アパート(一棟)

世田谷区上北沢4丁目アパート(一棟)

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3億4,300万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.8%
満室
想定年間収入: 1,646万円

物件情報

地図

枚

外観

建物表札

宅配BOX

エントランス

敷地内

アプローチ

室内：102号室 ※写真は新築時（家具・調度品等は販売価格に含まれておりません）
（撮影年月：2024年12月）

室内：102号室 ※写真は新築時
（撮影年月：2024年12月）

バルコニー：102号室 ※写真は新築時
（撮影年月：2024年12月）

室内：203号室 ※写真は新築時
（撮影年月：2024年12月）

室内：202号室 ※写真は新築時
（撮影年月：2024年12月）

間取り図

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所在地	世田谷区上北沢4丁目アパート(一棟) 東京都世田谷区上北沢4丁目	交通	京王線「上北沢」駅徒歩2分
延床面積	364.74m²	土地面積	244.49m²
築年月	2024年築	構造	木造
階数	3階建て

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　・…━━◆ 世田谷区上北沢新築アパート ◆━━…・

　　　　　　　　～京王線「上北沢」駅徒歩2分！　新築木造アパート～　　　　

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┏┓お勧めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★京王線「上北沢」駅徒歩2分！
★新築木造アパート　総戸数12戸（17.76m2～44.17m2）
★耐震等級2級、劣化対策等級3級取得！
★満室稼働中
★満室年収16,464,000円
★表面利回り4.80％

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・京王線「上北沢」駅徒歩2分！

┏┓土地について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 所有権
■ 土地面積244.49m2（実測）※道路提供部分11.14m2を含む
■ 南西側約3.38m私道に接道

┏┓建物について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2024年11月新築
■総戸数12戸　
　　　　1階：1R＋大型ロフト×1戸　
　　　　　　1K＋大型ロフト×5戸
　2～3階：1R＋大型ロフト×1戸　　
　　　　　　　メゾネット×5戸

■耐震等級2級、劣化対策等級3級取得

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3億4,300万円投資シミュレーション
想定利回り	4.8% 満室	想定年間収入	1,646万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2025年2月　 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都世田谷区上北沢4丁目
交通	京王線「上北沢」駅徒歩2分
間取り	1R×2・1K×10
住戸数	12戸	専有面積	17.76m²～44.17m²
建物面積	364.74m²(110.33坪)(公簿)	土地面積	244.49m²(73.95坪)(公簿)
築年月	2024年11月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	11.14m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南西3.3m私道　接面4.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	無
現況	満室(確認月：2025年2月)	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度●施工会社／株式会社エコラボ・デザインハウス●設計会社／株式会社エコラボ・デザインハウス　一級建築士事務所 ※前面私道での騒音にご配慮ください ※自動車禁止
物件番号	ED612009
更新日	2025年2月20日	次回更新予定日	2025年3月6日