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広尾シティハウス

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39,800万円
想定利回り
想定年間収入
外観
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共用部
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エントランス
マンション表札
駐車場
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前面道路
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外観
間取り図
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所在地
広尾シティハウス
東京都渋谷区広尾2丁目
交通 東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩10分
山手線恵比寿」駅 徒歩16分
埼京線恵比寿」駅 徒歩16分
東京メトロ日比谷線恵比寿」駅 徒歩18分
専有面積 157.94m2 間取り 3LDK+WIC+SIC
築年月 1974年築 構造 RC造3階地下1階建て
所在階 2階 / 3階地下1階建
Point
★150m2超の3LDK!★30帖超のリビングダイニング!
★平置きの専用駐車場付き!★新規リフォーム物件!(2025年7月下旬完了予定)

この物件のおすすめポイント


由緒ある閑静な住宅街「渋谷区広尾」。
周辺には日本赤十字社医療センターのほか、
聖心女子大学や東京女学館中学校・高等学校等、
名門校が数多く集まることからもその格式の高さが感じられます。

そんな渋谷区広尾2丁目に佇む「広尾シティハウス」のご紹介です。


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    《 広 尾 シ テ ィ ハ ウ ス 》
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┏┓ お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
■専有面積:157.94m2(約47.77坪)

■間取り:3LDK

■階数:地上3階建て2階部分

■方角:南東向き住戸 (角部屋)

■30帖超のゆとりあるリビングダイニング!
 ご家族様でも広々お使いいただけます

■専用の平置き駐車場付き



┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住友不動産株式会社旧分譲

■清水建設株式会社施工マンション

■総戸数:16戸のレジデンス

■鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建て

■ホテルライクな内廊下設計

■ペット飼育可能(細則有)

■TVモニター付きオートロック



┏┓ リフォーム履歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2025年7月下旬完了予定)

◇キッチン交換
◇ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◇トイレ交換
◇洗濯パン交換
◇カーペット貼替
◇フローリング貼替
◇壁・天井クロス貼替
◇クローゼット新規造作
◇ハウスクリーニング等


【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。


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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

担当・・・
●広尾センターの馬場勇旗(ばばゆうき)です。

お電話で・・・
●フリーコール:0120-951-835
●馬場携帯:070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール:y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

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リフォーム内容

◇キッチン交換
◇ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◇トイレ交換
◇洗濯パン交換
◇カーペット貼替
◇フローリング貼替
◇壁・天井クロス貼替
◇クローゼット新規造作
◇ハウスクリーニング等

物件詳細

価格
39,800万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都渋谷区広尾2丁目

交通
東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩10分
山手線恵比寿」駅 徒歩16分
埼京線恵比寿」駅 徒歩16分
東京メトロ日比谷線恵比寿」駅 徒歩18分
間取り 3LDK+WIC+SIC
専有面積 157.94m2(47.77坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.75m2 向き 南東
その他面積
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1974年12月 総戸数 16戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 54,600円/月 修繕積立金 49,700円/月
その他使用料 給湯基本料 18,000円/月、専用駐車場使用料 27,300円/月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●分譲時会社/住友不動産株式会社●施工会社/清水建設株式会社
※サービスバルコニー面積:約3.19m2
物件番号 ED013003
更新日 2025年3月9日 次回更新予定日 2025年3月23日

物件の特徴

物件

位置 角部屋 / 南東向き
部屋 リビング・ダイニング20畳以上 / 3面採光
収納 シューズインクローゼット

建物

構造 低層マンション
施設・サービス トランクルーム / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
駐車場 平面駐車場 / 平面駐車場(専用使用権)

立地・周辺環境

立地・環境 低層住居専用地域 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号ED013003

お電話から

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 馬場 勇旗(ばば ゆうき)

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号ED013003
0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 馬場 勇旗

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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