マンション（区分）

パークリュクス恵比寿

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1億880万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

枚

外観：写真中央

アプローチ

マンション表札

エントランス

宅配BOX

メールBOX

駐車場

駐輪場

JR山手線「恵比寿」駅（現地より約240m）

アトレ恵比寿（現地より約450m）

ピーコックストア恵比寿南店（現地より約280m）

ナチュラルローソン恵比寿南三丁目店（現地より約40m）

恵比寿公園（現地より約270m）

間取り図

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所在地	パークリュクス恵比寿東京都渋谷区恵比寿南3丁目	交通	東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分埼京線「恵比寿」駅徒歩5分山手線「恵比寿」駅徒歩5分東急東横線「代官山」駅徒歩6分
専有面積	37.04m²	間取り	1LDK
築年月	2011年築	構造	RC造14階建て
所在階	9階 / 14階建

Point: ☆駅まで徒歩5分以内・平坦な道で大通り沿いに位置するため夜間も安心な立地
☆2025年4月14日賃借人様退去予定のため、投資用としても居住用としても検討可能です。

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━

パークリュクス恵比寿
　　　　
～ここは、恵比寿の表舞台～
――――――――――――――――:*★:*:。★.:*:・’★

┌◆ オススメポイント
└───────────────
◇開放感のある
オープンスタイルキッチンを採用
～カウンター越しに談笑もお楽しみいただけます～
……………………………………………………
◇洋室・ダイニングキッチン
　　　それぞれに収納スペースを確保
……………………………………………………
◇洋室から洗面所・浴室へ直結した
　　　ホテルライクな仕様となっております
……………………………………………………
◇リビングダイニング・洋室部分
　　　天井高　約2.5mと解放感のある造り
……………………………………………………
◇9階住戸
　　　遮る建物がないので、日当たり・眺望良好
　　　晴天時は富士山も望めます。
……………………………………………………

┌◆ 設備・仕様
└────────────────────
◇プライバシー性を重視した内廊下設計
……………………………………………………
◇外出の多い方にも安心な宅配ボックス
……………………………………………………
◇キッチン
　　ビルトイン浄水器
　　お手入れのしやすいガラストップコンロ
……………………………………………………
◇浴室
　浴室換気乾燥機/ランドリーパイプ
……………………………………………………
◇洗面所
　鏡裏収納付き一面鏡
……………………………………………………
◇カラーモニターつきインターホン
……………………………………………………
◇防犯カメラ
……………………………………………………

┌◆ アクセス　
└────────────────────
◇東京メトロ日比谷線
　　『恵比寿』駅　　徒歩3分　　
……………………………………………………
◇JR山手線　　　　
　　『恵比寿』駅　　徒歩5分　
……………………………………………………
◇東急東横線
　　『代官山』駅　　徒歩6分　
……………………………………………………

┌◆ 周辺環境
└────────────────────
◇ピーコックストア　恵比寿南店
　　徒歩4分　（約280m）
……………………………………………………
◇成城石井　アトレ恵比寿西館店
　　徒歩6分　（約450m）
……………………………………………………
◇ナチュラルローソン　恵比寿南三丁目店　
　　徒歩1分（約50m）
……………………………………………………
◇セブンイレブン　渋谷恵比寿南三丁目店　
　　徒歩1分（約60m）
……………………………………………………
◇ココカラファイン　恵比寿店
　　徒歩7分　（約500m）
……………………………………………………
◇マツモトキヨシ　恵比寿東口店
　　徒歩7分（約500m）
……………………………………………………
◇渋谷恵比寿郵便局
　　徒歩14分（約1110m）
……………………………………………………
◇恵比寿ガーデンプレイス
　　徒歩13分（約1000m）
……………………………………………………
◇代官山蔦屋書店
　　徒歩9分（約700m）
……………………………………………………
◇厚生中央病院
　　徒歩12分（約900m）
……………………………………………………

注意1
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性が
ございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承ください。

注意2
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mに
つき1分計算で机上測定されております

担当者からのコメント

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、本物件をご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。
担当の二神（ふたがみ）と申します。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

◆担当者◆
野村の仲介＋（PLUS）自由が丘営業部
担当：二神　亮介（ふたがみ　りょうすけ）
【Free Call】 0120-975-803

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
私の座右の銘は、「誰かのために生きてこそ、人生には価値がある。」です。
常にお客様に寄り添い、真摯に誠実にサポートさせていただきます。何でもご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億880万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区恵比寿南3丁目
交通	東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分埼京線「恵比寿」駅徒歩5分山手線「恵比寿」駅徒歩5分東急東横線「代官山」駅徒歩6分
間取り	1LDK
専有面積	37.04m²(11.2坪)(壁芯)
バルコニー面積	6.3m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造14階建て	所在階	9階
築年月	2011年9月	総戸数	106戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,080円／月	修繕積立金	6,670円／月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／1,336.69m² 共有持分（3704／509866）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社錢高組●設計会社／株式会社イクス・アーク都市設計●エレベーター／有 ※2025年4月14日賃借人退去予定
物件番号	E6613011
更新日	2025年4月3日	次回更新予定日	2025年4月17日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
キッチン	カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス
設備	複層ガラス
構造	二重床 / 二重天井

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実