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渋谷区富ヶ谷1丁目 マンション(一棟)

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想定利回り
2.45%
想定年間収入
1,226
外観
外観
建物表札
共用部
外観
外観
前面道路
前面道路
前面道路
前面道路
間取り図
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所在地
渋谷区富ヶ谷1丁目 マンション(一棟)
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目
交通 小田急小田原線代々木八幡」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線代々木公園」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線渋谷」駅 徒歩17分
山手線原宿」駅 徒歩19分
延床面積 292.25m2 土地面積 55.16m2
築年月 2002年築 構造 鉄骨造
階数 7階建て
Point
◆山手通りに面する一棟マンション◆満室稼働中
◆4駅複数路線が徒歩圏・交通利便性に富んだロケーション

この物件のおすすめポイント

■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■       渋谷区富ヶ谷1丁目
■■     ~ 山手ホームズ ~

───────────────────────■◆■

▼山手通りに面し、視認性の高い立地

▼交通の利便性に富んだロケーション
・東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩7分
・小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩6分
・東京メトロ半蔵門線他「渋谷」駅 徒歩17分
・JR山手線「原宿」駅 徒歩19分

▼西側・南側共に公道の≪南西角地≫
 コンパクトながら顔の良い地型です♪

▼建ぺい率について
 角地緩和にて+10%、防火地域内の耐火建築物にて+10%

▼1階   1戸 店舗(車庫から転用) 視認性の高い路面店
 2~6階 10戸 1Kタイプ 1フロア2戸
 7階   1戸 1Kタイプ 1フロア1住戸
 全室満室可動中♪

担当者からのコメント

┏┓担当者コメント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
渋谷区という都心にありながら、緑豊かな代々木公園が生活の傍にある高級住宅街である「渋谷区富ヶ谷」。
交通利便性に富んだロケーションであり、山手通りに面した視認性の高い物件です。
土地はコンパクトながら整形地であり、角地緩和で建ぺい率の緩和も適用されるポテンシャルがあります。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学等をご希望のお客様は
担当までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇渋谷営業部コンサルティング課:0120-344-281

〈メールでのお問い合わせ〉
 ◇担当者直通メール  :h2-uchida@nomura-re.co.jp

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物件詳細

価格
想定利回り 
2.45%
想定年間収入 1,226
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都渋谷区富ヶ谷1丁目

交通
小田急小田原線代々木八幡」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線代々木公園」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線渋谷」駅 徒歩17分
山手線原宿」駅 徒歩19分
間取り 店舗×1、1R×11
住戸数 12戸 専有面積 14m2~28.06m2
建物面積 292.25m2(88.4坪)(現況) 土地面積 55.16m2(16.68坪)(公簿)
築年月 2002年9月 構造 鉄骨造7階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 西40m公道・南6m公道
設備
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限/防火地域、40m高度地区●エレベーター/有
※建蔽率(防火地域内の耐火建築物+10%、角地緩和+10%)
※令和5年大規模修繕工事実施
物件番号 E5713018
更新日 2025年4月17日 次回更新予定日 2025年5月1日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 角地 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号E5713018

お電話から

0120-344-281

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 内田 颯(うちだ はやて)

電話番号
03-5766-2813
営業時間
10:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号E5713018
0120-344-281
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 内田 颯

電話番号
03-5766-2813
営業時間
10:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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