杉並区方南1丁目 アパート(一棟)

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　　　　　　　方南1丁目アパート

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┌◆　ポイント　◆
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　2019年築のため、建物自体の状態も良く
　敷地内は売主様により綺麗に管理されております。

　また、京王線・丸ノ内線の3駅2路線利用可能なので
　都心へのアクセスもよく賃貸需要のある立地に位置しております。

┌◆　物件概要　◆
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■土地面積：130.66m2　

■用途地域：第二種中高層住居専用地域/第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率：60％/60％

■容積率　：158％/150％

■延床面積：141.52m2

■構　　造：木造2階建

■築年月：2019年3月

■年間想定賃料：6,960,000円

■満室想定利回り：5.4％

■総戸数8戸（1R×8戸）

■現況満室


┌◆　アクセス　◆
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　京王線 「代田橋」駅 徒歩10分

　東京メトロ方南支線 「方南町」駅 徒歩14分

　京王線 「笹塚」駅 徒歩12分


┌◆　周辺施設　◆
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●スーパー
・まいばすけっと代田橋駅北店　徒歩9分（645m）
・京王ストア代田橋店　徒歩9分（645 m）

●コンビニ
・ファミリーマート朝日生命代田橋ビル店　徒歩3分（202 m）
・セブンイレブン方南1丁目店　徒歩4分（253 m）

●その他
・すき家笹塚店　徒歩9分（684 m）
・ドン・キホーテ環七方南町店　徒歩4分（281 m）
・業務スーパー笹塚店　徒歩6分（418 m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


◆　住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

担当者からのコメント

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『嶋内　寛樹　（しまのうち　ひろき）』まで

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