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パークタワー西新宿

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24,800万円
想定利回り
想定年間収入
外観
(撮影年月:2025年03月)
エントランス
(撮影年月:2025年03月)
エントランス
(撮影年月:2025年03月)
エントランス
(撮影年月:2025年03月)
リビング・ダイニング
(撮影年月:2025年03月)
リビング・ダイニング
(撮影年月:2025年03月)
リビング・ダイニング
(撮影年月:2025年03月)
リビング・ダイニング
(撮影年月:2025年03月)
キッチン
(撮影年月:2025年03月)
LDK
(撮影年月:2025年03月)
洗面室
(撮影年月:2025年03月)
浴室
(撮影年月:2025年03月)
洋室:主寝室としてもご利用可能です
(撮影年月:2025年03月)
収納:洋室(7帖)のウォークインクローゼット
(撮影年月:2025年03月)
洋室
(撮影年月:2025年03月)
洋室
(撮影年月:2025年03月)
洋室
(撮影年月:2025年03月)
玄関
(撮影年月:2025年03月)
眺望:天候により富士山が望めます(画像中央) ズームあり
(撮影年月:2025年03月)
眺望:ズームなし
(撮影年月:2025年03月)
眺望
(撮影年月:2025年03月)
玄関
(撮影年月:2025年03月)
エレベータールーム
(撮影年月:2025年03月)
エントランス:コンシェルジュカウンター
(撮影年月:2025年03月)
共用施設:スカイラウンジ
(撮影年月:2025年03月)
共用施設:スカイラウンジ
(撮影年月:2025年03月)
共用施設:フィットネススタジオ
(撮影年月:2025年03月)
共用施設:キッズルーム
(撮影年月:2025年03月)
共用施設:オーナーズリビング
(撮影年月:2025年03月)
マンション表札
(撮影年月:2025年03月)
セブンイレブン西新宿5丁目中央店(現地より約80m)
間取り図
拡大する
所在地
パークタワー西新宿
東京都新宿区西新宿5丁目
交通 都営大江戸線西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線西新宿」駅 徒歩10分
山手線新宿」駅 徒歩19分
小田急小田原線新宿」駅 徒歩19分
JR中央・総武線・京浜東北線・京王線他「新宿」駅徒歩19分
専有面積 80.92m2 間取り 3LDK+WIC+TR
築年月 2024年築(新築) 構造 RC造40階地下1階建て
所在階 7階 / 40階地下1階建
Point
■三井不動産レジデンシャル(株)【パークタワー】シリーズ ■2024年11月完成の【新築未入居物件】
■7階×80.92m2×3LDK+WIC+TR×北・西角部屋 ■富士山ビューの部屋※天候による

3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    《 PARK TOWER 西新宿》
  ~東京の自然を楽しみ、
    快適で上質な暮らしがかなう場所~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

かつて、街のシンボルであった
「十二社の大滝」を
現代に再誕させるプロジェクト。

神田川や玉川の豊かな水源と、
土地の高低差の恩恵を受け
水の景色を活かした宿場町や
夏の避暑地として栄えた場所です。

水の景を彷彿させる滝や
渓流を全体のコンセプトとして
デザインに踏襲し、
タワー部は茜色に染まる「大滝」を、
基壇部は水面が煌めき緑が生い茂る
「十二社の渓流」をイメージしています。

表情豊かな水の綾を映し出すように、
心に優しく響く独創的なデザインに
仕上げられているマンションです。

┏┓
┗☆ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
■JR山手線他「新宿」駅 徒歩19分
■小田急線/京王線「新宿」駅 徒歩19分

┏┓
┗☆ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■分譲:三井不動産レジデンシャル(株)
 【パークタワー】シリーズ
■施工・設計:(株)熊谷組
■総戸数:470戸
■充実のセキュリティ/管理体制
・8時~17時:管理スタッフ
・12時~20時:コンシェルジュ
・24時間:防災スタッフ(警備員)、
 機械監視システム
■武蔵野台地の東端に位置
■超高層免震タワーレジデンス
建物2階から5階の間に免震階を設け、
2種類の免振ゴムと減衰こま(免振ダンパー)を
設置した中間免震構造を採用しています。
耐震構造や制振構造に比べ、
免震構造は免振ゴムが地震エネルギーを吸収し
建物の揺れを低減します。 

―《対象住戸》―――――――――
■所在階:7階/40階建て
■専有面積:80.92m2
※トランクルーム面積:1.44m2を含みます
■バルコニー面積:19.29m2
■間取り:3LDK+WIC+TR
■北・西向きの角部屋
■鉄筋コンクリート/鉄骨造

<リビングダイニング>
■約12.8帖の2面採光
■足元から暖かいTES式床暖房
■富士山ビュー※天候による

<主寝室>
■足元から暖かいTES式床暖房
■大容量のウォークインクローゼット

<キッチン>
■約2.9帖
■ディスポーザー
■食器洗浄乾燥機
■ガスコンロ
■浄水器一体型水栓(ビルトインタイプ)
■換気が容易な開口部付き

<浴室>
■1620サイズの広々浴室
■低床式ユニットバス
■オートバス
■浴室換気暖房乾燥機

<洗面室・トイレ>
■洗面化粧台(鏡裏収納付三面鏡)
■温水式洗浄暖房便座

―《共用部分》―――――――――
<1階>
【天井高約9.0mのエントランスホールは
 随所に水を感じさせるデザイン】
■エントランスラウンジ
■エントランスホール
■サブエントランス
■EVホール
■メール/宅配BOX

<5階(※オーナーズリビング)>
【暮らしのシーンに合わせて
 多様な過ごし方ができます】
■ゲストルーム2部屋
■フィットネススタジオ
■キッズルーム ■見守りワークスペース
■ビッグテーブル ■ボックスブースS/L
■個室スタディルーム ■ライブラリー
■カフェ ■無人コンビニ ■ランドリー
■ドッグラン

<23階>
【雄大な眺望と都市の夜景が煌く、
 優雅な時間が流れる空間】
■スカイラウンジ(バーカウンター併設)

<5階~40階>
■各階ゴミ置き場
 朝のゴミ出しがスムーズです
■食配ステーション
 生鮮食品を受け取れます
■宅配ロッカー
■防災備蓄倉庫

┏┓
┗☆ 快適な住環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■「西新宿」駅から周辺主要駅までのアクセス
※東京メトロ丸ノ内線利用
「新宿」駅へ 直通1分
「四ツ谷」駅へ 直通9分
「渋谷」駅へ 12分
「銀座」駅へ 直通19分
「東京」駅へ 直通21分
「大手町」駅へ 直通23分
「品川」駅へ 29分

■「西新宿五丁目」駅から
 周辺主要駅までのアクセス
※都営大江戸線利用
「代々木」駅 直通6分
「青山一丁目」駅 直通11分
「六本木」駅 直通14分
「麻布十番」駅 直通17分
「汐留」駅 直通24分

■周辺の公園
「新宿中央公園」まで
   徒歩4分(約320m)

「明治神宮」まで 
   自転車8分、徒歩25分(約1,940m)

「新宿御苑」まで 
   自転車11分 徒歩32分(約2,510m)

「代々木公園」まで 
   自転車11分、徒歩33分(約2,630m)

「神宮外苑」まで 
   自転車16分、徒歩46分(約3,650m)

■周辺のお買い物施設
「セブンイレブン西新宿5丁目中央店」まで
         徒歩1分(パークタワー西新宿内)

「タリーズコーヒー新宿スクエアタワー店」まで
         徒歩3分(190m)

「ファミリーマート新宿アイタウン店」まで
         徒歩3分(230m)

「新宿アイタウン郵便局」まで
         徒歩3分(230m)

「ドラッグセイムス西新宿6丁目店」まで
         徒歩4分(320m)

「どらっぐぱぱす西新宿店」まで
         徒歩5分(370m)

「イオンフードスタイル西新宿店」まで
         徒歩6分(410m)

「マルエツプチ西新宿六丁目店」まで
         徒歩6分(430m)

「ナチュラルローソン新宿フロントタワー店」まで
         徒歩7分(510m)

「スギ薬局中野坂上店」まで
         徒歩7分(530m)

「ライフ中野坂上店」まで
         徒歩8分(630m)

「まいばすけっと北新宿2丁目店」まで
         徒歩11分(810m)

「MEIDI-YA STORE新宿西ロストアー」まで
         徒歩18分(1370m)

「新宿西口ハルク」まで
         徒歩18分(1370m)


※上記内容は分譲時パンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

┏┓
┗☆ 資料のご請求は
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お手数お掛け致しますが、詳細資料のご請求は
下記「担当者コメント」欄にございます、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
また、「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。

【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
(※80m/分の計算で机上測定されております。)

【注意3】
上記セールスポイントは、
分譲時パンフレット等を参考にしております。
現況と差異がある場合、
《現況優先》となりますことを
ご了承ください。

担当者からのコメント

本物件担当の園田 拓己と申します。
この度は、「パークタワー西新宿」の
物件ページをご覧いただきありがとうございます。

本マンションは、世界有数の大都市に位置し、
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅へは徒歩6分、
その他にも複数路線が利用可能な
アクセスの良い立地にあります。

お部屋は約80m2、3LDK+WIC+TRの角部屋で、
晴れた日には富士山を望める開放的なお部屋です。
高い人気と利便性を誇り、落ち着いた住環境エリア
でもある西新宿の本物件、少しでもご興味を抱いて
いただき、ご内覧希望などございましたらお気軽に
ご連絡くださいませ。皆様からのご連絡を
心よりお待ちしております!

■フリーコール  :0120-761-571
■担当者直通メール:t-sonoda@nomura-re.co.jp

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物件詳細

価格
24,800万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都新宿区西新宿5丁目

交通
都営大江戸線西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線西新宿」駅 徒歩10分
山手線新宿」駅 徒歩19分
小田急小田原線新宿」駅 徒歩19分
JR中央・総武線・京浜東北線・京王線他「新宿」駅徒歩19分
間取り 3LDK+WIC+TR
専有面積 80.92m2(24.47坪)(壁芯)
バルコニー面積 19.29m2 向き
その他面積 トランクルーム 1.44m2
構造 RC造40階地下1階建て 所在階 7階
築年月 2024年11月 総戸数 470戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 36,410円/月 修繕積立金 12,130円/月
その他使用料 インターネット使用料 880円/月
駐車場
現況 完成済 引渡 即可(残代金お支払後)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積/5,921.7m2 共有持分(1865/1000000)●分譲会社/三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社/株式会社熊谷組●設計会社/株式会社熊谷組一級建築士事務所●エレベーター/有
※専有面積:80.92m2(約24.47坪)はトランクルーム面積:1.44m2(約0.43坪)を含みます。
管理費内訳:全体管理費21,040円/月+住宅管理費15,370円/月 合計管理費:36,410円/月
修繕積立金内訳:全体修繕積立金1,210円/月+住宅修繕積立金10,920円/月 合計修繕積立金:12,130円/月
※引渡時期は残代金等全額支払い後です。
物件番号 E9012011
更新日 2025年4月6日 次回更新予定日 2025年4月20日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
部屋 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン キッチンに窓付き / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / 温水洗浄便座
バルコニー 2面バルコニー
設備 床暖房

建物

構造 タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 地下駐車場 / 駐輪場

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 富士山が見える / 眺望良好 / 陽当り良好

周辺施設

セブンイレブン西新宿5丁目中央店
コンビニ

セブンイレブン西新宿5丁目中央店

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タリーズコーヒー 新宿スクエアタワー店
飲食店

タリーズコーヒー 新宿スクエアタワー店

現地より約190m 徒歩3分

ファミリーマート新宿アイタウン店
コンビニ

ファミリーマート新宿アイタウン店

現地より約230m 徒歩3分

新宿アイタウン郵便局
郵便局

新宿アイタウン郵便局

現地より約230m 徒歩3分

ドラッグセイムス西新宿6丁目店
ドラッグストア

ドラッグセイムス西新宿6丁目店

現地より約320m 徒歩4分

どらっぐぱぱす西新宿店
ドラッグストア

どらっぐぱぱす西新宿店

現地より約370m 徒歩5分

イオンフードスタイル西新宿店
スーパー

イオンフードスタイル西新宿店

現地より約410m 徒歩6分

マルエツプチ西新宿六丁目店
スーパー

マルエツプチ西新宿六丁目店

現地より約430m 徒歩6分

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お問合せ

物件番号E9012011

お電話から

0120-761-571

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 園田 拓己(そのだ たくみ)

電話番号
03-5217-1571
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号E9012011
0120-761-571
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 園田 拓己

電話番号
03-5217-1571
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。