ナイスエスアリーナ上池台

┏┓　おすすめポイント
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◆新規リフォーム実施中・2025年4月上旬完成予定！
　
　―リフォーム内容ー

・フローリング新規貼替
・玄関タイル新規交換
・トイレ・洗面化粧室床フロアタイル新規交換
・壁天井クロス新規貼替
・建具新規交換
・給湯器新規交換
・床暖房（温水式）新規交換
・トクラス製システムキッチン新規交換（食洗機付）カップボード新規設置
・TOTO 製追炊機能付きユニットバス新規交換（浴室暖房換気乾燥機付）
・LIXIL 製洗面化粧台新規交換
・TOTO 製洗浄便座付トイレ新規交換
・照明器具新規設置（ダウンライト等）
・エアコン1 基（リビング）新規設置
・ハウスクリーニング

◆4LDKから3LDKへの間取り変更
　
　分譲当初4LDKだった間取を3LDKへと変更。
　各洋室とLDK部分が広さを増したことにより、
　ゆったりとした空間でお過ごしいただけます！

◆最上階×角住戸×ワイドスパンのLDK
　
　横に広い造りに加え、
　大きなフィックス窓が備え付けられていること、
　そして最上階角住戸ならではの眺望・抜け感により、
　明るさと開放感のある住戸です！


◆スロップシンク付きのルーフバルコニー
　
　約31m2のルーフバルコニーには、
　スロップシンクが備え付けられており、
　ガーデニングやプール置き場としてお使いいただけます！
　
┏┓周辺環境
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◆大田区立小池保育園
　徒歩1分（約100m）
　
◆ライフ上池台店
　徒歩5分（約350m）

◆大田区立小池小学校
　徒歩10分（約700m）

◆ウエルシア大田区上池台店
　徒歩3分（約190m）

◆小池公園
　徒歩7分（約400m）

◆ファミリーマート上池台夫婦坂店
　徒歩5分（約350m）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-803-917　
　　【Mobile】080-9975-8602
　　【E-mail】y5-takeda@nomura-re.co.jp


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

担当者からのコメント

【ナイスエスアリーナ上池台】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）旗の台センター
担当『武田（たけだ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-803-917
●携帯番号　　　　： 080-9975-8602

(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
　【y5-takeda@nomura-re.co.jp】

ご連絡を心よりお待ちしております！

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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。