• マンション(区分)

ワールドシティタワーズ キャピタルタワー

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1880万円
想定利回り
想定年間収入
1/31
外観:写真右側
間取り図
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所在地
ワールドシティタワーズ キャピタルタワー
東京都港区港南4丁目
交通 山手線品川」駅 徒歩13分
東京モノレール天王洲アイル」駅 徒歩7分
りんかい線天王洲アイル」駅 徒歩10分
専有面積 60.7m2 間取り 1LDK+ウォークインクローゼット
築年月 2006年築 構造 RC造42階地下2階建て
所在階 4階 / 42階地下2階建
Point
住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)旧施工の総戸数2,090戸を誇る大規模タワーレジデンス。
1LDK+60.70m2のお洒落なメゾネットタイプのお部屋です。

3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

この物件のおすすめポイント

■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■  ワールドシティタワーズ キャピタルタワー
■■ WORLD CITY TOWERS - CAPITAL TOWER -

───────────────────────■◆■

■Resort & Relax
 都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性

■All in City
 24時間快適な生活を約束する機能・サービス

■Ideal Location
 変貌をとげる理想の新都心

――――

生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――


★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理&コンシェルジュサービス有


【 1 】 お部屋のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■間取り:1LDK+WIC

■専有面積:60.70m2(※トランクルーム面積を含む)

■専有トランクルーム(1.03m2)付き

■ウォークインクローゼット(約1.2帖)付き

■お洒落なメゾネットタイプ

■浴室1418タイプ

■各階ダストステーション有



【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・山手線 「品川」駅 徒歩13分
・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩13分
・東海道本線(東京~熱海) 「品川」駅 徒歩13分
・横須賀線 「品川」駅 徒歩13分
・京急本線 「品川」駅 徒歩13分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩10分

☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行!
 平日午前7時台・8時台は7分~10分間隔で運行中♪
 利用料:120円/回(大人・小人)、未就学児「無料」
 

【 3 】 構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■強固な支持地盤
#地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
 建物を支える支持層としております。
 杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
 杭を405本構築しております。

■国土交通大臣認定の超高層マンション
#高さが60mを超えるタワーマンションのため、
 建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。

■制震装置(CSダンパー)
#地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
 消費する機構をを持ち、
 エネルギーを制震装置が吸収することにより、
 地震による建物の揺れを抑えます。

■RCコアウォール
#低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
 耐震安全性を確保するために、
 3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
 の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
 確保しております。

■水・セメント比 50%以下
#セメントの重量に対する水の重量の割合を
 50%以下に設定し、コンクリートの耐久性
 を高めています。

■塩害対策・塗装
#潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
 施しています。

■100年コンクリート
#コンクリートの設計基準強度を30~100N/mmとし、
 強度を高め、劣化を抑制することで、
 永住にふさわしい耐久性を確保しております。

■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚:約300mm)
#マンションのコンクリートスラブ(床)を
 通常より厚く空洞を設けることで、
 小梁の出っ張りがなくなり、
 スッキリとした居室空間を実現しています。



【 4 】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

~ 共用部 ~

■トリプルセキュリティシステム
#エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
 不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置


~ 専有部 ~

■マグネット防犯センサー
■ノンタッチディンプルキー
■ダブルロック・防犯サムターン
■ドアガード・ドアスコープ


【 5 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ウェルネスバス (アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
 していただけるよう、介護浴槽を設置。

■手摺/手摺取付下地補強(住戸内)
#バスルームやトイレには手摺を設置、
 玄関や廊下、パウダールームには手摺取付用の
 下地補強を施しています。
 ※手摺取付下地補強は一部分のみ

■メーターモジュール(1,000mm)の廊下
#住戸内の廊下は芯々1,000mmを確保しております。

■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ

■低床型ユニットバス(住戸内)
#浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
 低床設計のユニットバスを採用。

■セントラル活水システム
#活水器を地下受水槽室に設置。
 住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。

■断熱
#結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
 柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
 施工しております。


【 6 】設備・仕様(共用部)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
#1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
#パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
 に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置(各棟)
#各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
#アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場が
 20台分確保されています。


【 7 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※一部有償施設あり

■■アクアタワー■■
---------------------------------------------------------
・来客用駐車場:A1/地下2F
・洗車機:A1:地下2F
・レンタサイクル:A1/1F
・アクアサイトプール:A/2F
・キッズプール:A/2F
・トレーニングジム:A2/3F
・フィットネススタジオ:A2/3F
・リラグゼーションルーム:A3/3F
・ウェルネスバス:A3/3F
・キッズランド:A2/3F
・ワールドシティホール:A2/3F
・スカイラウンジ:A2/26F
・スカイライブラリー:A2/26F
・アクアコモンホール:A3/26F
・シアターカラオケ:A3/26F
・ビュースタジオ:A3/26F
・ゲストルーム:A3/26F
・スタディブース:A2/27F
・スカイガーデン:A4/39F
・スカイダイニング:A4/39F

■■ブリーズタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:B2/2F
・ゲストルーム:B2/27F
・ブリーズコモンホール:B2/27F


■■キャピタルタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:C1/4F
・ゲストルーム:C1/26F
・キャピタルコモンホール:C1/26F


【 8 】ライフインフォメーション
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【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩4分(310m)
■ 港区立港南中学校 徒歩8分(620m)


【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩1分(80m)
■ 天王洲内科医院 徒歩8分(640m)
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩8分(640m)


【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩5分(400m)
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩19分(1490m)
■ 台場幼稚園徒歩20分(1540m)
■ ベネッセチャイルドケアセ0ター 港南徒歩1分(80m)
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩1分(80m)
■ 港区立こうなん保育園徒歩6分(480m)


【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩1分(40m)
■ 港区立港南公園A面徒歩7分(560m)
■ 港南公園B面徒歩10分(730m)


【商業施設】
---------------------------------------------------------
<スーパー>

■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業(敷地内)


<コンビニ>

■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩2分(160m)
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩6分(480m)
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩8分(630m)

その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。

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是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 


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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
   その他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
   確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
   【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
   その他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
   担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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担当者からのコメント

【住友不動産(株)旧分譲】×【大規模タワーレジデンス】

「品川エリア」のランドマークマンションの一つ、
『ワールドシティタワーズ』をご紹介させて頂きます。

山手線を含む5路線利用可能なビッグターミナル
JR「品川」駅から徒歩13分に立地する、
総戸数2,090戸の大規模タワーマンションです。

東京モノレール「天王洲アイル」駅も徒歩7分で利用可能なため、
羽田空港へのアクセスも良く、通勤・通学・プライベートなど、
その日の用途に応じて路線を選べる立地が魅力です。

また、充実の共用施設や、
広大な敷地を活かした敷地内の公園・緑道など、
まるで一つの街のようにも見える設計は、
都心では中々見られない条件かと思いますので、
ぜひ現地でご確認いただきたいポイントでございます。

今回ご紹介するのはその4階部分、
【1LDK・60.70m2】のメゾネットタイプのお部屋です。

1階部分がキッチンやリビング、
2階部分が約7帖の洋室となっており、
寛ぎの空間と、やすらぎの空間が分けられた仕様となっております。

また、1LDK×60.70m2という専有面積の広さを活かし、
水回り空間もゆったりとしたサイズが確保されています。
(浴室は1418サイズ)

この機会に是非一度、お部屋をご見学いただければ幸いです。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
 【見学希望・質問等は物件担当:田口(タグチ)までご連絡ください。】

※画面右上の【資料請求】・【見学予約】ボタンからもお問合せいただけます。
 ※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。

   【携帯/080-8753-1303】
   【メール:t-taguchi@nomura-re.co.jp】

 住宅ローン・税金に関するご相談等もお気軽にお声掛けください。

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物件詳細

価格
1880万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都港区港南4丁目

交通
山手線品川」駅 徒歩13分
東京モノレール天王洲アイル」駅 徒歩7分
りんかい線天王洲アイル」駅 徒歩10分
間取り 1LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 60.7m2(18.36坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.6m2 向き
その他面積 トランクルーム 1.03m2/ポーチ 3.14m2
構造 RC造42階地下2階建て 所在階 4階
築年月 2006年10月 総戸数 2,090戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,020円/月 修繕積立金 18,360円/月
その他使用料
駐車場 空有 23,000円~48,000円/月(空き確認日:2025年1月)
現況 居住中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積/25,060.38m2●分譲時会社/住友不動産株式会社●施工会社/清水建設株式会社、株式会社ピーエス三菱、西武建設株式会社●エレベーター/有
トランクルーム面積は専有面積に含まれます。
共有持分:6070/16366626
物件番号 EB311005
更新日 2025年2月16日 次回更新予定日 2025年3月2日

物件の特徴

物件

部屋 フローリング
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 24時間換気システム / CATV
構造 メゾネット / 二重床 / 二重天井

建物

構造 免震または制震構造 / 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) / プールあり
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 整備された歩道

お問合せ

物件番号EB311005

お電話から

0120-948-220

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 田口 泰輔(たぐち たいすけ)

電話番号
03-5765-2236
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号EB311005
0120-948-220
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 田口 泰輔

電話番号
03-5765-2236
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。