所在地 | 交通 | 都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩2分 | |
---|---|---|---|
延床面積 | 324.16m2 | 土地面積 | 162.65m2 |
築年月 | 1987年築 | 構造 | RC |
階数 | 4階建て |
- Point
- ■「西馬込」駅 徒歩2分の立地 ■オーナーチェンジ物件(現況:満室稼働中)
■店舗×1 + ワンルーム×14戸 ■RC造 ■周辺環境充実
この物件のおすすめポイント
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大田区南馬込5丁目 1棟ビル
《 ホーメイレジデンス南馬込I 》
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┏┓ 交通アクセス*
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■都営浅草線「西馬込」駅 徒歩2分
┏┓ オーナーチェンジ物件*
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■現況:満室稼働中
■想定年間収入:13,074,600円
■想定利回り:4.75%
※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の
控除前のものです。
当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。
┏┓ ポイント*
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■RC(鉄筋コンクリート)造・4階建
■店舗+ワンルーム×14戸
■各住戸の専有面積:20.03m2~33.22m2
■建物面積:324.16m2
■土地面積:162.65m2
■接道:一方(公道・幅員7.4m)
■都市ガス
┏┓ ライフインフォメーション*
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマートサンズ西馬込二丁目店 徒歩3分(約170m)
■ローソン南馬込五丁目店 徒歩3分(約180m)
■スーパー文化堂西馬込店 徒歩2分(約120m)
■どらっぐぱぱす西馬込店 徒歩2分(約140m)
■ドラッグセイムス西馬込駅前店 徒歩2分(約150m)
■まいばすけっと西馬込駅前店 徒歩3分(約170m)
■コンフォートマーケット西馬込店 徒歩3分(約210m)
■大田西馬込郵便局 徒歩4分(約300m)
■区立池上梅園 徒歩12分(約900m)
※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことを予めご承知置き下さい。
※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者からのコメント
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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【大森 泰志(おおもり たいし)】と申します。
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
【0120-689-860 / 080-9584-4568】まで。
【メール:t2-oomori@nomura-re.co.jp】
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物件詳細
価格 |
2億7,500万円
投資シミュレーション
|
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---|---|---|---|
4.75%
|
想定年間収入 | 1,307万円 | |
―
|
現行年間収入 | ― | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | 店舗 + 1R × 14戸 | ||
建物面積 | 324.16m2(98.05坪)(公簿) | 土地面積 | 162.65m2(49.2坪)(公簿) |
築年月 | 1987年3月 | 構造 | RC造4階建て |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
接道状況 | 北7.4m公道 接面9.5m | ||
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
駐車場 | 無 | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度●施工会社/辰建設(株)●設計会社/辰建設一級建築士事務所●エレベーター/有 ■現況:満室稼働中 ■各住戸の専有面積:20.03m2~33.22m2 |
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物件番号 | E8211011 | ||
更新日 | 2025年2月11日 | 次回更新予定日 | 2025年2月25日 |
周辺施設
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都営浅草線「西馬込」駅
現地より約130m 徒歩2分
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コンフォートマーケット 西馬込店
現地より約210m 徒歩3分
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ローソン南馬込五丁目店
現地より約120m 徒歩2分
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ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店
現地より約170m 徒歩3分
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ドラッグセイムス 西馬込駅前店
現地より約150m 徒歩2分
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どらっぐぱぱす 西馬込店
現地より約140m 徒歩2分
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池上警察署 西馬込交番
現地より約130m 徒歩2分
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すずき歯科診療所
現地より約120m 徒歩2分
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リッツクリーニング 西馬込駅前店
現地より約30m 徒歩1分
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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