ピアース四谷

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　　　　　　　　　《 PIAS YOTSUYA 》
　　　　　　 ～都心に佇む、凛とした存在感～
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┏┓ ACCESS　＜3駅5路線利用可能＞
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　■都営新宿線「曙橋」駅 徒歩4分
　■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
　■JR中央線・総武線「四ツ谷」駅 徒歩19分
　■東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒19分

┏┓　MANSION
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　■（株）モリモト旧分譲「PIAS」シリーズ
　■ガラスを多用したスタイリッシュな印象の建築
　　2階まで吹き抜ける、ガラス張りのエントランスチューブ
　■「新宿御苑」、「迎賓館」など
　　都心に居ながら緑を感じられる立地
　■各階2～3邸、プライバシー性の高い設計
　■女性が安心の充実したセキュリティ
　　防犯性の高いディンプルキーダブルロック、防犯カメラ、
　　24時間セキュリティシステム、エントランスオートロック
　■お留守でも安心、宅配ボックス有
　■都心の中でも稀少な、高台の静寂に暮らす「市谷富久町」
　■市ヶ谷・四谷・神楽坂・新宿・赤坂など
　　都心の魅力あふれるエリアが生活圏

┏┓ ROOM　～神宮球場の花火大会を望む眺望～
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　■11階部分南東向きにつき、日照・通風・眺望が良好
　　⇒港区ビル群の夜景など魅力的な眺望
　■約9.85mのワイドスパン設計
　　⇒全室南東向き、採光面を広くとることで開放的な室内に
　■家具の配置がしやすい整形の間取り
　■足元からお部屋全体を優しく温める「温水式床暖房」
　■天井埋め込み式カセットエアコン
　　⇒多くの時間を過ごすLDをより広く、快適な印象に
　■ビルトイン型浄水器
　　⇒カルキ臭を取り除いたお水が水栓から利用可能
　■お手入れのしやすいIHコンロを採用
　■生ゴミの処理が簡単♪　ディスポーザあり
　■全居室に収納部あり　
　■温水洗浄機能付き便座＋手洗いボウル付のお手洗い
　■エレベーターから降りて目の前のお部屋位置
　　お荷物を持っていてもご負担少なくお部屋までアクセス

┏┓ LIFE INFORMATION
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　＜ 買物施設 ＞
　・まいばすけっと新宿住吉町店・・・・徒歩2分（約110m）
　・セブンイレブン新宿曙橋店・・・・・徒歩2分（約150m）
　・ココカラファイン曙橋店・・・・・・徒歩6分（約480m）
　・ヨークフーズ新宿富久店・・・・・・徒歩9分（約650m）
　・アトレ四谷・・・・・・・・・・・・徒歩19分（約1500m）
　＜学区・学校＞
　▽区立四谷小学校・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
　▽区立四谷中学校・・・・・・・・・・徒歩22分（約1700m）
　・成女学園中学校・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
　・成女高等学校・・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
　・東京医科大学・・・・・・・・・・・徒歩11分（約860m）
　＜その他＞
　・愛住公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
　・富久さくら公園・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）

┏┓　月々の支払いシミュレーション
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　物件への頭金【0万円】で
　月々約【約279,423円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる
　住宅ローンシミュレーション
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　(是非、周辺賃料と比較してください。)　
　(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
　(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)

【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
　9,080万円のフルローン借入想定(別途諸費用有り)
　35年間返済、変動金利、優遇金利マイナス2.05％と仮定
　・借入返済　 ⇒月々 約240,753円　
　・管理費　　 ⇒月々　　 15,000円
　・修繕積立金 ⇒月々　　 23,670円
　・その他費用 ⇒月々 　　　　　円
　◎上記の合計 【月々 約279,423円】となります。
※借入返済額には元本・利息分への返済も含みます。

　
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって
支払額が変動する可能性があります。
※本計算は提携ローンの【三井住友信託銀行】にて
【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
　お借入いただいた場合の想定です。【2024年12月現在】
　審査結果やご融資金融機関によりご条件が異なります。
事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。

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★【諸費用の概算について】★
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　「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
　そういったお客様の疑問にお答え致します。
　諸費用概算算出をご希望でしたら、
　お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

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★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
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　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

　～メールでも受け付けております。
　　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～

担当者からのコメント

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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。

◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　四谷センター【担当：鈴木　祐大（すずき　ゆうと）】
　TEL：0120-803-846（通話無料）
　携帯：080-9584-4468
　E-MAIL：y14-suzuki@nomura-re.co.jp

※火曜日・水曜日は定休日です。
　　定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【鈴木（すずき）】にお任せ下さい！！

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