渋谷区宇田川町 店舗（区分）

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┗□　　【　物件について　】
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ーーー■渋谷駅徒歩5分■井ノ頭通り沿い 区分店舗ーーー

渋谷駅徒歩5分、渋谷区宇田川町アドレスで井ノ頭通り沿いに存し、
周辺には飲食、物販店が軒を連ねる繁華性が非常に高いエリアに位置します。

当該区画は地下となりますが、店舗前面の共用部分が吹き抜けの為、解放感があります。

テナントは、1テナントのため手間のかかりにくい物件でございます。
（現在、飲食店が入居中となります。）

■価格：2.1億円（税込）

■年間想定賃料収入：10,490,520円（税込）

　　　　　　　　　　表面利回り：4.99％

■東京メトロ半蔵門線『渋谷』駅　徒歩5分

■井ノ頭通り沿い

【簡易概要】

住　　所：渋谷区宇田川町
交　　通：東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅　5分
　　　　　JR山手線「渋谷」駅徒歩7分
土　　地：（登記簿）692.70m2（敷地権割合：100,000分の1,663）
建　　物：（専有）68.94m2（20.85坪）※地下1階店舗
築　　年：1978年7月築
構　　造： 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付13階建て
用　　途：店舗
用途地域： 商業地域
建ぺい率： 80％
容 積 率： 700％
現　　況： 賃貸中

担当者からのコメント

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