸戸建×2戸


■満室想定年間賃料:25,073,652円 満室想定利回り:約7.2%
 ※上記利回りは戸建2棟および駐車場の賃料も含みます。


■北西道路・南東道路の2方接道



~Life Information~
セブンイレブン さいたま大谷場店・・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
ファミリーマート さいたま太田窪店・・・・・・・・・約220m(徒歩3分)
セイムス 南浦和2丁目薬局・・・・・・・・・・・・・約310m(徒歩4分)
ドラッグセイムス 南浦和店・・・・・・・・・・・・・約440m(徒歩6分)
ビッグ・エー浦和太田窪店・・・・・・・・・・・・・・約470m(徒歩6分)
ドラッグストア セキ 太田窪店・・・・・・・・・・・・約580m(徒歩8分)
クラフト薬局 南浦和店・・・・・・・・・・・・・・・ 約580m(徒歩8分)
コモディイイダ 南浦和東口店・・・・・・・・・・・・・約580m(徒歩8分)
セキ薬局 太田窪五丁目店・・・・・・・・・・・・・・・約590m(徒歩8分)
テラス・フィットネス・・・・・・・・・・・・・・・・・約290m (徒歩4分)
U.I.スポーツクラブ南浦和・・・・・・・・・・・・・・・約580m(徒歩8分)
南浦和ローンテニスクラブ・・・・・・・・・・・・・・・約1,180m(徒歩15分)

担当者からのコメント

本物件のご相談・ご質問・交渉は野村の仲介+(PLUS)浦和営業部の 野村(ノムラ) までお気軽にお問い合わせください。

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物件詳細

価格
想定利回り 
7.2%
想定年間収入 2,507
現行利回り 
6.9%
現行年間収入 2,429
所在地
交通
京浜東北・根岸線南浦和」駅 徒歩13分
武蔵野線南浦和」駅 徒歩13分
間取り 店舗×4+住居(2LDK)×19
住戸数 23戸 専有面積 43.2m2~47.9m2
建物面積 1,198.96m2(362.68坪) 土地面積 742.71m2(224.66坪)(公簿)
築年月 1994年4月 構造 鉄骨造3階建て
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西14m公道・南東3.7m公道
設備 公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/高度地区:20m
セットバック面積:6.85m2
本物件土地上には賃貸中の戸建が2棟あり、売買対象に含まれます。
戸建1建物面積:59.31m2 構造:木造2階建て 築年数:昭和46年不詳
戸建2建物面積:57.32m2 構造:木造2階建て 築年数:昭和46年不詳
物件番号 E50QY019
更新日 2025年1月25日 次回更新予定日 2025年2月8日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号E50QY019

お電話から

0120-990-066

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 野村 俊太朗(のむら しゅんたろう)

電話番号
048-833-3191
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号E50QY019
0120-990-066
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 野村 俊太朗

電話番号
048-833-3191
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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