ザ・パークハウス中之島タワー

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　【ザ・パークハウス中之島タワー】

　
　 ～水や緑が象徴の中之島エリア～
　 地上55階建免震タワーレジデンス
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┗□　～オーナーチェンジ物件～
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■月額賃料：250,000円（共益費込み）

■保証会社加入済み

■想定利回り：2.5％

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┗□　～マンションの特徴～
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■2017年10月建築

■地上55階建のタワーマンション

■ペット飼育可能（規約制限有り）

■マンション1階の西側フロアに
　阪急オアシス中之島店あり

■3層吹抜けのグランドエントランスホール
　（エスカレーターで3階まで上がれます。）

■免震構造タワーレジデンス
　◇天然ゴム系積層ゴム支承
　◇弾性すべり支承
　◇オイルダンパー

■火災避難時における歩行困難者等の
　非常用エレベーター

■生活音やメンテナンス等に配慮した
　二重床・二重天井

■多重セキュリティシステム
　◇1次・2次セキュリティ
　　1グランドエントランスホール・風除室を
　　ハンズフリーで解錠

　◇3次セキュリティ
　　居住階と共用施設階にのみエレベーター停止

　◇4次セキュリティ
　　玄関扉を住戸キーを使って解錠。
　　警備スイッチ内蔵型の警備信号錠のため、
　　玄関扉の解錠と警備解除が簡単に行えます。

■ハンズフリーシステム「スマートリーダー パスカル」
　人感センサーを連動させたハンズフリー解錠システムにより、
　ハンズフリーキーをカバンやポケットに入れたままで
　風除室・エレベーターホール前のオートロックドアの
　解錠操作が行えます。

■各住戸への不正侵入を防ぐ防犯対策
　◇高性能ピッキング対策シリンダー
　◇2ヶ所で施錠できるダブルロック
　◇セキュリティサムターン＆鎌デッドボルト錠
　◇カバー付ドアアイ

■エレベーター内防犯カメラ


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┗□　～充実の共用施設～
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■各フロアに曜日や時間に関係なく
　ゴミ出しができるゴミステーションを設置
　※出せるゴミには制限があります

■待ち合わせ等にご利用できるカフェラウンジ（3階）
　テラスで堂島川を眺めながらのティータイムも可能

■雨の日でも遊べる空間として重宝するキッズルーム（3階）

■様々なコースのラウンドを楽しめる
　ゴルフシュミレーターを完備したゴルフレンジ（3階）
　※右打席のみとなります

■読書などにご利用頂けるライブラリー（5階）

■自宅とは異なる環境で、落ち着いて仕事や
　学習ができるスタディルーム（5階）

■ゲストルーム（5階・41階）
　5階はアースカラーを基調にした空間
　41階は贅沢なジャグジー付ビューバス

■ビューラウンジ（40階・41階）
　40階は吹抜けの伸びやかなリビングルーム
　41階はバーカウンターがある小粋な空間

■気軽なホームパーティやゲストを招いての
　イベント等にご利用頂けるパーティーラウンジ（41階）

■散歩帰りにペットの足を洗ってから住戸内に入れる
　足洗い場を1階に設置

■非常用を含め計11基のエレベーター有り
　低層・中層・高層用に分けて設置

■フリーローテーションで出入庫がスムーズな
　4基タワーパーキング

■電気自動車急速充電スペースを2階に設置

■サイクルピットルーム（マンション3F、使用料無料）
　ロードバイクなど、愛車をベストコンディションに整備できる
　メンテナンススタンド、洗車スペースを備えています。
　また、1Fに電動エアポンプ常備のほか、
　高圧ポンプの貸し出しも受けられ、すべて無料です。

■自転車置場はタワー棟の1階～4階と付属棟2階に、
　来客用を含めて計1798台分を確保。
　バイク置場はタワー棟と付属棟に合わせて18台分、
　ミニバイク置場は162台分をご用意。

■不在時に届いた宅配物を保管する宅配ボックスを
　3階のメールコーナーに設置。
　受け取りは24時間いつでも可能です。


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┗□　～コンシェルジュサービス～
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＜受付業務＞
■交通機関等のご案内
■共用施設の予約受付
■ショップサービス
（切手、はがき、ゴミ処理券等販売）

＜取次・手配サービス＞
■クリーニング取次
■宅配便の発送

＜各種紹介サービス＞
■ハウスキーパー
■ハウスクリーニング
■ケータリング
■ベビーシッター
■ペット関連
■食材宅配


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┗□　～ACCESS～
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■京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分
■JR東西線 　　「新福島」駅 徒歩9分

【周辺施設】
■セブンイレブン大阪中之島6丁目店　 徒歩1分（約80m）
■ライフ堂島大橋店　　　　　　　　　徒歩4分（約280m）
■下福島公園　　　　　　　　　　　　徒歩3分（約190m）
■住友病院　　　　　　　　　　　　　徒歩3分（約230m）
■阪急オアシス中之島店　徒歩1分（約15m）
営業時間　10:00～22:00　マンション1Fにスーパーが入居
イートインコーナー有
■ライフ堂島大橋店　徒歩5分（約400m）
■大阪市立中之島小中一貫校　徒歩3分（約220m）
■京阪電鉄中之島線　中之島駅　徒歩2分（約140m）
現在、京阪電鉄中之島線の駅ですが、2031年に開通予定の鉄道路線。
「なにわ筋線」との接続駅となる計画。
なにわ筋線で梅田、難波へと直通アクセスが可能になります。

「充実した周辺医療体制」
大阪病院、住友病院、関電病院の3大病院（いずれも徒歩圏内）に加え、
近隣のクリニック等、大病院と緊密に連携した医療体制が整っています。


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※共用施設やサービスについて、
　有料のものやご利用時間・方法等に制限がある
　場合がありますので、ご了承下さい

■ お問い合わせは・・・
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野村の仲介＋（PLUS）が売主様より
直接ご依頼を頂いている物件です。
ご購入の検討に際し、新築時の図面集やカラー
パンフレットをはじめ、ローンを含む諸費用の
計算や資金計画などの資料もご準備いたします。
ご相談・ご質問は、
担当：深谷(ふかや)まで、
お気軽にお問い合わせください。

●フリーコール：0120-989-173
●E-MAIL：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
●右上の「資料請求」ボタンより
お問い合わせ下さい。

担当者からのコメント

┏┓資料送付希望等ございましたら、担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお問合せください。
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(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-7229-8865
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp

ご質問、ご相談等ございましたら、
担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。