パークタワー西新宿

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　　　　　　《 PARK TOWER 西新宿》
～東京の自然を楽しみ、快適で上質な暮らしがかなう場所～
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かつて、街のシンボルであった「十二社の大滝」を現代に
再誕させるプロジェクト。

神田川や玉川の豊かな水源と、土地の高低差の恩恵を受け
水の景色を活かした宿場町や夏の避暑地として栄えた場所
です。

水の景を彷彿させる滝や渓流を全体のコンセプトとして
デザインに踏襲し、タワー部は茜色に染まる「大滝」を、
基壇部は水面が煌めき緑が生い茂る「十二社の渓流」を
イメージしています。

表情豊かな水の綾を映し出すように、心に優しく響く
独創的なデザインに仕上げられているマンションです。

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┗☆　交通アクセス
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■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分
■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
■JR山手線他「新宿」駅　徒歩19分
■小田急線/京王線「新宿」駅　徒歩19分

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┗☆　物件概要
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■分譲：三井不動産レジデンシャル(株)
　【パークタワー】シリーズ
■施工・設計：(株)熊谷組
■総戸数：470戸
■充実のセキュリティ/管理体制
・8時～17時：管理スタッフ
・12時～20時：コンシェルジュ
・24時間：防災スタッフ（警備員）、機械監視システム
■武蔵野台地の東端に位置
■超高層免震タワーレジデンス
建物2階から5階の間に免震階を設け、2種類の
免振ゴムと減衰こま（免振ダンパー）を設置した
中間免震構造を採用しています。
耐震構造や制振構造に比べ、免震構造は免振ゴム
が地震エネルギーを吸収し建物の揺れを低減します。　

―《対象住戸》―――――――――
■所在階：7階/40階建て
■専有面積：80.92m2
※トランクルーム面積：1.44m2を含みます
■バルコニー面積：19.29m2
■間取り：3LDK+WIC+TR
■北・西向きの角部屋
■鉄筋コンクリート/鉄骨造

＜リビングダイニング＞
■約12.8帖の2面採光
■足元から暖かいTES式床暖房

＜主寝室＞
■足元から暖かいTES式床暖房
■大容量のウォークインクローゼット

＜キッチン＞
■約2.9帖
■ディスポーザー
■食器洗浄乾燥機
■ガスコンロ
■浄水器一体型水栓（ビルトインタイプ）
■換気が容易な開口部付き

＜浴室＞
■1620サイズの浴室
■低床式ユニットバス
■オートバス
■浴室換気暖房乾燥機

＜洗面室・トイレ＞
■洗面化粧台（鏡裏収納付三面鏡）
■温水式洗浄暖房便座

―《共用部分》―――――――――
＜1階＞
【天井高約9.0mのエントランスホールは随所に水を感じさせるデザイン】
■エントランスラウンジ
■エントランスホール
■サブエントランス
■EVホール
■メール/宅配BOX

＜5階（※オーナーズリビング）＞
【暮らしのシーンに合わせて多様な過ごし方ができます】
■ゲストルーム2部屋
■フィットネススタジオ
■キッズルーム　■見守りワークスペース
■ビッグテーブル　■ボックスブースS/L
■個室スタディルーム　■ライブラリー
■寝そべり空間　■カフェ
■無人コンビニ　■ランドリー

＜23階＞
【雄大な眺望と都市の夜景が煌く、優雅な時間が流れる空間】
■スカイラウンジ（バーカウンター併設）

＜5階～40階＞
■各階ゴミ置き場
　朝のゴミ出しがスムーズです
■食配ステーション
　生鮮食品を受け取れます
■宅配ロッカー
■防災備蓄倉庫

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┗☆　快適な住環境
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■「西新宿」駅から周辺主要駅までのアクセス
※東京メトロ丸ノ内線利用
「新宿」駅へ　直通1分
「四ツ谷」駅へ　直通9分
「渋谷」駅へ　12分
「銀座」駅へ　直通19分
「東京」駅へ　直通21分
「大手町」駅へ　直通23分
「品川」駅へ　29分

■「西新宿五丁目」駅から周辺主要駅までのアクセス
※都営大江戸線利用
「代々木」駅　直通6分
「青山一丁目」駅　直通11分
「六本木」駅　直通14分
「麻布十番」駅　直通17分
「汐留」駅　直通24分

■周辺の公園
「新宿中央公園」まで　徒歩4分（約320m）
「明治神宮」まで　自転車8分、徒歩25分（約1,940m）
「新宿御苑」まで　自転車11分　徒歩32分（約2,510m）
「代々木公園」まで　自転車11分、徒歩33分（約2,630m）
「神宮外苑」まで　自転車16分、徒歩46分（約3,650m）

■周辺のお買い物施設
「マルエツプチ西新宿六丁目店」まで　徒歩5分（約340m）
「もとまちユニオン新宿店」まで　徒歩7分（約500m）
「ライフ中野坂上店」まで　徒歩10分（約800m）
「オリンピック中野坂上店」まで　徒歩12分（約890m）

※上記内容は分譲時パンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

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┗☆　資料のご請求は
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お手数お掛け致しますが、詳細資料のご請求は
下記「担当者コメント」欄にございます、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
また、「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。

【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

【注意3】
上記セールスポイントは、
分譲時パンフレット等を参考にしております。
現況と差異がある場合、
《現況優先》となりますことを
ご了承ください。

担当者からのコメント

本物件担当の園田 拓己と申します。
この度は、「パークタワー西新宿」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。

本マンションは、世界屈指の大都市に位置し、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅へは徒歩6分、
その他にも複数路線が利用可能なアクセスの良い立地にあります。

お部屋は約80m2、3LDK+WIC+TRの角部屋のため、開放感を感じやすいのではと存じます。
高い人気と利便性を誇る西新宿エリアの本物件、少しでもご興味を抱いていただき、
ご内覧希望などございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております！

■フリーコール　　：0120-761-571
■担当者直通メール：t-sonoda@nomura-re.co.jp