グランドメゾン千駄木

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　　　　～　グランドメゾン千駄木　～　
　　　都心を自由に使いこなしながらも、
　　　　　　　　　　　風情に浸れる場所
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ご相談・ご質問は、担当の『関口・園田』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-761-571)

　　　アクセス　
　　　～山手線内側だからこそ
┏┓　　　　　　得られる恩恵の中へ～
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◆東京メトロ千代田線
　　　　　「千駄木」駅………徒歩5分

◆東京メトロ千代田線
　　　　　「根津」　駅………徒歩7分

◆東京メトロ南北線　
　　　　　「東大前」駅………徒歩10分

「千駄木」駅から1駅の「西日暮里」駅で
JR山手線にアクセス。
上野・東京方面へ、
池袋・新宿・渋谷方面へスピーディーに。
JR京浜東北線も使い分けることができ、
新橋や、品川方面も身近になる。
加えて、「西日暮里」駅経由、
または徒歩で利用できる「日暮里」駅から
京成スカイライナーに乗れば、
成田空港の「空港第2ビル」駅へ36分でアクセス。
海外旅行や出張の際もゆとりをもって出かけられ、
帰宅時もスムーズ。


┏┓　マンション
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■分譲：積水ハウス(株)　
　施工：フジタ工業(株)

■1990年5月築　12階建9階部分　全62邸

■子育て世代に助かる
　マンション2階部分に保育園あり
　（★どんぐり保育園★）

■1フロアに4住戸（9階部分）

■管理は安心の管理会社に全部委託：
　アポロビルサービス (株)

■エントランスにオートロックシステムあり

■ペット飼育可能（細則有）

┏┓　ルーム
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■9階部分、東・北・西　3方角部屋
■専有面積約77.28m2
■眺望が抜けているLDKと東側洋室
※スカイツリーが望めます（天候による）
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■カラーTVモニター付インターホン

■室内新規リフォーム
（2024年10月完成）
フローリング張り（無垢フローリング）
玄関土間
コルクタイル（キッチン）
クッションフロア（洗面室・トイレ）
クロス（天井・壁）、巾木
建具（ハンドルメッキ）
システムキッチン
（テノールカウンター、
　浄水器一体型水栓、食洗機）
ユニットバス（スゴピカ浴槽、保温浴槽、
フラットラインLED照明、浴室換気乾燥暖房機）
洗面化粧台
（ツインライトLED照明、収納付3面鏡）
トイレ（シャワートイレ）
給湯器（追焚機能付）
タオルリング・ペーパーホルダー・
室内物干し
全室照明器具
（LDK、隣接洋室はDL調光付）
スイッチ・コンセント・分電盤新規
エコカラット（玄関・洗面室・トイレ）
給排水管一部更新　等


┏┓　エリア
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-山の手の文化と下町の情緒が交差し、
心に響く「谷根千」の懐へ。-

江戸のから寺町として栄えた、谷中。
根津神社の豊かな緑と歴史に彩られた、根津。
山の手の一角、文豪鴎外、
漱石が暮らした文芸の薫り漂う、千駄木。
その3エリアが接する、
まさに谷根千の真ん中となる場所に
「グランドメゾン千駄木」が存します。
戦災を免れた懐かしい路地、賑わう商店街。
東京大学、東京芸術大学も
程近く、芸術、文化を育む環境の中に、
新たなカルチャーを培う人や、
物も引き付ける地。
山の手と下町の風情が心地よく溶け合った、
谷根千ならではの魅力。

　　　周辺環境　～上野公園を庭にし、
┏┓　　　「東京」駅5km圏に暮らすこと。～
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-教育施設・保育施設・児童館-

◇どんぐり保育園
　　　　　・・・・・・・徒歩 1 分（約7m）

◇にじいろ保育園千駄木
　　　　　・・・・・・・徒歩 1 分（約68m）

◇藍染保育園・・・・・・徒歩 2 分（約154m）

◇根津幼稚園・・・・・・徒歩 6 分（約417m）

◇区立汐見小学校・・・・徒歩 5 分（約328m）

◇第八中学校・・・・・・徒歩 6分 （約420m）

-商業施設-

◇セブンイレブン文京千駄木
　　　　　・・・・・・・徒歩 3 分 （約178m）

◇まいばすけっと千駄木二丁目店
　　　　　・・・・・・・徒歩 2 分　(約145m)

◇サミットストア千駄木店
　　　　　・・・・・・・徒歩 14 分（約1.1km）

◇赤札堂　根津店・・・・徒歩 7 分 （約500m）

◇モスバーガー千駄木店
　　　　　・・・・・・・徒歩 3 分 （約230m）

◇サンマルクカフェ千駄木店
　　　　　・・・・・・・徒歩 4 分 （約350m）

-医療機関-

◇日本医科大学付属病院
　　　　　・・・・・・・徒歩 5 分（約391m）

◇石田歯科医院・・・・・徒歩 1 分（約35m）

◇根津診療所・・・・・・徒歩 2 分（約127m）

◇千駄木みしま眼科・・・徒歩 1 分（約78m）
　　
-歴史・文化・公園-　

◇根津神社・・・・・・・徒歩 2 分（約160m）

◇文京区立根津図書室
　　　　　・・・・・・・徒歩 8 分（約600m）

◇上野恩賜公園・・・・・徒歩 20 分（約1.6km）


注意1： 上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
　　　　その他資料を参考に記載しております。
　　　　最大限の注意を払って、
　　　　現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は
　　　【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2： 駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
　　　　参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。


┏┓　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃　┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　　　　　　　　　　ご用意しております！

お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、
多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、
仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは
　　　残っているけど買換えたい」
　　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」と
　お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

担当者からのコメント

本物件担当の【関口・園田】と申します。

この度は「グランドメゾン千駄木」に
ご興味を頂きありがとうございます。

「風情溢れる谷根千エリア」×「都心自在」の
マルチアクセスポジションに存する、
【　積水ハウス株式会社　】
　　　　　　旧分譲のお住まいです。

高層階住戸かつ、
LDK前面は不忍通りに面しており、
道路を挟んだ前の建物とは
距離があるので圧迫感は感じられず、
東向きの洋室からは【スカイツリー】を
綺麗に見ることができます。
（※天候によります。）
また、各居室2重サッシとなっているため、
車の騒音はそこまで感じられません。

「千駄木」駅より徒歩5分圏内という
将来的な資産価値維持（リセール）、
賃貸時での競争力、
家族構成変化への対応力等々、
様々な場面でフレキシブルに
利用可能なお住まいです。

現地ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望のお日にちをお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております！

■フリーコール　　：0120-761-571
■担当者直通メール：
　　t-sonoda@nomura-re.co.jp