グレイス代官山

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　　　　　-グレイス代官山-

　　58.29m2/2LDK/14階建て6階部分

～恵比寿駅徒歩2分の好立地マンション～

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■┓ 　アクセス
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◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩2分

◆JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩5分
　〇【渋谷】駅へ約1分　※直通
　〇【新宿】駅へ約7分　※直通
　〇【東京】駅へ約25分　※直通
　〇【品川】駅へ約11分　※直通

◆東急東横線他「代官山」駅徒歩6分

※表示分数は日中平常時の所要時間です。時間帯により
　所要時間が異なります。

■┓　お部屋のおすすめポイント
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■58.29m2/2LDK
　バルコニー：約7.92m2

　・58.29m2の2LDKは、ご家族での生活でも
　　使いやすい広さと間取りです。

　・明るいリビング・ダイニング（LDK）が中心となり、
　　生活動線が良好です。

　・システムキッチンやユニットバスが新規交換されており、
　　モダンで快適な生活が期待できます。

　・トイレ、洗面台、床材も全面リフォーム済で、
　　清潔感と高級感が漂う内装です。

　・ウォークインクローゼット付きの寝室があり、
　　収納力があり、生活感を抑えつつスッキリとした
　　生活が可能です。

■南向き14階建て6階部分角住戸
　高層階ならではの明るい室内と、
　開放感あふれる眺望が魅力です。

■リノベーション2024年11月完成済
　キッチン…システムキッチン新規交換
　　　　　　（浄水器・食器洗乾燥機付き）
　浴室…ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機）
　洗面室…洗面化粧台新規交換
　トイレ…トイレ新規交換（温水洗浄便座）
　床…新規フローリング貼り
　天井・壁…全室　クロス貼替
　他…建具新規交換、給湯器新規交換
　　　エアコン設置（全室）、ダウンライト設置
　　　玄関廊下大理石貼り、床暖房設置
　　　ルームクリーニング等
　　　
■┓　マンションについて
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■管理会社：日本ハウズイング株式会社

■総戸数29戸

■1998年10月築

■駐車場有（空き無し）

■┓ 　LIFE　INFORMATION
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・セブンイレブン渋谷恵比寿南3丁目店
約130m（徒歩2分）
・ナチュラルローソン恵比寿南3丁目店
約210m（徒歩3分）
・ファミリーマート恵比寿南3丁目店
約260m（徒歩4分）
・ピーコックストア恵比寿南店
約220m（徒歩3分）
・アトレ恵比寿：約400m（徒歩5分）
・恵比寿公園：約30m（徒歩1分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：田島まで
＜フリーコール：070-4407-7278＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者からのコメント

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物件を担当しております
【田島】と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点は
お気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に案内ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【田島／070-4407-7278】まで。
【メール：m4-tajima@nomura-re.co.jp】
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