マンション（一棟）

狛江市西野川4丁目マンション（一棟）

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1億5,480万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.21%
想定年間収入: 807万円

物件情報

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外観
（撮影年月：2025年02月）

間取り図

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所在地	狛江市西野川4丁目マンション（一棟）東京都狛江市西野川4丁目	交通	京王線「国領」駅徒歩16分京王線「柴崎」駅徒歩15分
延床面積	253.39m²	土地面積	197.74m²
築年月	2007年築	構造	鉄骨造
階数	3階建て

Point: ■2007年8月築　■積水ハウス施工　■検査済証有
■満室稼働中（2025.3現在）■1K×11戸

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この物件のおすすめポイント

◆京王線「国領」駅徒歩16分/「柴崎」駅徒歩15分
◆2007年8月築、積水ハウス施工
◆鉄骨造3階建
◆1K×11戸

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆オーケー狛江店　徒歩5分（約387m）
◆セブンイレブン狛江西野川4丁目店　徒歩3分（約196m）
◆東京慈恵会医大第三病院　徒歩5分（約333m）
◆イトーヨーカドー国領店　徒歩9分（約697m）
◆富の湯　徒歩1分（約35m）

最寄駅からの徒歩分数は10分超となりますが、
周辺には大型商業施設など点在しており、生活しやすい環境です。
全室南向き、陽当たり良好です。

担当者からのコメント

　【本物件担当者】
　　店舗名：渋谷営業部　コンサルティング課
　　氏　名：木村　マキ

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-344-281
　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：maki-kimura@nomura-re.co.jp　　　　　

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億5,480万円投資シミュレーション
想定利回り	5.21%	想定年間収入	807万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都狛江市西野川4丁目
交通	京王線「国領」駅徒歩16分京王線「柴崎」駅徒歩15分
間取り	―
住戸数	11戸	専有面積	19.9m²～24.3m²
建物面積	253.39m²(76.65坪)	土地面積	197.74m²(59.81坪)(公簿)
築年月	2007年8月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南6.2m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、最高限度25m●施工会社／積水ハウス ※路線価（2023年度）：南側250千円/m2 ※本物件敷地内東側部分に、下水道管（公設管）の埋設有
物件番号	E5713004
更新日	2025年4月10日	次回更新予定日	2025年4月24日