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広尾ガーデンヒルズ ウエストヒル K棟

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36,000万円
想定利回り
想定年間収入
外観
エントランス
マンション表札
敷地内集中管理センター
敷地内集中管理センター
エントランス
前面道路
前面道路
外観
間取り図
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所在地
広尾ガーデンヒルズ ウエストヒル K棟
東京都渋谷区広尾4丁目
交通 東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩5分
専有面積 90.73m2 間取り 3LDK+WIC
築年月 1985年築 構造 SRC造14階地下2階建て
所在階 1階 / 14階地下2階建
Point
駐車場専用使用権付き!広尾四丁目に佇むヴィンテージマンション!新規リフォーム予定!

この物件のおすすめポイント

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《  広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルK棟 》

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約57,447m2を超える広大な敷地に、

豊かな自然が街並みを彩る綿密な植樹計画を施し、

四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み

表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、

美しい丘の庭園を形成しています。

歴史の重みがありながらも今なお色褪せない

【ヴィンテージマンション】です。


┏┓ おすすめポイント
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■専有面積:90.73m2

■LD:約13.8帖
 キッチン:約4.3帖
 主寝室:約8.2帖
 洋室1:約5.0帖
 洋室2:約5.8帖

■旧分譲会社:住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)他

■施工会社:清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)他

■管理会社:住友不動産建物サービス(株)

■管理室と集中管理センターで24時間管理体制

■ペット飼育相談可能(規約細則有)

■オートロック

■エレベーター

■敷地内ゴミ置き場

■監視カメラ設備

■敷地内一時駐車場あり(時間貸駐車場)

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有(24時間有人)

■敷地内サンクガーデン
 緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭


【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。


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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

担当・・・
●広尾センターの馬場勇旗(ばばゆうき)です。

お電話で・・・
●フリーコール:0120-951-835
●馬場携帯:070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール:y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

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リフォーム内容

・フローリング、クロス張替
・ユニットバス交換(追い炊き・浴室乾燥機能有り)
・洗面化粧台交換
・キッチン交換
・トイレ交換
・洗濯パン交換
・クローゼット新規造作
・ハウスクリーニング 等
※2025年6月上旬完了予定

物件詳細

価格
36,000万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都渋谷区広尾4丁目

交通
間取り 3LDK+WIC
専有面積 90.73m2(27.44坪)
バルコニー面積 6.52m2 向き
その他面積
構造 SRC造14階地下2階建て 所在階 1階
築年月 1985年7月 総戸数 82戸/1,181戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,590円/月 修繕積立金 15,630円/月
その他使用料 組合費 300円/月、給湯料(基本料) 2,140円/月、専有駐車場管理費 590円/月、専有駐車場修繕積立金 1,139円/月、専有駐車場共益費 3,950円/月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積/57,446.87m2●分譲時会社/三井不動産株式会社 他●施工会社/清水建設株式会社 他
※共有持分:10,000,000分の6,942
物件番号 ED012008
更新日 2025年2月13日 次回更新予定日 2025年2月27日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内

お問合せ

物件番号ED012008

お電話から

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 馬場 勇旗(ばば ゆうき)

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号ED012008
0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 馬場 勇旗

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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