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TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ

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21,800万円
想定利回り
想定年間収入
外観
LDK:約28.1帖
LDK:約28.1帖
LDK:約28.1帖
キッチン
キッチン
収納:キッチン横
眺望:北側 LDKから
眺望:北西側 LDKから
洋室:約7.2帖
洋室:約7.2帖
収納
洋室:約7.2帖
洋室:約7.2帖
収納:ウォークインクローゼット
洗面室
浴室
トイレ
眺望:北側バルコニーから
バルコニー:北側
眺望:西側バルコニーから
眺望:西側バルコニーから
バルコニー:西側
収納:シューズインクローゼット
収納:廊下
エントランス
マンション表札
敷地内
共用部
共用部
港区港南緑水公園(現地より約30m)
間取り図
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所在地
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
東京都港区港南4丁目
交通 山手線品川」駅 徒歩13分
東京モノレール天王洲アイル」駅 徒歩10分
専有面積 97.9m2 間取り 2LDK+WIC+SIC
築年月 2004年築 構造 RC造36階地下1階建て
所在階 31階 / 36階地下1階建
Point
36階建タワーマンション/31階部分/北西角部屋/眺望良好
レインボーブリッジと東京タワーが望めるお部屋♪(天候による)

予約制内覧会開催

日時
2月22日(土)~2月24日(月) 10:00~17:00
所在地
東京都港区港南4丁目

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】をお願いいたします。      
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意ください◆◇ 
開催時間以外での内覧も可能でございます!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させていただきますので、何なりとお申し付けください。

▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、担当:井上(080-9975-8610)です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!
ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆さまからのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

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   TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ 

      鹿島建設(株)設計・施工
   総戸数373戸の大規模タワーマンション

 ☆ 専有面積97.9m2 2LDK+WIC+SIC ☆ 

●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●



┏┓ TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
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日本の首都の只中にありながら、
喧騒と一線を画す【 TOKYO SEA SOUTH 】
フランス語で「白い灯台」を意味する
「ブランファーレ」の名前のように、
日々を彩る快適な住空間を演出します。  

ガーデンスクエアでは四季折々の花々、滝、落ち水が
ライトアップされ、幻想的な空間となっています。
ガーデンモールではクスノキなどが植栽され、
庭園灯が並べられているので昼間だけでなく
夜もガーデンを楽しむことができます。


┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◇JR山手線  「品川」駅 徒歩13分
 ◇京浜東北線 「品川」駅 徒歩13分
 ◇横須賀線  「品川」駅 徒歩13分
 ◇東海道本線 「品川」駅 徒歩13分
 ◇京急本線  「品川」駅 徒歩13分
 ◇東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩10分



┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◇31階部分につき眺望良好♪
 ◇角部屋
 ◇お部屋からレインボーブリッジと東京タワーが望めます(天候による)※1
 ◇2024年12月室内リフォーム完了
 ◇共用施設充実のマンション※2
 ・24時間有人管理
 ・DIYルーム(1F)
 ・パーティールーム ダイニングサルーン(2F、300円/時間、4時間まで)
 ・フロントコンシェルジュ
 ・多目的スペース フレックスルーム(2F、使用料不要)
 ・ゲストルーム×2室(2F・25F、3000円/泊)
 ・ノンタッチキーシステム
 ・シアタールーム(2F、200円/時間)
 ・スカイラウンジ(25F)



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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします!
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください!!

┏┓ご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
 お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
 ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
 弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
 ご希望があれば周辺環境
 駅・お買い物施設・教育施設等
 もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
 大変恐縮でございますが、
 店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
 お支払いについては、弊社にてご精算させて
 いただきます。
 詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

担当者からのコメント

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  【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター 
井上 侑星 (いのうえ ゆうせい)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-9975-8610

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください!★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
_______________________________
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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リフォーム内容

●給湯設備交換(追いだき・マルチリモコン、24号)
●システムキッチン交換
・人造大理石トップ
・食器洗浄乾燥機
・ガラストップ三ツ口コンロ
・浄水器付水栓
・レンジフード
・カップボード新設
●洗面化粧台交換
●ユニットバス交換(1620)
・浴室換気乾燥暖房機取付
●温水洗浄便座付トイレ
●分電盤交換
●エアコン先行配管交換
●照明器具新設
●玄関人感センサー
●ウォークインクローゼット造作
●シューズインクローゼット造作
●フロアタイル貼替
●壁・天井クロス貼付
●インナーサッシ交換
●レースカーテン新設
●フローリング張替
●床暖房交換
●エコカラット貼付
●建具交換
●網戸張替
●室内クリーニング
(2024年12月完了)

物件詳細

価格
21,800万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都港区港南4丁目

交通
山手線品川」駅 徒歩13分
東京モノレール天王洲アイル」駅 徒歩10分
間取り 2LDK+WIC+SIC
専有面積 97.9m2(29.61坪)
バルコニー面積 9.02m2 向き 西
その他面積
構造 RC造36階地下1階建て 所在階 31階
築年月 2004年6月 総戸数 373戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,800円/月 修繕積立金 14,390円/月
その他使用料 CATV使用料 110円/月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●分譲時会社/鹿島建設株式会社●施工会社/鹿島建設株式会社●エレベーター/有
物件番号 EF512008
更新日 2025年2月21日 次回更新予定日 2025年3月7日

物件の特徴

物件

位置 角部屋 / 20階以上の部屋
部屋 フローリング
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン 食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / 温水洗浄便座
バルコニー 2面バルコニー
設備 床暖房

建物

構造 タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / シアタールーム・パーティールームあり / ゲストルーム(宿泊施設)あり
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
その他 リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / 東京タワーが見える / 眺望良好

周辺施設

港区港南緑水公園
公園

港区港南緑水公園

現地より約30m 徒歩1分

港区港南和楽公園
公園

港区港南和楽公園

現地より約320m 徒歩4分

ゆらりん港南緑水保育園
幼稚園、保育園

ゆらりん港南緑水保育園

現地より約470m 徒歩6分

港区立こうなん保育園
幼稚園、保育園

港区立こうなん保育園

現地より約290m 徒歩4分

港区立港南幼稚園
幼稚園、保育園

港区立港南幼稚園

現地より約200m 徒歩3分

港区立港南小学校
小学校

港区立港南小学校

現地より約60m 徒歩1分

港区立港南中学校
中学校

港区立港南中学校

現地より約260m 徒歩4分

マルエツ プチ港南シティタワー店
スーパー

マルエツ プチ港南シティタワー店

現地より約400m 徒歩5分

ファミリーマート 港南四丁目店
コンビニ

ファミリーマート 港南四丁目店

現地より約10m 徒歩1分

ファミリーマート リバージュ品川店
コンビニ

ファミリーマート リバージュ品川店

現地より約440m 徒歩6分

さんぽーと港南
その他

さんぽーと港南

現地より約185m 徒歩3分

高浜運河
周辺の街並み

高浜運河

現地より約370m 徒歩5分

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お問合せ

物件番号EF512008

お電話から

0120-936-685

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 井上 侑星(いのうえ ゆうせい)

電話番号
03-5769-3881
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号EF512008
0120-936-685
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 井上 侑星

電話番号
03-5769-3881
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。