大田区南馬込5丁目 ビル（一棟）

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　　　　　　　　　大田区南馬込5丁目 1棟ビル

　　　　　　　《　ホーメイレジデンス南馬込I　》


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┏┓　交通アクセス＊
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　■都営浅草線「西馬込」駅　徒歩2分



┏┓　オーナーチェンジ物件＊
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　■現況：満室稼働中

　■想定年間収入：13,074,600円

　■想定利回り：4.75％

　※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
　　想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
　　想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の
　　控除前のものです。
　　当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。



┏┓　ポイント＊
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　■RC（鉄筋コンクリート）造・4階建

　■店舗+ワンルーム×14戸

　■各住戸の専有面積：20.03m2～33.22m2

　■建物面積：324.16m2

　■土地面積：162.65m2

　■接道：一方（公道・幅員7.4m）

　■都市ガス



┏┓　ライフインフォメーション＊
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　■ファミリーマートサンズ西馬込二丁目店　徒歩3分（約170m）

　■ローソン南馬込五丁目店　徒歩3分（約180m）

　■スーパー文化堂西馬込店　徒歩2分（約120m）

　■どらっぐぱぱす西馬込店　徒歩2分（約140m）

　■ドラッグセイムス西馬込駅前店　徒歩2分（約150m）

　■まいばすけっと西馬込駅前店　徒歩3分（約170m）

　■コンフォートマーケット西馬込店　徒歩3分（約210m）

　■大田西馬込郵便局　徒歩4分（約300m）

　■区立池上梅園　徒歩12分（約900m）



※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【大森　泰志（おおもり　たいし）】と申します。　

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

【0120-689-860 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
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