プラウドタワー東池袋

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◇プラウドタワー東池袋◇


　＜3LDK+N+WIC+SIC×82.13m2×南東向き＞

歴史が証する自然と、都市生活の快適さを兼ね備えた邸宅
目指したのは、地域との共鳴。
革新的に連鎖する「東池袋エリア」の再開発が日常として手に入る、
山手線内側のくつろぎのランドマークタワー。
※JR山手線の内側、安定した地盤である武蔵野台地に位置しています。

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┏┓お部屋のおすすめポイント
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〇3LDK+N+WIC+SIC×82.13m2×南東向き
　LD＋2部屋がバルコニーに面している明るいお部屋です。
　マンション支柱の干渉を最小限に抑えることで
　ゆったりとした空間を演出するとともに
　家具のレイアウトも容易にしております。

〇最上階、プレミアムフロア
　15階以上の「プレミアムフロア」は、エレベーターホールの内装も基準階と仕様を変え、より上質な空間です。
　スカイツリーView、前面は住宅地で眺望を遮るものがないため、陽当たり・通風良好です。

〇WIC、リネン庫、システム物入等の豊富な収納スペース
　高さ変更可能な棚も多く、
　お荷物に合わせて柔軟にお使いいただけます。

〇ゆとりのある1618サイズの浴室

〇LD、洋室の天井高2,600mm
　同じ面積でも天井を高くすることにより
　視覚的に空間の広がりが感じられる
　開放感あふれる設計です。

〇トランクルーム付設
　趣味用品等、収納することができます。
　


～設備仕様の詳細は下記をご参照ください～

┏┓マンションのおすすめポイント
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◆4駅3路線利用で主要駅へダイレクトにアクセス

・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅　徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩9分
・JR山手線「大塚」駅　徒歩11分
・JR山手線「池袋」駅　徒歩14分

◆山手線内側、利便性の高い内陸の高台
　最先端のグルメ・ファッション、政治や経済などの
　中枢機能が集結する山手線内側エリア。
　その中でも池袋周辺は標高が高いエリアです。
　周辺は起伏が少ないため、通勤・通学お買い物も
　フラットアプローチです。

東京都内わずか3%のJR山手線内側エリアに存します。

〇宅配ロッカー
エントランスには宅配ロッカーを設置。
不在時の宅配荷物をお預かりし、
日中留守番がちのご家庭も安心です。

【目に見えない大切なこと】

〇支持層に杭の打ち込み
支持基盤まで杭を打設し
強固な基礎を構築しています。

〇下階住戸へ配慮した床構造（二重床構造）
約275mm以上のスラプ厚(住戸間)を確保しております。
下階への生活音の伝わりを軽減しています。
二重床としての遮音等級は
重調床衝撃音低減性能がLH(II)-2等級、
軽量床衝撃音低減性能がLL(II)-3等級です。

〇二重天井・二重床
天井はスラブと下地材の間に空気層を設けた二重天井。
将来のリフォームやメンテナンスがしやすい構造です。

〇コンクリート柱に溶接閉鎖形帯筋を採用
溶接閉鎖形の柱帯筋とは、工場で帯筋を溶接することによって
つなぎ目がない形にして主筋を束ねる工法です。
工場溶接による安定した強度の確保によって
地震時の主筋のはらみ出しを抑制して
コンクリートの拘束力を高めます。

┏┓分譲会社の拘り
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■新旧住民のコミュニケーションが生まれる仕掛け
　敷地を囲う垣根やフェンスが周りにほとんどないオープンなつくりも、この建物の特徴の一つです。
　これは防災上の配慮だけでなく、地域のコミュニケーションが自然に発生するようなつくりにしたいと考えたからです。
　エントランス前の緑豊かな広場空間には、道行く人々がひと休みでき、商店街の賑わいにも貢献できるベンチがあります。

■光壁のある美しいエントランスホール
　エントランスから共用廊下に至る共用部をデザインは、内と外の一体感があります。
　外部の黒い庇の端部がそのまま室内まで貫いて伸びているように見せ、
　低層部の外壁に使ったタイルをエントランスホールや1階の共用廊下の壁にも貼ることで、
　内と外との連続性を持たせています。
　エントランスホールは2層吹き抜けのダイナミックな空間です。断面がコの字型をした
　プロフィリットガラスを連続させた「光壁」をつくっております。　

■上質な共用空間と開放的な眺望が魅力の高層階
　各階の共用廊下はプライバシーに配慮し、ホテルライクな内廊下にしています。
　全体にすっきりと美しい空間を実現するため、余計な部材が目立たぬよう、細部まで注力してデザインされております。
　15階以上の「プレミアムフロア」は、エレベーターホールの内装も基準階と仕様を変え、より上質な空間です。

■都心部へのダイレクトアクセス
　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩5分、更にJR山手線「池袋」駅も利用できる利便性を持っております。

┏┓セキュリティシステム
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〇セキュリティライン
エントランスから私邸に至るまでの動線には、
エントランスのオートロック、エレベーターホールのオートロック、
私邸扉の三重のセキュリティラインを施しました。

〇SECOMと連携した24時間セキュリティシステム
火災や侵入など異常事態の発生に備えて、
24時間体制で対応するセキュリティシステムを導入。
各種センサーが異常を感知するとSECOMに通報され、
状況に応じた対応が迅速に取られます。

〇カラーモニター付インターホン
私邸内にエントランスのオートロック解錠機能付
インターホンを設置。
エントランスの来訪者を映像と音声で確認できます。

〇2WAYロータリーシリンダー・リバーシブルキー
コピーが極めて困難で、
ピッキングにも効果的なディンブルキーを採用。
ドリル攻撃にも高い耐久力を発揮。

〇防犯カメラ
風除室、エレベーターなど、要所に防犯カメラを設置しました。
映像は管理室で24時間録画しています

〇ダブルロック
玄関扉はドアハンドルの上下2カ所で施錠する
ダブルロック仕様としました。
不正解錠で時間がかかることでも防犯性を高めます。

〇防犯サムターン
私邸玄関扉のサムターンはボタンを指で
つまみながら押し込み回す方式としました。
外部から道具を用いて、室内側のサムターンを
回す不正解錠に効果があります。

〇こじ破り対策
鎌状のデッドボルトがストライク部にかみ合い、
こじ破りなど様々な外圧に優れた耐久力を
発揮します。

┏┓設備仕様
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～キッチン～
〇ディスポーザー
気になる生ゴミを簡単に処理できます。
排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を
軽減することが可能です。

〇食器洗い乾燥機
食器類の洗浄・乾燥を全自動で行い、食事の後片付けを
軽やかにする食器洗浄機。手洗いに比較して
節水効果が期待できます。

〇ガラストップ3口コンロ
機能的な3口コンロを標準装備しました。
ガラス面が美しいガラストップ仕様で、
お手入れのしやすさも特徴です。

〇センターポケットシンク
水はね音やお湯を流した際に起こる
ステンレスの反り返り音を軽減します。

〇浄水器一体型シャワー水栓
ワンタッチで切替できる浄水器を内蔵した
スタイリッシュな水栓。
ホースを引き出すことにより
使い勝手も向上します。

〇大理石カウンター
キッチンカウンターには大理石を採用。
デザイン性に優れた美しい仕様となっております。

〇スライド収納(プルモーション機能付)
整理がしやすく、奥にしまった調理器具もスムーズに
取り出せるスライド式収納。
ゆっくり閉まる、やさしく機能的な収納です。

～バスルーム～

〇キレイサーモフロア
床一面に溝があり、水はけがよく
濡れても乾きやすい仕様。
滑りにくく安心で、お手入れも簡単です。

〇ワンストップシャワーヘッド
シャワーヘッドは手元で止水操作ができる
ワンストップ機能式を採用しました。
節水にも効果があるシャワーヘッドです。

〇ラウンドライン浴槽
優雅なアーチを描くラウンドライン浴槽を採用。
やわらかい曲線がリラクゼーションを高めます。

〇浴室暖房換気乾燥機
除湿・防カビ対策に効果的な浴室暖房換気乾燥機を
標準装備。寒い日の浴室まわりの暖房や
洗濯物乾燥にもお使いいただけます。

～パウダールーム～
〇三面鏡収納
三面鏡の裏には収納スペースを設けました。
化粧品をはじめとして、洗面用具やティッシュなどを
機能的に収納しておくことが出来ます。

〇洗面ボウル一体型カウンター。
継ぎ目がないため、見た目も美しくお手入れも容易です。

〇混合水栓
水栓は冬期でも心地よく洗面できるように
お湯と水が使える混合水栓を採用。
吐水口を引き出せ、ボウルの清掃等も容易です。

～クローゼット～
〇ウォークインクローゼット
ハンガーパイプにより、洋服、バッグなどを
機能的に収納できるようにしました。

〇物入れ
棚の位置をフレキシブルに変えられるので、
機能的に収納できます。

┏┓設備とアメニティ
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〇TES温水式床暖房
床下に温水を循環させて室内を暖めるTES温水式床暖房を
LDに標準装備。温風により埃などが舞うことの
ないクリーンな暖房システムです。

〇可変性の高いウォールドア
LDKと洋室の境にはウォールスライドドアを採用しております。
個室にしたり、開放して広々空間としたり、
ライフスタイルに応じて居室空間の使い方を変えられます。

〇ドアキャッチャー
ドアをドアキャッチャーに押し付けるとロックし、
再び軽く押すとロックを解除します。
かがむ動作を必要としない快適仕様です。

〇複層ガラス
乾燥した空気やガスを2枚のガラスで挟んだ
複層ガラスを採用。断熱効果に優れ、結露を
起こしにくくする効果があります。

〇各階ゴミ捨て場
各階にゴミ置き場を設け、ゴミ出しは24時間いつでも
可能としました。ゴミの収集時間を気にせず、
夜間でも安心です。

┏┓ライフインフォメーション
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池袋駅前には、西武百貨店、パルコ、東武百貨店、
丸井などのショッピング施設が揃っています。

・まいばすけっと 文京大塚6丁目店
　　徒歩4分（約290m）

・マルエツプチ 東池袋五丁目店
　　徒歩5分（約369m）

・マルエツプチ 東池袋駅前店
　　徒歩7分（約537m）

・セブン-イレブン 豊島東池袋5丁目店
　　徒歩4分（約302m）

・ファミリーマート 東池袋四丁目店
　　徒歩5分（約349m）

・セブン-イレブン 東京国際大学池袋キャンパス店
　　徒歩7分（約489m）

・ココカラファイン 東池袋店
　　徒歩7分（約501m）


～池袋に、くつろぎのタワーを～
池袋・再開発エリアの最南端
それは、ビッグターミナル「池袋」を日常の利便として手中に収め
眼下に見晴らすのは、文京区を中心とした南方向の開放感という贅。
理想の未来を見据え都心居住の観念をかえてゆく
ランドマークとなるタワーです。


注意1： 上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】
　　　　となりますことをご了承ください。

注意2： 駅からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力
　　　　しております。実際の体感距離は
　　　　必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　　頂きたく願います。80mにつき
　　　　1分計算で机上測定しております。

注意3： 上記セールスポイントは、分譲時
　　　　パンフレットを参考にしております
　　　　現況と差異がある場合【現況優先】
　　　　となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

『プラウドタワー東池袋』に、
ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。

「周辺環境」　「類似物件」　
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　等

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。　　　　　　　
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※本物件の担当者は　レアリア東京・伊奈　広太郎です。
　詳細のお問合せは下記ご連絡先までお問い合わせ下さい。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇フリーダイアル　：　0120-952-433