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品川タワーレジデンス

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15,300万円
想定利回り
想定年間収入
外観:写真中央
エントランス
マンション表札
エントランス
共用部:エントランスホール
ラウンジ
共用部:クックパッドマート
共用部
共用部
共用部
敷地内
間取り図
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所在地
品川タワーレジデンス
東京都港区高輪3丁目
交通 山手線品川」駅 徒歩6分
京浜東北・根岸線品川」駅 徒歩6分
山手線高輪ゲートウェイ」駅 徒歩6分
都営浅草線泉岳寺」駅 徒歩7分
専有面積 55.44m2 間取り 2LDK+SIC
築年月 2014年築 構造 RC造25階建て
所在階 8階 / 25階建
Point
【 2/15(土)より一斉に見学開始予定 事前予約受付中 】 
■空室 ■品川・高輪の再開発より至近 ■山手線の内側 ■専任媒介契約

予約制内覧会開催

日時
2月15日(土)~2月16日(日) 10:00~18:00
所在地
東京都港区高輪3丁目19-22

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

ご見学は予約制(先着順)となります。現地には担当者が待機しておりません。
お気軽にお問い合わせください。

この物件のおすすめポイント

こちらは、野村の仲介+(PLUS)麻布営業部の《 専任媒介物件 》です。
ご相談・ご質問等は担当:嶋児(しまご)までお気軽にお問い合わせください。
管理規約・重要事項調査報告書・分譲パンフレット等の詳細資料のお渡し、
ご案内のお手配等をスムーズにご対応いたします。
お問い合わせいただいた方へは空室時の室内写真もお送りさせていただきます。

■ フリーコール : 0120-689-860
■ 嶋児携帯電話 : 090-7229-8718


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      ~ 「港区高輪三丁目」に住まう ~

     《 SHINAGAWA Tower Residence 》

     都心のターミナル駅「品川」駅 徒歩7分


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┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇「港区高輪」アドレス

◇2014年12月築

◇分譲会社 京浜電気鉄道(株)・京浜電鉄不動産(株)

◇施工会社 (株)長谷川コーポレーション

◇管理会社 京浜カインド(株)

《 構造・セキュリティ 》

◆制震構造
 力を吸収することで、揺れを抑える構造。
 強固な16本の杭基礎がタワーを支えます。

◆トリプルセキュリティ
 エントランスホール・EVホール・住戸玄関のセキュリティシステム

◆2階・各階に防災倉庫あり

◆24時間体制で安全を管理するオンラインセキュリティ【ALSOK】

◆安心な【24時間有人管理】

《 共用部分・サービス 他 》

◆開放感のある二層吹抜のラウンジ
 ブックコンシェルジュ / コーヒーベンダーサービス
 無線LAN(無料)

◆プライベート空間への落ち着きを演出する内廊下

◆コンシェルジュサービス
 インフォメーションサービス / FAX送信サービス
 タクシー手配サービス / クリーニング取次サービス
 宅配便発送取次サービス / フラワーデリバリー取次サービス
 ハウスクリーニング紹介 / 食材宅配業者紹介
 不用品の回収業者紹介 / 玄関前朝刊配達
 ネットスーパー対応宅配ロッカー 他

◆プリンスホテル提携のため、上質なホスピタリティを日常に。
 レストラン、エンターテインメント、スポーツなどの多彩な施設を
 優遇割引料金でご利用いただけます。

◆マンション高圧一括受電サービスで電気代を約5%節約

◆24時間ゴミ出し可能



┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇55.44m2・2LDK+シューズインクローゼット

◇25階建8階部分

◇南東向き 角住戸

◇24時間換気システム

◇TVモニター付インターホン

◇天井高2,700mm(ダイニング・洋室)

《 ダイニング 》

◆床暖房設置

《 キッチン 》

◆ディスポーザー

◆食器洗浄乾燥機

◆静音シンク

◆浄水器一体型水栓

《 トイレ 》

◆タンクレストイレ

◆手洗いカウンター

《 洗面室・浴室 》

◆三面鏡・裏収納あり

◆浴室換気乾燥機付き

◆追焚等各種機能



┏┓ Access 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇JR山手線・東海道線・京浜急行線「品川」駅   徒歩7分

◇JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅  徒歩6分

◇都営浅草線・京浜急行線「泉岳寺」駅       徒歩7分  


―――徒歩6分の「品川」駅から電車で空港へ―――

◆「羽田空港国際線ターミナル」駅 13分(通勤時17分)
 品川駅より京急エアポート快特利用
 
◆「成田空港」駅 64分(通勤時67分)
 品川駅よりJR成田エクスプレス利用



※注意
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことを予めご承知置き下さい。

担当者からのコメント

当物件をご覧頂き、誠にありがとうございます。
担当、嶋児が売主様より直接売却のご依頼をいただいております。

品川タワーレジデンスは2014年12月築、
山手線他「品川」駅、「高輪ゲートウェイ」駅から徒歩6分に位置しております。
浅草線「泉岳寺」駅へは徒歩7分でアクセスが可能です。

お部屋は【8階・南東向き・角部屋】のため
非常に開放感があり、陽あたり・眺望ともに良好です。

55m2強の2LDKのため【 DINKS層、お子様がいらっしゃるご家族 、投資用、相続対策】等々の
幅広い需要および用途が有る間取りです。
将来的な資産価値維持(リセール)、賃貸時での競争力、家族構成変化への対応力等々、
様々な場面でフレキシブルに利用可能な間取りです。

マンション周辺では「品川駅北周辺地区再開発」が進行しており、
将来はリニア中央新幹線が開業予定など、今後の発展がとても楽しみなエリアです。
お気軽にお問い合わせください。

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物件詳細

価格
15,300万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都港区高輪3丁目

交通
山手線品川」駅 徒歩6分
京浜東北・根岸線品川」駅 徒歩6分
山手線高輪ゲートウェイ」駅 徒歩6分
都営浅草線泉岳寺」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+SIC
専有面積 55.44m2(16.77坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.43m2 向き 南東
その他面積
構造 RC造25階建て 所在階 8階
築年月 2014年12月 総戸数 125戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第二種住居地域
管理会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,250円/月 修繕積立金 10,530円/月
その他使用料 インターネット利用料 1,650円/月、町内会費 100円/月
駐車場 空有 39,000円~45,000円/月(空き確認日:2024年12月)
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積/1,409.72m2 共有持分(5544/752621)●分譲時会社/京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター/有
物件番号 E82QZ026
更新日 2025年1月31日 次回更新予定日 2025年2月14日

物件の特徴

物件

位置 角部屋 / 南東向き
部屋 フローリング / LL45以上 / 全居室フローリング
収納 シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 24時間換気システム

建物

構造 外断熱 / 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり / 駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / 海が見える / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号E82QZ026

お電話から

0120-689-860

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 嶋児 和樹(しまご かずき)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号E82QZ026
0120-689-860
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 嶋児 和樹

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。