パークシティ大崎 ザ タワー

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◆◇　ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　◇◆
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　【野村の仲介＋五反田センター専任媒介物件】
　　　担当　小林 翼（Kobayashi Tsubasa）

ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-658-101
担当直通　　：080-8174-8140
メール　　　：t3-kobayashi@nomura-re.co.jp



…━◆◇◆　パークシティ大崎 ザ タワー　◆◇◆━…

　　　 ～　Park City OHSAKI The Tower　～


　　　　【定期賃貸借契約2026年3月まで】　
投資用だけなく、将来的に自己居住用としてもご検討可能！

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【　まるでガーデンの中のすまい。　】

このまちのランドマークとなる
地上40階建てのタワーマンション。
眼下に広がる御殿山と
「GARDEN CITIES構想」が創出する
多彩な緑を配した、まるでガーデンの
中に建つタワー。

城南五山の緑豊かな潤いを受け継ぎながら、
新しい山手線内側の住宅エリアとしての
未来がここから始まります。


【　環境創造型大規模開発住宅シリーズ
　　　　　　　　　　「パークシティ」　】

三井不動産レジデンシャルが考える
「まち」のあり方に添って
創られる「パークシティ」シリーズには、
さまざまな表情をたたえる「まち」の情景があり
パークシティがまちに、そしてまちが
パークシティに影響を与えあい、
新たなまちを形成します。
コミュニティが形成され、環境を活かし、
時間とともに価値を増すまちづくりを
意識した環境創造型大規模開発住宅です。



＝＝＝【PICK UP！アピールポイント】＝＝＝

［　総戸数734戸 大規模タワーマンション　］


［　直接基礎を実現した「強固な地盤」　］


［　寛ぎに満ちた、多彩な共用空間　］


［　安心の三井不動産レジデンシャル他
　　　　　　　　　　　旧分譲マンション　］

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【 1 】　お部屋のご紹介、その他
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■　28階・81.27m2・3LDK＋WIC＋SIC・西向き住戸

■　投資用、将来的に実需用としてご検討可能
　　（2026年3月賃借人退去予定）

■　トランクルームなど各居室の
　　充実した収納が特徴

■　LDや洋室の最大天井高2,600mm

■　廊下部分が少なく、家具等配置のしやすい
　　整形の間取りを採用

■　全居室バルコニーに面しているため明るい居住空間

■　充実の設備
　　ビルトインエアコン、食器洗い乾燥機、
　　ディスポーザー、水栓一体型浄水器、
　　床暖房、浴室暖房乾燥機、24時間換気　等



【 2 】 交通
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■　JR山手線・埼京線・
　　湘南新宿ライン／りんかい線
　「大崎」駅 徒歩6分

■　JR山手線／都営浅草線
　「五反田」駅 徒歩13分

■　東急池上線
　「五反田」駅 徒歩12分

■　JR山手線 他・／京浜急行線
　「品川」駅 徒歩18分



【 3 】セキュリティ
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＜セキュリティ＞

■　カラーモニター付インターホン

■　安心の24時間有人管理

■　敷地内防犯カメラ

■　玄関防犯センサー

■　防犯サムターン

■　防犯カメラ付きエレベーター

■　ダブルオートロック+EVセキュリティ

■　EV防犯モニター



【 4 】 構造
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■　地震の揺れを装置で吸収する「制震構造」
　弾力や粘りのある部材等で製作した
　ダンパー(制震装置)を建物の内部に設け、
　地震の揺れやエネルギーを吸収して和らげる
　構造です。

■　強固な支持地盤に直接基礎を採用
　建物の底部にコンクリート耐圧盤を設け、
　建物の荷重を直接支持地盤で
　支える直接基礎を採用。

■　水セメント比50％以下
　コンクリートに含まれる水の比率は
　50％以下に設定。
　良質なコンクリートで耐久性を
　向上させています。

■　高強度コンクリート
　構造躯体(柱、梁等)については
　設計基準強度を30N/mm2以上とし、
　一部には最大150N/mm2の
　高強度コンクリートを採用。



【 5 】快適な動線計画
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■　建物中央部に集約した「入居者動線」
　廊下やエレベーターを建物中央部に
　集約することによって、
　エレベーターから各住戸への移動を
　スムーズにしています。

■　ごみ搬出・宅配用エレベーター
　　　　　　　　　による「管理者動線」
　各階にごみ置場が設置されています。
　また、ごみ搬出や宅配用を
　兼ねた非常用エレベーターを設けることで
　入居者と管理者の動線を分離するだけでなく、
　ごみが再度共用廊下に運び出されないよう、
　衛生面にも配慮しています。

■　ペット用エレベーター
　　　　　　　　　による「ペット動線」
　マンション内にペットを連れて
　上下階の移動ができるペット用を
　兼ねた非常用エレベーターや
　ペット足洗い場が用意されています。

■　ホテルライクな内廊下
　空調が行き届いたホテルライクな
　上質感を演出。
　雨風にさらされる心配もなく
　外からの視線を遮断し、
　プライバシーも確保します。



【 6 】 音に対する配慮
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■　排水堅管・パイプスペース・
　　　　　エレベーター等を建物中央部に集約
　建物中央部に、排水堅管や階段、
　エレベーターを集約させ、
　住居部分は共用廊下を介して配置しています。
　これにより住戸部分へ音が
　伝わりにくい設計としています。

■　戸境壁
　戸境壁には乾式耐火遮音壁を採用。
　静かな生活環境に配慮しています。

■　T-2サッシ
　「T-2」サッシを採用。
　外部から侵入する音を低減し、
　快適な居住空間に配慮しました。

■　二重床・二重天井
　上下階の生活音の伝わりに配慮した
　「二重床・二重天井」を採用。
　配管や配線がコンクリートに
　埋め込まれた構造と違って、
　天井の電気配線や空調ダクト、
　床下の給排水管のメンテナンス性にも
　配慮され将来のリフォーム時にも
　間取変更の自由度が広がります。



【 7 】防災対策
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■　非常用発電設備
　外部ライフラインが途絶えた時も、
　非常用発電機を72時間に渡り稼働させ、
　共用部に必要な機能を確保、また、
　各専有部で利用できるよう各専有部の
　メーターボックス内に平均200wまでの
　電力供給を行えるよう計画しています。

■　防災備蓄倉庫を設置
　非常時の対応のために、防災備蓄のための
　倉庫を設置しています。



【 8 】コンシェルジュサービス
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■■　サービス内容　■■

＃ ベビーシッター紹介
＃ レンタカー紹介
＃ ケータリング紹介
＃ 布団丸洗い紹介
＃ 引越し業者紹介
＃ クリーニング受付
＃ 介護業者紹介
＃ フラワーギフト紹介
＃ 食材宅配紹介
＃ ハウスクリーニング業者紹介
＃ レンタル布団取次
＃ フロントショップ

※上記サービス内容については
　分譲時パンフレットに基づき記載しており、
　現況と異なる可能性があります。



【 9 】共用部分のご紹介
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＜ その他 ＞
＃カーシェアリング3台
＃サイクルシェアリング20台

＜ 1F ＞
■　カスケードホール

■　コンシェルジュカウンター

■　コーチエントランス
　ウエイティングスペースを
　設けた車寄せです。

■　ペット足洗い場


＜ 2F ＞
■　シンフォニーラウンジ
　ピアノの調べとともにホテルライクな
　くつろぎを提供するラウンジ。

■　ラウンジテラス

■　クリエイティブキッズガーデン
　親子でくつろげる親子カフェや、
　幼児を遊ばせることができる幼児コーナー
　もございます。

■　エグゼクティブルーム
　仕事や趣味に集中できる、
　個室として仕切られた第2の
　プライベート空間。

■　パーティガーデン
　友人を招いてのホームパーティに、
　住まう方々のイベントに、
　幅広く使えるキッチン付きの
　パーティルームです。

■　フィットネスルーム

■　ランドリー

■　エディブルパーク


＜ 30F ＞
■　ジュエルビューラウンジ
　東京タワー、東京ミッドタウン、
　眼下に広がる夜景を眺めながら、
　贅沢なひと時をお楽しみいただけます。

■　パーティサロン
　眺望を楽しみながらのパーティや会合、
　お食事会など、多目的に使える
　キッチン付きのパーティルームです。

■　ゲストルーム＜3部屋＞
　「胡桃」「桜」「楓」をモチーフにした
　ゲストルームを3部屋確保しております。

＜ 40F ＞
■　スカイビューガーデン
　「スカイビューグリーン」
　「スカイビューパーク」
　「スカイビューラウンジ」
　 3構成から成る、スカイビューガーデンです。



【 10 】ライフインフォメーション
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【医療施設】

■大崎病院 東京ハートセンター
　　　　　　　　　　徒歩3分（185m）

■三穂クリニック徒歩6分（474m）

■第三北品川病院徒歩13分（1018m）


【公園】

■御成橋公園徒歩5分（367m）

■御殿山の丘公園徒歩5分（374m）

■小関公園徒歩7分（498m）


【商業施設】

＜スーパー＞

■ライフ 品川御殿山店
　　　　8:00～22:00 徒歩2分（128m）

■ライフ 東五反田店
　　　　9:30～24:00 徒歩6分（410m）

■成城石井 ゲートシティ大崎店
　　　　8:00～22:00 徒歩6分（471m）


＜コンビニ＞

■セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
　　　　　　　　　　　徒歩2分（117m）

■ファァミリーマート 大崎ブライトタワー店
　　　　　　　　　　　徒歩4分（270m）

■ファミリーマート ガーデンシティ
　　　　　　品川御殿山店徒歩5分（359m）


＜その他＞

■マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店
　　　　　　9:30～22:00 徒歩5分（398m）
　
■コクミンドラッグ 五反田駅前店
　　　　　　7:30～23:00 徒歩12分（928m）

■マツモトキヨシ ウィング高輪店
　　　　　10:00～21:00 徒歩16分（1226m）


※上記周辺環境は、オウチーノのシステムを
利用して徒歩距離を算出しております。
現実と多少前後する可能性がありますので
ご承知置きください。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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担当者からのコメント

この度は【パークシティ大崎ザタワー】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

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▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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…………………………………………………………★
野村の仲介＋(PLUS) 五反田センター
小林　翼（こばやし　つばさ）

フリーコール：0120-658-101
担当直通　　：080-8174-8140

メールでも受け付けております。
MAIL：t3-kobayashi@nomura-re.co.jp
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些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

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