マンション（一棟）

新宿区百人町1丁目マンション（一棟）

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4億7,000万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.77%
想定年間収入: 2,715万円

物件情報

地図

枚

外観

エントランス

オートロック操作盤（カメラ付き）

ランドリールーム

洋室：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2025年03月）

洋室：エアコン付き。写真は賃貸募集時
（撮影年月：2025年03月）

室内：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2025年03月）

キッチン：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2025年03月）

浴室・洗面台：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2025年03月）

洗濯機・冷蔵庫置場：室内に洗濯機置場があります。写真は賃貸募集時
（撮影年月：2025年03月）

廊下：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2025年03月）

トイレ：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2025年03月）

TVモニター付きインターホン：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2025年03月）

クローゼット収納：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2025年03月）

下足入：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2025年03月）

間取り図

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所在地	新宿区百人町1丁目マンション（一棟）東京都新宿区百人町1丁目	交通	山手線「新大久保」駅徒歩5分中央・総武線「大久保」駅徒歩6分西武新宿線「西武新宿」駅徒歩4分
延床面積	931.15m²	土地面積	470.12m²
築年月	1996年築	構造	RC
階数	3階地下1階建て

Point: ★JR山手線「新大久保」駅徒歩5分・西武新宿線「西武新宿」駅徒歩4分！
★オートロック、TVモニター付インターホン　★鉄筋コンクリート造

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この物件のおすすめポイント

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　★:*:☆　アパートメント　プレアデス　☆:*:★

　　　　　借地権　・　1棟マンション

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■1996年12月築、鉄筋コンクリート造

■オートロック、TVモニター付インターホン

■シャッター付地下駐車場有り

■ランドリールーム

■幅1600mmのゆとりある内廊下（共用廊下）設計

■バス・トイレ別

■室内洗濯機置場

■1口ガスコンロ付きミニキッチン

┏┓　交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇JR山手線「新大久保」駅　徒歩5分
◇西武新宿線「西武新宿」駅　徒歩4分
◇JR総武中央線「大久保」駅　徒歩6分

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の
　予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを
　保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持
　するために必要な費用の控除する前の収入で
　計算しています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4億7,000万円投資シミュレーション
想定利回り	5.77%	想定年間収入	2,715万円
現行利回り	4.32%	現行年間収入	2,031万円
所在地	東京都新宿区百人町1丁目
交通	山手線「新大久保」駅徒歩5分中央・総武線「大久保」駅徒歩6分西武新宿線「西武新宿」駅徒歩4分
間取り	―
住戸数	22戸	専有面積	10.36m²～151.89m²
建物面積	931.15m²(281.67坪)	土地面積	470.12m²(142.21坪)(実測)
築年月	1996年12月	構造	RC造3階地下1階建て
土地権利	旧法賃借権	地目	宅地
借地料	174,464円／月	借地期間	2025年5月まで
私道負担	なし	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	300%	容積率	60%
接道状況	東3.6m公道　接面22.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	有
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度●エレベーター／有 ※ガス：都市ガス＋集中プロパン
物件番号	E9311006
更新日	2025年4月20日	次回更新予定日	2025年5月4日