一戸建て

武蔵野市八幡町1丁目一戸建て

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1億2,000万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.8%
想定年間収入: 576万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2024年12月）

前面道路
（撮影年月：2024年12月）

ローソンン武蔵野市西久保三丁目店（現地より約270m）
（撮影年月：2024年12月）

まいばすけっと武蔵野八幡町店（現地より約150m）
（撮影年月：2024年12月）

ウェルパーク武蔵野西久保店（現地より約290m）
（撮影年月：2024年12月）

ワークマンプラス武蔵野関前店（現地より約300m）
（撮影年月：2024年12月）

サンドラッグ武蔵野緑町店（現地より約550m）
（撮影年月：2024年12月）

サミットストア武蔵野緑町店（現地より約650m）
（撮影年月：2024年12月）

間取り図

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所在地	武蔵野市八幡町1丁目一戸建て東京都武蔵野市八幡町1丁目	交通	中央線「三鷹」駅徒歩23分中央線「三鷹」駅バス16分(バス停第五小学校前) 徒歩2分中央線「吉祥寺」駅バス24分(バス停関前三丁目) 徒歩3分
延床面積	245.92m²	土地面積	133.03m²
築年月	1999年築	構造	SRC
階数	3階建て

Point: ☆前面道路幅員約11.0m（歩道を含む）、遮る建物がないため、陽当たり・通風良好です！

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この物件のおすすめポイント

☆前面道路幅員約11.0m（歩道を含む）、遮る建物がないため、陽当たり・通風良好です！

【用途地域】
近隣商業地域　建ぺい率80%　容積率300%
敷地面積　133.03m2（約40.24坪）　建物面積245.92m2（74.39坪）

【構造】
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造住宅

【居住スペース】
2階部分　4LDK
3階部分　3DK

2階部分　南面バルコニー、東側バルコニー
3階部分　ルーフバルコニー

【1階部分】
現況事務所

【ライフインフォメーション】
市立千川小学校・・・約850m
第四中学校・・・約1680m
武蔵野中央公園・・・約380m
サミット武蔵野緑町店・・・約380m
ローソン西久保3丁目店・・・約250m

担当者からのコメント

担当者おススメの物件です！ご見学希望等は担当宮崎携帯（080-2683-5370）までお気軽にお問い合わせください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億2,000万円投資シミュレーション
想定利回り	4.8%	想定年間収入	576万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都武蔵野市八幡町1丁目
交通	中央線「三鷹」駅徒歩23分中央線「三鷹」駅バス16分(バス停第五小学校前) 徒歩2分中央線「吉祥寺」駅バス24分(バス停関前三丁目) 徒歩3分
間取り	4LDK+3DK+事務所部分
建物面積	245.92m²(74.39坪)	土地面積	133.03m²(40.24坪)(公簿)
築年月	1999年3月	構造	SRC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	南西11m公道　接面5.9m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
物件番号	E94QZ004
更新日	2025年2月20日	次回更新予定日	2025年3月6日