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サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ

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7,200万円
想定利回り
想定年間収入
外観
リビング・ダイニング:※家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチン
キッチン
キッチン
洗面室
浴室
洋室
洋室
廊下
リビング・ダイニング
(撮影年月:2025年03月)
LDK
(撮影年月:2025年03月)
共用部
(撮影年月:2025年03月)
メールBOX
(撮影年月:2025年03月)
宅配BOX
(撮影年月:2025年03月)
マンション表札
(撮影年月:2025年03月)
エントランス
(撮影年月:2025年03月)
エントランス
(撮影年月:2025年03月)
外観:写真中央
(撮影年月:2025年03月)
三徳 住吉店(現地より約70m)
CO・MO・RE YOTSUYA(現地より約1100m)
伊勢丹 新宿店(現地より約1700m)
新宿高島屋(現地より約2200m)
荒木町(現地より約450m)
東京女子医科大学病院(現地より約800m)
国立国際医療センター(現地より約1100m)
慶應義塾大学病院(現地より約1300m)
間取り図
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所在地
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ
交通 都営新宿線曙橋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目」駅 徒歩9分
専有面積 50.96m2 間取り 1LDK+シューズインクローゼット
築年月 2005年築 構造 RC造8階地下1階建て
所在階 3階 / 8階地下1階建
Point
■3階部分 北東部分角住戸 ・通風良好 ■事務所利用可能(細則あり)
■足元からお部屋全体を温める床暖房(LD部分)

予約制内覧会開催

日時
4月5日(土)~4月6日(日) 10:00~17:00
所在地
東京都新宿区住吉町8-13

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。


┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
ページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
      
◇◆ご予約がない場合、現地で係員は待機しておりませんのでご注意下さい◆◇

▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、渋谷です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!

(1)お電話で・・・
●フリーコール    : 0120-803-846(火・水曜日は店舗定休日になります)
 担当携帯      : 080-9584-4601
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス : h3-shibuya@nomura-re.co.jp 
           
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりご希望内容をご入力下さい。
 確認後、担当よりご連絡させていただきます。

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この物件のおすすめポイント

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    サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ 
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1950年代に「住みよい町に」という願いから住吉町になった町。
その名の通り近隣にはかつてフジテレビがあった、あけぼの橋商店街があり、
生活に欠かせないさまざまな商業施設で賑わっています。

伝統の系譜と都会の躍動が交差する四谷・曙橋エリアで過ごす
魅力的な「シティライフ」。快適で機能的な都市生活のための「拠点」。
ファサードに施した、透明感のある輝きをイメージした「ルーセントデザイン」。
高度な都市生活者の知性と遊び心を刺激する、この「意匠」は
都市景観に溶け込みながら品格と洗練された存在感を主張しています。

┏┓  アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
■都営新宿線「曙橋」駅 徒歩1分

■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩9分

■都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩11分


┏┓  おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3駅3路線利用可能の利便性の高い立地
・新宿三丁目駅など複数路線の通る駅までも
 アクセス良好

■あけぼの橋商店街が至近のため
 スーパー、コンビニ、飲食店など
 生活施設が充実

■赤坂迎賓館や靖国神社、皇居など
 歴史深い名所も多数存在

■新宿伊勢丹など大型のお買い物施設も徒歩圏内

■新宿御苑、赤坂御用地、明治神宮など都心にありながら
 緑溢れる生活環境

■白を基調とした清潔感溢れる外観

■旧分譲:オリックス・リアルエステート不動産(株)

■あんしんの管理会社へ全部委託
 :大京アステージ

■大切なペットとお住まいいただけます(細則あり)

■お留守の際にも安心の宅配ボックス

■事務所利用可能(細則あり)

┏┓ Room  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■エレベーター、階段から近いお部屋位置

■3階部分 北東部分角住戸
・通風良好

■2面開口の開放的なLDK:約14.7帖

・お料理をしながらお部屋全体を見渡せるカウンターキッチン
・大型の家具も設置可能な横長のLD部分

■お住まい用・投資用どちらも利用可能な間取り
■約6.9帖のゆったりサイズの洋室
・家具の配置のしやすい整形のお部屋です
・LD隣接のドアは家具への干渉の少ない引き戸を採用
・大容量の収納が2面ございます

■収納力の高い洗面化粧台

■1.4m×1.6mの浴室

■キャリーケースなども収納可能なシューズインクローゼット

┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

< 公 園 >
■区立仲之公園・・・・・・・約270m(徒歩4分)
■区立住吉公園・・・・・・・約350m(徒歩5分)

< 医 療 機 関 >
■河田町クリニック ・・・・約1,000m(徒歩13分)
■東京女子医科大学病院 ・・約800m(徒歩10分)

< 商 業 施 設 >
■スーパー三徳河田店 ・・・約70m(徒歩1分)
■あけぼの橋通り商店街 ・・約80m(徒歩1分)
・まいばすけっと(スーパー・コンビニ)
・セブンイレブン(コンビニ)
・ココカラファイン(処方せん薬局)
・コンフォメディカルセンター(クリニック・歯科)
・いきなりステーキ(飲食店)
・すき家(飲食店)
・ウェンディーズ(飲食店) 等々
■荒木町周辺・・・・・・・・約450m (徒歩6分)

担当者からのコメント

┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  
 野村の仲介+(PLUS) 四谷センター
 宅地建物取引士
 渋谷 妃菜子(しぶや ひなこ)
 
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
 携帯電話/ 080-9584-4601
 mail: h3-shibuya@nomura-re.co.jp 
 ※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

  〒160-0004
  東京都新宿区四谷3丁目5番地
  文化エステート四谷ビル3階 
     
 本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
 お気軽にお問い合わせください。
 ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
7,200万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
都営新宿線曙橋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目」駅 徒歩9分
間取り 1LDK+シューズインクローゼット
専有面積 50.96m2(15.41坪)
バルコニー面積 5.1m2 向き
その他面積
構造 RC造8階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2005年9月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,600円/月 修繕積立金 16,000円/月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積/1,032.74m2 共有持分(5096/244593)●分譲時会社/オリックス・リアルエステート株式会社●施工会社/東海興業株式会社●エレベーター/有
物件番号 EE512002
更新日 2025年3月30日 次回更新予定日 2025年4月13日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
収納 シューズインクローゼット
キッチン システムキッチン
設備 床暖房 / 24時間換気システム

建物

施設・サービス ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

周辺施設

三徳 住吉店
スーパー

三徳 住吉店

現地より約70m 徒歩1分

CO・MO・RE YOTSUYA
ショッピングセンター

CO・MO・RE YOTSUYA

現地より約1,100m 徒歩14分

伊勢丹 新宿店
ショッピングセンター

伊勢丹 新宿店

現地より約1,700m 徒歩22分

新宿高島屋
ショッピングセンター

新宿高島屋

現地より約2,200m 徒歩28分

荒木町
周辺の街並み

荒木町

現地より約450m 徒歩6分

東京女子医科大学病院
病院

東京女子医科大学病院

現地より約800m 徒歩10分

国立国際医療センター
病院

国立国際医療センター

現地より約1,100m 徒歩14分

慶應義塾大学病院
病院

慶應義塾大学病院

現地より約1,300m 徒歩17分

東京医科大学
大学

東京医科大学

現地より約1,000m 徒歩13分

新宿御苑
公園

新宿御苑

現地より約3,300m 徒歩42分

新宿御苑
公園

新宿御苑

現地より約3,300m 徒歩42分

千鳥ヶ淵
公園

千鳥ヶ淵

現地より約2,800m 徒歩35分

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お問合せ

物件番号EE512002

お電話から

0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 渋谷 妃菜子(しぶや ひなこ)

電話番号
03-5362-3585
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号EE512002
0120-803-846
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 渋谷 妃菜子

電話番号
03-5362-3585
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。