新宿区西早稲田1丁目マンション（一棟）

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5億円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2025年01月）

エントランス
（撮影年月：2025年01月）

前面道路
（撮影年月：2025年01月）

間取り図

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所在地	新宿区西早稲田1丁目マンション（一棟）東京都新宿区西早稲田1丁目	交通	東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分都電荒川線「早稲田」駅徒歩2分
延床面積	367.06m²	土地面積	104.27m²
築年月	2024年築	構造	鉄骨造
階数	5階建て

Point: ◎東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分、都電荒川線「早稲田」駅徒歩2分
◎2024年7月築、大和ハウス工業(株)施工　◎店舗×2戸、住戸×3戸

この物件のおすすめポイント

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【スーパー】まいばすけっと西早稲田1丁目店　徒歩2分（約130m)
【コンビニ】セブンイレブン西早稲田1丁目店　徒歩2分（約110m）
【公園】大日坂公園徒歩3分（約200m）
　　　　

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価格	5億円投資シミュレーション
想定利回り	3.47%	想定年間収入	1,735万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区西早稲田1丁目
交通	東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分都電荒川線「早稲田」駅徒歩2分
間取り	5戸(うち店舗2戸)
住戸数	3戸	専有面積	不明
建物面積	367.06m²(111.03坪)(公簿)	土地面積	104.27m²(31.54坪)(公簿)
築年月	2024年7月	構造	鉄骨造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	北東7.6m公道　接面12.4m
設備	都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、文教地区、第二種文教地区、40m高度地区●エレベーター／有 ※上記賃料等収入は消費税が含まれます。
物件番号	E5511010
更新日	2025年1月31日	次回更新予定日	2025年2月14日

設備	都市ガス

セキュリティ	オートロック
その他	まだまだ新しい築３年以内

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内