ビル（一棟）

豊島区駒込1丁目ビル（一棟）

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1億3,000万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.32%
想定年間収入: 561万円

物件情報

地図

枚

外観

共用部

前面道路

リビング：現在入居中の室内写真※3階部分
（撮影年月：2024年10月）

リビング・ダイニング：現在入居中の室内写真※3階部分
（撮影年月：2024年10月）

リビング：現在入居中の室内写真※3階部分
（撮影年月：2024年10月）

リビング・ダイニング：現在入居中の室内写真※3階部分
（撮影年月：2024年10月）

洗面所：現在入居中の室内写真※3階部分
（撮影年月：2024年10月）

トイレ：現在入居中の室内写真※3階部分
（撮影年月：2024年10月）

浴室：現在入居中の室内写真※3階部分
（撮影年月：2024年10月）

間取り図

所在地	豊島区駒込1丁目ビル（一棟）東京都豊島区駒込1丁目	交通	山手線「駒込」駅徒歩1分東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩3分
延床面積	167.08m²	土地面積	54.94m²
築年月	1977年築	構造	RC
階数	4階建て

Point: ■豊島区駒込1丁目アドレス／オーナーチェンジ物件
■JR山手線「駒込」駅徒歩1分の好立地　■2路線利用可能

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この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

JR山手線「駒込」駅　徒歩1分の好立地

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

◆物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━
■敷地面積：54.94m2 (16.61坪)
　　　
■延床面積：167.08m2(50.54坪)
　　　
■種類　　：1階店舗・2階店舗・3～4階　住居
　　　
■構造　　：鉄筋コンクリート造4階建て
　　
■建築年月：1977年4月
　　　

アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇JR山手線「駒込」駅　徒歩1分

◇東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩3分

おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◎オーナーチェンジ物件

◎最寄りのJR山手線「駒込」駅
　まで徒歩1分の好立地

◎2路線利用可能

【修繕履歴】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2012年2月　　屋上防水工事、外壁塗装工事

2015年7月　　3階（住居）リフォーム

2016年11月　 4階（住居）リフォーム

2022年6月　　2階（店舗）リフォーム

2023年5月　共用部照明LEDへ交換

2023年10月　屋上、4階ベランダ防水工事
　　　　　　　東側外壁塗装工事

【※掲載写真の家具調度品等は販売価格に含まれません】

担当者からのコメント

資料請求・ご見学希望はお気軽にご連絡下さい。会社フリーダイアル：0120-803-856　担当：今井

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億3,000万円投資シミュレーション
想定利回り	4.32%	想定年間収入	561万円
現行利回り	4.32%	現行年間収入	561万円
所在地	東京都豊島区駒込1丁目
交通	山手線「駒込」駅徒歩1分東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩3分
間取り	―
建物面積	167.08m²(50.54坪)(公簿)	土地面積	54.94m²(16.61坪)(公簿)
築年月	1977年4月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	354%
接道状況	北西5.9m公道
設備	―
駐車場	無
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域
物件番号	ED9QY007
更新日	2024年11月29日	次回更新予定日	2024年12月13日