パークコート浜離宮ザタワー

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　　　　　　　　2019年2月築
　　三井不動産レジデンシャル株式会社 旧分譲
　　　　　　清水建設株式会社施工

　＜＜ Park Court HAMARIKYU THE TOWER　＞＞
　　 ＜＜　パークコート浜離宮 ザ タワー　＞＞
　　
　　　　　 60.69m2／2LDK＋WIC＋TR


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┏┓　Access
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■　JR山手線・京浜東北線他『浜松町』駅
　　・・・徒歩5分

■　都営大江戸線・都営浅草線『大門』駅
　　・・・徒歩5分

■　都営三田線『御成門』駅
　　・・・徒歩8分

■　都営大江戸線・ゆりかもめ『汐留』駅
　　・・・徒歩6分


┏┓　Mansion
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◇　三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲

◇　清水建設（株）施工

◇　三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理

◇　総戸数563戸、地上37階建の
　　免震構造タワーマンション

◇　ホテルライクな内廊下設計

◇　高効率ガスコジェネレーションシステム採用

◇　非常用発電設備・防災装備設置マンション

◇　宅配ボックス採用

◇　24時間有人管理（夜間警備員）

◇　ペット飼育可（規約・細則あり）

◇　各階クリーンステーション有

◇　充実の共用施設


┏┓　Room
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◆　室内一部リフォーム完成済（2025年1月下旬）

　・壁・天井クロス新規貼替
　・照明器具新規設置
　・エアコン3基新規設置
　・ガラストップコンロ新規交換
　・食器洗い機新規交換　　　 　　
　・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
　・（浴室）鏡・水栓・シャワーヘッド・シャワーホース新規交換


◆　23階部分、北向き住戸、バルコニー
　　からは虎ノ門・麻布台エリアを望む眺望

◆　専有面積：60.69m2　/　2LDK＋WIC
　　廊下を少なく配した効率的な間取り

◆　各洋室バルコニーあり
　　全ての居室から虎ノ門・麻布台エリア
　　を望みます。
　　
◆　居住スペースを広く、家具の配置が容易な
　　アウトフレーム構法採用

◆　各居室クローゼット、洋室約5.0帖には
　　約1.1帖のWIC採用


◎　Living Dining　

・リビングからは麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズを
　望むアーバンシティビュー

・開放的な空間を演出する
　アウトフレーム構法採用

・冬場も暖かい床暖房採用

・結露を防ぐペアガラス・二重サッシ採用

・最高天井高約2,500mm


◎　Kitchen

・使い勝手の良いL字型キッチン

・キッチン天板には　’大理石’　採用

・ディスポーザー採用

・食器洗浄乾燥機採用

・カップボード採用

・収納豊富なパントリー


◎　Rest Room

・手洗いカウンター付トイレ

・ウォシュレット採用


◎　Master Bed Room

・約6.6帖、都心を望む主寝室

・結露を防ぐペアガラス・二重サッシ採用

・約1.1帖の広々WIC


◎　Bed Room

・約5.3帖、都心を望むクローゼット付洋室

・テレワーク、こども部屋など
　フレキシブルな使い方ができます。

・結露を防ぐペアガラス・二重サッシ採用


◎　Others

・TVモニター付インターホン

・24時間換気システム採用

・住戸付設トランクルーム有（0.64m2）



┏┓　Common space
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■ 1階部分　コンシェルジュカウンター

■ 1階部分　グランドラウンジ

■ 1階部分　マルエツプチ浜松町1丁目（別棟）

■ 14階部分　ゲストスイート（予約制）

■ 14階部分　フィットネスルーム（7：00～24：00）

■ 14階部分　浜離宮ラウンジ（一部施設予約制）

■ 14階部分　浜離宮テラス（一部予約制）

■ 27階部分　グローヴスタディールーム（一部予約制）

■ 屋上　　　 スカイウォークガーデン（8：00～20：00、無償）


※上記共用施設のご利用につきましては、一部有償です。



┏┓　Security
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■ 24時間有人管理（夜間管理員常駐）

■ TVカメラ付オートロック　

■ カラーモニター・録画機能付インターホン

■ 玄関にはディンプルシリンダーキー採用

■　ダブルオートロック

■　エレベーター着床制限付


┏┓　Life Information
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◎　スーパー

◆ マルエツプチ　浜松町一丁目店　　　　　
・・・敷地内（1階部分）

◆ ミニピアゴ　東新橋2丁目店　　　　　　
・・・約230m（徒歩3分）

◆ マルエツプチ　汐留シオサイト店　　　　
・・・約320m（徒歩4分）

◎　コンビニエンスストア

◆ セブンイレブン　浜松町1丁目北店　　　
・・・ 約130m（徒歩2分）

◆ ナチュラルローソン　コモディオ汐留店　
・・・約140m（徒歩2分）
　

◎　薬局

◆ マツモトキヨシ　ガレッタ汐留店　　　　
・・・約860m（徒歩11分）

◆ スギドラッグ　ニュー新橋ビル店　　　　
・・・約890m（徒歩12分）


◎　学校

◆ 港区立御成門小学校　　　　　　　　　　
・・・約800m（徒歩10分）

◆ 港区立御成門中学校　　　　　　　　　　
・・・約650m（徒歩9分）


◎　公園

◆ イタリア公園　　　　　　　　　　　　　
・・・約210m（徒歩3分）

◆ 汐留西公園　　　　　　　　　　　　　　
・・・約220m（徒歩3分）

◆ 浜離宮恩暘庭園　　　　　　　　　　　　　
・・・約520m（徒歩7分）

◆ 芝公園　　　　　　　　　　　　　
・・・約720m（徒歩9分）

◆ 東京タワー
・・・約1250m（徒歩16分）


◎　病院

◆ 芝パレスクリニック　　　　　　　　　　
・・・約200m（徒歩3分）

◆ 汐留健診クリニック　　　　　　　　　　
・・・約280m（徒歩4分）

◆ 松島クリニック汐留　　　　　　　　　　
・・・約330m（徒歩5分）


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注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
　　　 抜粋しております。 最大限の注意を払って現場と
　　　 パンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離は【分譲時のパンフレット】を
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3：共用施設のご利用につきましては、
　　　 一部有償となっております。

担当者からのコメント

┓　　お問い合わせ　
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　ご見学・お問い合わせの際は、
　【 担当：諸岡（もろおか）】までご連絡ください。
　「周辺環境」　「類似物件」　「不動産購入の流れ」
　「資金計画」　「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　等

　不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
　どんな些細なことでも構いません。
　お気軽にご相談くださいませ。

　また、他にご興味ある物件がございましたら、
　私の方でまとめて資料請求いただけます。
　担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。

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　■担当者：諸岡　諄（もろおか　しゅん）
　
　■フリーコール：0120-982-248
　■担当携帯　：070-4093-5189
　■担当メール：s-morooka@nomura-re.co.jp

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